> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Финансы >Арендные ставки на офисы в Киеве превышают ставки в Будапеште, Праге и Варшаве

Арендные ставки на офисы в Киеве превышают ставки в Будапеште, Праге и Варшаве


22.11.2012 09:19  0 комментариев

В течение периода с сентября 2008 г. до конца 2009 г., арендные ставки на офисные помещения в Киеве снизились более чем на 50%, что было связано как с девальвацией украинской гривны, так и сокращением спроса арендаторов вследствие экономического кризиса, сказано в обзоре Property TimesУкраина Q3 2012, подготовленном компанией DTZ.

Во втором полугодии 2009 г. арендные ставки на офисные помещения в Киеве стабилизировались на уровне $25-35 за кв. м в месяц для помещений класса А. В то же время для офисных помещений класса В, расположенных в центральных и нецентральных районах города, ставки аренды находились в диапазоне $20-25 за кв. м в месяц, а для класса С – на уровне $12-17 за кв. м в месяц.

В течение первых трех кварталов 2011 г. арендные ставки на офисную недвижимость в Киеве несколько выросли, что было связано со снижением предложения в сегменте, особенно в Центральном деловом районе города, а также с постепенным улучшением динамики спроса арендаторов. В четвертом квартале 2011 г. арендные ставки на офисные помещения не изменились.

В первой половине 2012 г. арендные ставки на офисные помещения в Киеве, в общем, оставались стабильными. Однако прогнозируемое компанией DTZ незначительное снижение арендных ставок во всех классах офисной недвижимости в украинской столице все же имело место в третьем квартале 2012 г.

В июле-сентябре 2012 г. новое предложение на рынке офисной недвижимости в Киеве увеличилось на фоне стабильного умеренного спроса арендаторов.

В связи с такой динамикой рынка, владельцы некоторых бизнес-центров, расположенных в центральных районах Киева и испытующих высокую вакантность, приняли решение о снижении запрашиваемых арендных ставок в своих объектах. Таким образом, в конце сентября 2012 г. арендные ставки на наилучшие офисные помещения в Киеве снизились до $35-41 за кв.м в месяц, в то время как для помещений класса В и С они составляли $18-32 и $8-20 за кв.м в месяц соответственно.

Несмотря на некоторое снижение арендных ставок на лучшие офисные помещения в Киеве в третьем квартале 2012 года, они все еще превышают ставки аренды в Бухаресте, Будапеште, Праге и Варшаве, но остаются ниже, чем ставки аренды в Москве.



просмотров: 84

По материалам: Building.ua


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Арендные ставки на офисы в Киеве превышают ставки в Будапеште, Праге и Варшаве

Бизнес новости

 
цена: от застройщика
тел: (044) 484-40-10
 
цена: от застройщика
тел: 044 394 51 03
 
цена: от 9 600 грн./м2
тел: (067) 411-11-00
 
цена: от 28 000 грн/м2
тел: +38(044) 2271717
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от 21 524 грн./м2
тел: 044 221 25 75
 
цена: 9 900 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 12 790 грн./м2
тел: (044) 22-44-502
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от 30 500 грн./м2
тел: (044) 221-05-80
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 64 64

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Финансы >Арендные ставки на офисы в Киеве превышают ставки в Будапеште, Праге и Варшаве