Цены на аренду квартир в Черкассах в декабре 2017 года

Как рассказала порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Ярослава Витвицкая, стоимость аренды квартир в Черкассах в декабре 2017 года несколько снизилась, по сравнению с предыдущим месяцем. Специалист объяснила ситуацию уменьшением арендаторского спроса на жилье.

Согласно данным агентств недвижимости, около 70% квартиросъемщиков предпочитают снимать одно- и двухкомнатные квартиры, а 30% выбирают трехкомнатные объекты. «Большинство клиентов стремится экономить на аренде, поэтому интересуется маленьким жильем. Квартиры большой площади предпочитают арендовать немногие», - поделилась мнением риэлтор.

По словам специалиста, арендаторы предпочитают снимать квартиры с бытовой техникой, мебелью и счетчиками энергоресурсов. Клиенты выбирают дома, расположенные возле удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры. При этом 20% квартиросъемщиков при выборе жилья ориентируется исключительно на удаленность дома от места работы.

В декабре 2017 года арендодатели в Черкассах не предпочитают заключать сделки на аренду с владельцами домашних животных и семьями с маленькими детьми. Около 30% собственников не видит в этом никаких рисков и относится к таким клиентам положительно.

Риэлторы рассказали, что большинство арендаторов выбирает квартиры в домах, расположенных в центре города. На окраине предпочитают проживать меньшинство — около 30% квартиросъемщиков. В отдаленных от центральной части города районах инфраструктура не развита, поэтому потенциальные клиенты выбирают дома, расположенные в центре.

Центральные улицы Черкасс

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Черкассах в 2017 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Квартиры в многоквартирных домах старой постройки Черкасс пользуются спросом среди молодого и среднего возраста квартиросъемщиков. По мнению Ярославы Витвицкой, арендаторский спрос в 60% случаев направлен на кирпичные дома, а в 30% — на панельные. «Дома кирпичной серии наиболее востребованы среди клиентов. Благодаря надежной тепло- и звукоизоляции арендаторы считают такие объекты самыми подходящими для комфортного проживания», - сообщила специалист. При этом 10% квартиросъемщиков при выборе квартиры не интересуются типом постройки дома.

Эксперт добавила, что около 70% клиентов предпочитают снимать квартиры на длительный срок. Те, кто хотят купить жилье в Черкассах, внимательно просматривают цены на недвижимость от хозяев и агентств.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Черкасс в декабре 2017 года:

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Полтаве можно в среднем за 2500-3000 грн в многоквартирных домах старой постройки на окраине города.

Читайте также: За сколько можно арендовать однокомнатную квартиру в разных городах Украины в декабре 2017 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В декабре 2017 года квартиры в новостройках Черкасс остаются востребованными из-за максимально современных и комфортных условий проживания. По словам агента по аренде недвижимости Татьяны Кривонос, в 70% случаев такими жилыми объектами интересуются молодые пары. «Жилье в новых домах в большинстве случаев выбирают арендаторы молодого возраста. Такие квартиросъемщики особо требовательны к выбору квартиры. Новые жилые комплексы предусматривают развитую внутреннюю инфраструктуру, что привлекает потенциальных клиентов», - поделилась мнением специалист. Помимо этого, арендой квартир в новостройках интересуются те, кто не считает старые дома подходящими для комфортной жизни.

Около 60% арендаторов выбирают жилье с оформленной субсидией, поскольку хотят платить за жилищно-коммунальные услуги меньше. При отсутствии государственной помощи на квартиру, клиенты просят арендодателей оформить ее в краткие сроки. Риэлтор отмечает, что на это соглашается не больше 20% собственников.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черкасс в декабре 2017 года:

В таблицах приведены средние цены на аренду жилья в Черкассах. Вышеприведенные показатели могут меняться, поскольку зависят от площади, планировки и удаленности дома от объектов социальной инфраструктуры.

Больше информации об особенностях проживания в многоквартирных жилых комплексах города можно изучить на форуме новостроек Черкасс.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в декабре 2017 года

Кто платит за коммунальные услуги

По словам Татьяны Кривонос, за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Черкассах в 95% случаев платит арендатор. Риэлтор уверена, что в 5% случаев при наличии государственной помощи на квартиру оплата за ЖКУ может осуществляться арендодателем.

Читайте также: ЖКУ в Черкассах: сколько будут стоить коммунальные услуги в отопительном сезоне 2017-2018 годов

Какой процент собственников готов регистрировать жильцов

В постановлении Кабинета Министров Украины №207, зафиксировано, что договор аренды считается документом, подтверждающим право арендаторов на проживание в арендуемой квартире.

Как стало известно порталу Domik.ua, большинство арендодателей не хотят регистрировать квартиросъемщиков. По мнению Ярославы Витвицкой, в Черкассах в 90% случаев собственники отказываются регистрировать арендаторов. Соглашается на регистрацию не больше 10% арендодателей.

О том, какие проблемы существуют на рынке услуг риэлторов в Украине, можно узнать здесь.

Проанализировать принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора».

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент арендодателей оформляет договор официально

Татьяна Кривонос рассказала, что около 85% собственников недвижимости не оформляют договор на аренду официально. Риэлтор утверждает, что на официальное оформление сделки соглашаются всего 15% арендодателей.

Читайте также: В какую жилую недвижимость выгодно инвестировать

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду квартир в Черкассах в краткосрочной перспективе могут несколько снизиться. Эксперты полагают, что арендаторский спрос уменьшится, следствием чего станет отрицательная динамика стоимости аренды недвижимости. По прогнозам специалистов, произойти это может в конце декабря текущего года.

Читайте также: Сколько стоит аренда квартир в Черкассах в марте 2018 года

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017