Цены на аренду квартир в Киеве в декабре
С началом отопительного сезона большинство арендодателей стараются переложить оплату всех коммунальных услуг на плечи арендаторов. «Около 80% владельцев жилья сдают объекты с условием 100% оплаты всех коммунальных услуг, включая квартплату, которую раньше платили собственники квартир. Таким образом, стоимость аренды в Киеве подорожала за счет дорогих коммунальных услуг, и потенциальные арендаторы при аренде квартиры должны учитывать, что 15-20% от стоимости придется заплатить за ЖКУ», - рассказал Domik.ua ведущий риелтор АН «Альянс-брок» Владимир Столитний.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Киеве в декабре
Что выбирают арендаторы
В течении последней недели спрос на аренду квартир снизился. В декабре клиенты интересовались как бюджетными объектами, так и жильем бизнес-класса.
«В связи с высокими расходами на аренду жилья арендаторы стали более требовательными к арендованному жилью и выбирают квартиру тщательнее. Не пользуются спросом квартиры в плохом и советском состоянии», - рассказал риэлтор. Главными требованиями арендаторов является наличие бытовой техники и мебели в квартиры, а также свежий ремонт.
Стоимость аренды жилья в Киеве
Недвижимость эконом-класса
Цены на аренду жилья в Киеве стартуют от 4500 грн. За такую стоимость можно снять однокомнатную квартиру эконом-класса на окраине города. Аналогичное жилье в прицентральных и центральных районах стоит на 500-2000 грн дороже. Отметим, что цены указаны без учета стоимости коммунальных услуг.
Двухкомнатные квартиры предлагают в аренду по цене 5000 — 8000 грн в зависимости от района расположения дома. «На стоимость также влияет состояние дома, квартиры, наличие бытовой техники и мебели», - рассказал риэлтор.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | От 6500 грн | 7500 — 8000 грн | 10000 — 12000 грн |
| Прицентральные районы | От 5000 грн | 5500 — 6000 грн | 8000 — 10000 грн |
| Окраина города | От 4500 грн | От 5000 грн | 6000 — 7000 грн |
Читайте также: В каком районе Киева наиболее подешевели однокомнатные квартиры за год
Недвижимость бизнес-класса
Однокомнатное жилье сегмента «бизнес» предлагают по цене от 7000 грн на окраине города. За аналогичное помещение в центральных и прицентральных районах просят от 15000 грн. Двухкомнатную квартиру на окраине города можно арендовать минимум за 10000 грн. Ближе к центру стоимость возрастает до 17000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | 15000 грн | От 17000 грн | От 20000 грн |
| Прицентральные районы | 15000 грн | 17000 грн | До 20000 грн |
| Окраина города | 7000 — 9000 грн | 10000 — 12000 грн | 12000 — 15000 грн |
Читайте также: Почему в Киеве подорожало тепло
Тенденции рынка
По словам риэлтора, рынок недвижимости реагирует на политическую и экономическую ситуацию в стране. «С 1992 года наибольшее снижение цен на рынке недвижимости произошло в феврале 2015 года, когда на востоке страны велись активные боевые действия», - рассказал Владимир Столитний. По его словам, учитывая нынешнюю ситуацию, сложно прогнозировать тенденции рынка, которые будут наблюдаться на рынке в 2016 году. Очевидно, что владельцы жилой недвижимости в краткосрочной перспективе не снизят стоимость аренды.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
