Город Область

Новостройки Киева – комфортабельное жилье из «первых рук»

Новостройки – одна из основополагающих рынка жилой недвижимости, с каждым годом привлекающая к себе внимание все большего количества покупателей. Большинство новостроек, предлагаемых к продаже – дома эконом- и бизнес-класса, общая доля которых на первичном рынке недвижимости Киева составляет около 85 %. Элитные квартиры занимают около 14% от общего количества предложений.

Чем выгодна покупка квартиры в новостройке?

Выбирая квартиру, каждый должен понимать, что достоинства и недостатки можно найти у каждого объекта. Рассматривая первичный и вторичный рынки в общем, можно выделить следующие 100%-ные преимущества новостроек перед квартирами в домах, используемых на протяжении нескольких лет или десятилетий:

Современные планировки. Покупка квартиры в новостройке – приобретение просторного и светлого жилья в домах, возведенных с учетом современных строительных технологий. Большинство объектов вторичного рынка, в отличие от новостроек, не могут похвастать высокими потолками, просторными комнатами и лоджиями.

Новые коммуникации. Новый дом – отсутствие переживаний по поводу технического состояния водопровода и мощности электрической проводки. Кроме того, элитные новостройки Киева оснащаются автоматизированными системами видеонаблюдения и сигнализации, различными датчиками и сенсорами, делающими быт жильцов максимально комфортным и безопасным.

Юридическая «чистота». Покупка квартиры в новостройке гарантирует «светлое» юридическое прошлое недвижимости и отсутствие вереницы прошлых сделок с жильем.

Паркинг. В отличие от старых ЖК, новостройки столицы и области располагают удобными паркингами (подземными или открытыми), на которых найдется место каждому квартировладельцу. Место на автостоянке может быть платным или бесплатным.

Возможность приобретения в рассрочку. В отличие от вторичной недвижимости, продажа квартир в новостройках Киева производится за 100%-ную оплату и в рассрочку. Рассрочка – это очень удобно, если покупатель не располагает полной суммой на приобретение жилья, но может оплатить его стоимость в ближайшие 1 – 5 лет. Условия рассрочки по каждому объекту индивидуальны.

Квартиры в новостройках Киева от застройщика: стоимость жилья

Стоимость недвижимости (любой!) зависит, в первую очередь, от ее расположения: близости к центру, торговым, развлекательным и социальным объектам и т.д. Строительство дома в том или ином районе города предопределяет социальную среду, инфраструктуру, в которой будут проживать его будущие жильцы.

В Киеве наиболее перспективным и, соответственно, дорогим в отношении недвижимости является Печерский район. Отстают в стоимости квадратные метры Оболонского, Шевченковского и Соломенского районов. Самая доступная стоимость жилья – в Деснянском, Дарницком, Подольском и Святошинском районах. Ценовую середину в структуре предложений занимают объекты Голосеевского и Днепровского района.

Киевские новостройки сданные в эксплуатацию или анонсированные проекты: когда покупать квартиру?

При положительном развитии экономики и разумном подходе к вопросу, покупка квартиры в новостройке – надежное и прибыльно капиталовложение. В отличие от владельцев вторичной недвижимости, инвесторы первичного рынка могут заработать уже на стадии строительства дома.

Стоимость квартиры в новостройке на начальном этапе строительства (стадия котлована) значительно ниже, чем стоимость жилья в домах вторичного рынка. После окончания строительства ценовая политика кардинально меняется. Цена квартиры в новостройке заметно увеличивается, и на ее продаже можно заработать (или просто сэкономить на покупке). Из всего вышесказанного следует, продажа квартир от застройщика – это выгодно!

Приобретая квартиру на начальной стадии строительства, к выбору застройщика нужно подходить с особой тщательностью и серьезностью. Новостройки стоят не дешево, а потому нужно исключить вероятность каких-либо неприятностей, связанных с покупкой, в дальнейшем. Чтобы полностью исключить риск, связанный с недобросовестностью девелопера, обратите внимание на новостройки Киева сданные в эксплуатацию.

Портал Domik.ua тщательно следит за ситуацией на первичном рынке недвижимости Киева. Мы ведем постоянный мониторинг цен и отслеживаем строительство каждого комплекса. В каталоге представлен широчайший выбор новостроек Киева и области, находящихся на стадии строительства или уже сданных в эксплуатацию. Пользуясь предоставленной информацией, каждый может произвести оценку объекта по фото, узнать его стоимость и другие характеристики.

Новостройки в Киеве – цены от застройщика

Покупка квартиры – событие значимое. Конечно, решение о выборе строящегося, нового построенного или вторичного жилья всегда остается за вами. В разделе Новостройки Киева представлены предложения продажи квартир от киевских застройщиков.
    Показано: 138 проектов
    ФотоЖилой комплексПродаютсяЗастройщик

    ЖК "Зеленый остров-2"

    Киев, Шевченковский, Нивки, Сикорского, ул., 4 

    http://zeleniyostriv.com.ua

    Сдан III квартал 2014 года

    Комфорт-класc

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс «Паркова вежа»

    Киев, Подольский, Виноградарь, Краснопольская, ул., 2Г 

    http://parkova-vezha.ua/

    III квартал 2015 года

    Комфорт-класc

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс Park Avenue IV очередь

    Киев, Голосеевский, Демeевка, Голосеевский, пр., 60 

    http://parkavenue.com.ua

    III квартал 2015 года

    Премиум-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Однокомнатная
    от 1 055 076 грн.
    Двухкомнатная смежная
    от 2 465 169 грн.
    Трехкомнатная разд.
    от 2 029 203 грн.

    Жилой комплекс "Garden City Residence"

    Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр), Златоустовская, ул., 30А 

    http://garden-city.com.ua/

    III квартал 2015 года

    Бизнес-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Однокомнатная
    от 1 990 000 грн.
    Двухкомнатная раздельная
    от 2 800 000 грн.
    Трехкомнатная разд.
    от 3 440 000 грн.

    Жилой комплекс "Еврика", Будинок №8

    Киев, Голосеевский, Теремки-2, Академика Глушкова, пр., СП1 

    http://arkada.ua/ru/2/5/8520/8522/

    II квартал 2017 года

    Эконом-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс "Еврика"

    Киев, Голосеевский, Теремки-2, Академика Глушкова, пр., 6 

    http://arkada.ua/ru/2/5/8520/8522/

    II квартал 2017 года

    Эконом-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Жилой дом по ул.Краснова 19

    Киев, Святошинский, Академгородок, Николая Краснова, ул., 19 

    http://krasnova19.kiev.ua/

    Сдан IV квартал 2012 года

    Эконом-класс

    подробнее о проекте...

    Клубный дом «Арт Холл»

    Киев, Шевченковский, Шевченковский (центр), Воровского, ул., 21 

    http://www.arthall.ua/

    Сдан II квартал 2013 года

    Де-люкс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Двухкомнатная раздельная
    от 1 858 173 грн.
    Трехкомнатная разд.
    от 2 491 218 грн.
    Трехкомнатная см-разд.
    от 4 092 416 грн.
    Пентхаус
    от 6 324 861 грн.

    Жилищно-офисный комплекс Gloria park

    Киев, Шевченковский, Нивки, Победы, пр., 90/1 

    http://gloria.geos.ua/

    II квартал 2016 года

    Бизнес-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Будинок "Черемош", Житловий масив "Патріотика"

    Киев, Дарницкий, Осокорки, Бориса Гмыри, ул., СП13 

    http://arkada.ua/ru/2/5/7279/7280/

    III квартал 2017 года

    Эконом-класс

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс по пер. Московский, 2Ж

    Киев, Голосеевский, Теремки-2, Московский, пер., 2Ж 

    http://vlasnakvartyra.com.ua/per-moskovskij-2-zh/o-dome/?lang=ru

    I квартал 2016 года

    Комфорт-класc

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Будинок "Вінничка", Житловий масив "Патріотика"

    Киев, Дарницкий, Осокорки, Бориса Гмыри, ул., СП10 

    http://arkada.ua/ru/2/5/7999/8000/

    III квартал 2016 года

    Эконом-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Будинок "Трипілля", Житловий масив "Патріотика"

    Киев, Дарницкий, Позняки, Бориса Гмыри, ул., СП14 

    http://arkada.ua/ru/2/5/7057/7058/

    III квартал 2016 года

    Комфорт-класc

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс бизнес класса Soho Residence (2 очередь)

    Киев, Голосеевский, Голосеево, Голосеевский, пр., СП1 

    http://soho.geos.ua/

    I квартал 2017 года

    Бизнес-класс

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

    Жилой комплекс LEMONADE

    Киев, Голосеевский, Голосеево, Онуфрия Трутенко, ул., 3 

    http://lemonade.geos.ua/

    IV квартал 2015 года

    Комфорт-класc

    Обсуждение на форуме

    подробнее о проекте...

     

    1|2|3|4|5|

    Акции застройщиков
     
    цена: от застройщика
    тел: (044) 484-40-10
     
    цена: от застройщика
    тел: (044) 503-65-33
     
    цена: 15 180 грн/м2
    тел: +38 044 583 5555
     
    цена: от 14 500 грн./м2
    тел: (044) 221-22-96
     
    цена: от застройщика
    тел: (044) 22-02-111
     
    цена: от 11500 грн
    тел: 044 353 50 50
     
    цена: от застройщика
    тел: (044) 364 64 64
     
    цена: т 11 999 грн/м2
    тел: (044)5935555
     
    цена: 15 000 грн/м2
    тел: +38 044 599 52 1
     
    цена: от 23 000 грн./м2
    тел: (044) 221-05-80
     
    цена: от 18 000 грн./м2
    тел: (044) 221-25-75