> Главная > ❶ Портал недвижимости > Недвижимость > Киев > Продажа коммерческой >Продажа зданий на улице Ивана Франка, 28 в городе Киеве

 

Продажа зданий на улице Ивана Франка, 28 в городе Киеве


1. Участие в продолжении строительства жилищно-офисного комплекса по адресу: г. Киев, улица Ивана Франко, 28 согласно проекта:
«Реконструкция с расширением нежилых домостроений и комплексного освоения закрепленной за ними земельного участка для размещения административного здания и строительства жилой секции с объектами социальной инфраструктуры (встроенные помещения, подземный паркинг) на ул. И.Франка, 28 в Шевченковском районе г. Киева».
Существующие нежилые здания – 720,1 м2;
в том числе: - здание А – 662,0 м2;
- здание Б – 58,1 м2.
Гос. акт постоянного земле-пользования на 0,20 га.
Договор покупки-продажи на здания.
Назначение: - жилая секция – на 29 квартир (4777,0 м2);
- админ. здание – под офисы, банк, предста-вительства по оказанию услуг, любые нужды (3319,6 м2);
- подземная часть – паркинг на 30 м/мест (1565,5 м2).

Общая площадь здания – 9662,1 м2.
Разрешительные документы на реконструкцию:
Решение Киевсовета, распоряжение Киевской горгосадминистрации, Главного управления градостроения и архитектуры, службы «Киевгосекспертизы», Инспекции госархконтроля, Главного управления контролем благоустройства. Наличие действующих Разрешений на продолжение выполнения СМР + Ордер до ввода «Объекта строительства» в эксплуатацию, подтверждение Государственной архитектурно-строительной инспекций Украины (№40-301-16/2976 от 02.04.2015 р.) о включении в «Единый реестр полученных сообщений начала выполнения подготовительных и строительных работ», изменений к выданному Разрешению на выполнение строительных работ от 05.03.2010 р. №1897-ШВ/Т за №ІУ 120150570327 (согласно пункту 8 раздела V Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
Технико-экономические показатели:
Общая площадь зданий – 9662,1 м2 (площадь застройки – 1929,0 м2)
в том числе:
- жилая секция – 13-ть этажей (12-ть + мансарда) общей площадью – 4777,0 м2, площадь 29-ти 3-х комнатных квартир – 4004,0 м2, места общего пользования –
773,0 м2;
- административное здание – 8-м этажей (7 + мансарда) общей площадью 3319,0 м2, площадь офисов – 2788,1 м2;
- поземная часть зданий – 1565,1 м2 на 30-ть паркомест + помещения общедомового инженерного обслуживания
Инвестиционная привлекательность:
Удачное географическое расположение, в центре Киева. Историческое место (рядом: Владимирский собор, Минкультуры Украины, Оперный театр, метро «Университет» и «Золотые ворота») отличная транспортная развязка, удобные подъездные пути, район характеризуется высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой.
Цена проекта реконструкции:
- согласно проектно-сметной документации (стадия «Рабочая документация»), + Генерального договора на застройку (Застройщик), + Договора генерального строительного подряда (Генподрядчик); + Договора об Управлении (Управитель + Доверители ФФС) – 15 000 000,00 долларов США.
Фактически выполненные инвестиционные обязательства по зарегестрированным, незавершенным капитальным инвестициям («Застройщика» + «Управителя» и «Доверителей ФФС») – 23,45% .
Варианты привлечения «Инвесторов-подрядчиков»:
1) Путем заключения 4-х стороннего инвестиционно-подрядного договора между «Застройщиком», «Управителем», «Инвестором», «Подрядчиком»;
2) Путем переуступки права «Управителя» («Застройщик» + «Управитель»), - «Инвестору»-«Подрядчику» с одновременной компенсацией выполненных инвестиций Доверителям ФФС;
3) Путем заключения Договора купли-продажи «нежилых строений» с последующим переоформлением права пользования земельным участком и вступлением «Инвестора»+»Подрядчика» в права на продолжение реализации «Проекта» согласно полученных разрешительных документов «Застройщиком».

Цена - 424 500 000 грн

$ 15 000 000
грн383 884 090

грн589583 / м2

грн424 500 000

Комиссионные: Без комиссии

Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр), Ивана Франко ул., 28

Другое

Стены: Кирпич

Площадь: 720 м2

Этаж/Этажность: 1/2

Торг уместен, без комиссионных

Код: 3638133

Добавлен: 02.02.2016 13:48

Изменен: 15.01.2019 10:02

Просмотров: 2287

Объект предлагает

Контакты: +38XXX-XX-XX « показать



Пишите комментарии или жалобы на объявления
0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Ответственность за содержание объявлений несут пользователи, которые их подали.
Правила подачи объявлений.

Данные Domik.ua о жилом фонде массива Шевченковский (центр)

Массив Шевченковский (центр)
На Ивана Франко ул. находится

Риэлторы  Хочу быть здесь

Светлана Риэлтор тел: +38067 438-77-10
Сергей Риэлтор тел: +38050 424-44-21
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 15 200 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: 20 140 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 17 176 грн./м2
тел: +380443794697
 
цена: 29 106 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 50 800 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от 20 300 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 56 000 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 37 100 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 18 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Недвижимость > Киев > Продажа коммерческой >Продажа зданий на улице Ивана Франка, 28 в городе Киеве