> Главная > ❶ Портал недвижимости > Недвижимость > Киев > Продажа коммерческой >Отдельно стоящее офисное здание - Мечникова 16 - 3600м2.

 

Отдельно стоящее офисное здание - Мечникова 16 - 3600м2.


Отдельно стоящее офисное здание. Мечникова 16
Деловой, административный и исторический центр Киева.
Пешеходная доступность от улиц Крещатик, Институтская и
Грушевского, где расположены самые значимые органы
государственной власти Украины и муниципальной власти ее
столицы – города Киева, а также посольства, консульства многих
государств и представительства международных организаций.
Месторасположение здания отличается удобной транспортной
развязкой (в частности, расстояние от здания до станции метро
«Кловская» можно преодолеть всего за 140 шагов, а время
проезда от здания до любой стратегически важной транспортной
магистрали на автомобиле займет не более 5 минут).
Общие характеристики здания:
Общая площадь здания составляет около 3600 кв.м.
Здание состоит из 6 полноценных этажей, из которых 5 верхних
этажей занимают офисы, а 1-й этаж отведен под: общий холл-
вестибюль (с ресепшном), ресторан скандинавской кухни,
ресторан украинской кухни, кафетерий, обменный пункт и
несколько подсобных помещений.
В планировочном решении «офисных» этажей здания применена
кабинетная система.
Целевое назначение здания: «Нежилые помещения».
В 2014 году фасад здания был комплексно обновлен, и теперь
оно выгодно выделяется среди соседних объектов.
Земельный участок:
Площадь земельного участка – 0.22 га, (22 сотки).
Целевое назначение земли: «Для обслуживания и эксплуатации
нежилого здания со встроенными жилыми помещениями».
Правоустанавливающий документ на земельный участок – договор
аренды на 10 лет, который датирован 2016 годом.
Часть имеющейся земли эффективно не используется, т.е.
существует свободная площадка (около 12 соток), которую
можно использовать для перспективного развития объекта, в т.ч.
строительства дополнительной многоэтажной секции.
Юридический статус:
Здание является частной собственностью иностранной компании,
зарегистрированной в стране британской юрисдикции.
Арендатором земельного участка выступает компания -
собственник здания.
Управлением здания занимается украинское предприятие,
с которым у собственника подписан договор доверительного
управления. Таким образом, арендодателем помещений
выступает управляющая компания – ООО, которое
зарегистрировано в Украине (по месту нахождения здания) и
является плательщиком НДС.
В данный момент здание практически полностью заполнено
арендаторами, большинство договоров с которыми действует
до «30» июня 2017 года.Инженерные коммуникации и техническое оснащение здания:
У управляющей компании заключены прямые договора с
поставщиками всех коммунальных услуг (электроснабжение,
теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора,
телекоммуникации, дезинфекция, обслуживание лифта).
Мощность электроснабжения – 135 кВт (в данный момент
согласовывается увеличение мощности еще на 100 кВт).
Газоснабжение здания осуществляется через отдельный вывод
газовой трубы среднего давления (снабжается ресторан
арендатора).
Теплоснабжение осуществляются в виде подачи теплоносителя в
горячей воде от городских сетей, сама отопительная рамка
комплексно реконструирована в 2014 году. Во многих
помещениях здания заменены приборы отопления (радиаторы), а
теплоснабжение мансардного этажа осуществляется по принципу
теплого пола.
В некоторых помещениях здания установлены системы
кондиционирования воздуха. Вентиляция помещений
осуществляется естественным путем.
В здании заведены многоканальные телефонные, Интернет и
телевизионные коммуникации (в т.ч. около 7 провайдеров с
собственными оптоволоконными сетями).
На каждом этаже здания имеется санитарный блок с несколькими
сан.узлами.
В здании функционирует современный лифт.
Выполнен добротный ремонт общественных зон здания. Кроме
этого, во многих кабинетах силами арендаторов выполнена
качественная отделка под их требования и вкусы.
Парковка:
На примыкающей к участку территории, вдоль улицы Мечникова
перед зданием полноценно функционирует платная городская
парковка на 40 автомобилей, места на которой можно закрепить
за автомобилями арендатора.
Кроме этого, еще до 10 паркомест можно обустроить на
собственной дворовой территории сбоку и за зданием.
Арендные показатели:
Сдаваемая в аренду площадь (GLA) – примерно 2850 кв.м;
Коэффициент полезной площади (в аренду сдаваемая площадь к общей площади здания) – около 80%;
Текущий уровень вакантности площадей – около 2%.
Средний размер арендной платы (по всем помещениям включая первый этаж) – 12 долл. США / кв.м / мес. (с НДС).Установленный размер арендной платы пока предусматривает систему «все включено», т.е. никаких дополнительных платежей арендаторы не платят (кроме помещений 1-го этажа, где арендаторами дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги по отдельным счетчикам).
Стоимость объекта:
Стартовая цена (с учетом перспективной площадки для развития
объекта) – 7 450 000 долл. США.
Возможен торг, размер которого зависит от модели сделки.
Цена - 207 855 000 грн

$ 7 450 000
грн217 250 000

грн57738 / м2

грн207 855 000

Комиссионные: Без комиссии

Киев, Печерский, Печерск, Мечникова ул., 16

Здание

Стены: Кирпич

Площадь: 3600 м2

Этаж/Этажность: 1/6

Высота потолков - 3 м, автономное отопление, паркинг, кондиционирование, охранная сигнализация, охрана, с оборудованием

Код: 6106671

Добавлен: 19.12.2016 18:03

Изменен: 23.03.2017 09:44

Просмотров: 905

Объект предлагает

Контакты: +38XXX-XX-XX « показать

Посмотреть все предложения пользователя >>



Пишите комментарии или жалобы на объявления
0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Ответственность за содержание объявлений несут пользователи, которые их подали.
Правила подачи объявлений.

Данные Domik.ua о жилом фонде массива Печерск

Массив Печерск
На Мечникова ул. находится

Риэлторы  Хочу быть здесь

Олег Риэлтор тел: +38097 030-00-60
Войналович Юлия Петровна Риэлтор тел: +38068 201-93-93
 
цена: 53 920 грн./м2
тел: (044) 484-40-10
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (093) 571-76-76
 
цена: 49 420 грн./м2
тел: 044 394 51 03
 
цена: 13 350 грн./м2
тел: (044) 384-31-20
 
цена: 27 000 грн/м2
тел: +38 (044) 227-17
 
цена: 18 000 грн./м2
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 20 995 грн./м2
 
цена: 13 240 грн./м2
тел: (067) 411-11-99

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Недвижимость > Киев > Продажа коммерческой >Отдельно стоящее офисное здание - Мечникова 16 - 3600м2.