Цены на аренду квартир в Одессе в апреле

Как рассказал Domik.ua, риэлтор АН «Первая риэлторская компания» Сергей Булатов , на сегодняшний день спрос превышает количество предложений. Это позволяет владельцам жилья повышать стоимость квартир. По словам специалиста по недвижимости АН «Александр-N» Алексея Красотова, за последний месяц цены, в среднем, возросли на 1000 - 2000 грн. Причиной небольшого количества предложений является переориентация владельцев квартир с долгосрочной аренды на посуточную.

Читайте также: Как правильно составлять договор аренды жилого помещения арендатору

Как отразится курортный сезон на рынке долгосрочной аренды

Причиной небольшого количества предложений является переориентация владельцев квартир с долгосрочной аренды на посуточную. «В нынешнем году следует ожидать увеличения предложений посуточной аренды в несколько раз, по сравнению с 2015 годом. В прошлом году многие владельцы не ожидали большого ажиотажа, который был в пиковые месяцы, потому продолжали сдавать жилье в долгосрочную аренду», - рассказал Сергей Булатов.

Владельцы готовятся к курортному сезону уже сейчас, тем более, что спрос на посуточную аренду в Одессе на майские праздники высокий. «Сейчас собственники сдают жилье в долгосрочную аренду с фиксированной ценой, которая будет актуальна до начала курортного сезона. Потом стоимость пересмотрят в сторону увеличения», - рассказал Алексей Красотов.

Нередки на рынке аренды в Одессе и случаи субаренды, когда квартиру сдают по цене чуть выше рынка долгосрочно одному арендатору, который в последствии сдает ее посуточно.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Одессе

Что почем в Одессе

Недвижимость эконом-класса

В апреле наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса . При этом цены на такое жилье остаются достаточно высокими. Так, на окраине города однокомнатную квартиру можно арендовать примерно за 4000 грн, а в центре и прицентральных районах стоимость жилья 3000 - 5000 грн. «За 3000 грн предлагают квартиру в советском состоянии со тарой мебелью, бытовой техникой и без ремонта. Часто такие квартиры не полнометражные», - рассказал Алексей Красотов. По его словам, стоимость практически не зависит от района расположения дома, на цену влияет качество ремонта, бытовой мебели и техники.

Отметим, что в таблице приведены приметные цены на аренду квартир — они могут меняться от рыночной ситуации и спроса на жилье.

Недвижимость бизнес-класса

Однокомнатные квартиры сегмента «бизнес» предлагают в аренду от 7000 грн на окраине города. В прицентральных районах аналогичное жилье дороже на 1000 - 3000 грн. Стоимость двухкомнатных варьируется от 8000 до 12000 грн в зависимости от района расположения дома.

Отметим, что в таблице приведены минимальные цены на аренду квартир бизнес-класса. Цена зависит от качества ремонта, бытовой техники и мебели.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Одессе

Предложения рынка

Мы проанализировали базу актуальных предложений и нашли однокомнатную квартиру, которая предлагается в аренду в приморском районе по улице Сегедской за 7000 грн.

Квартира площадью 40 кв. м расположена на 4 этаже пятиэтажного здания. Помещение в хорошем состоянии, оборудовано необходимой мебелью и техникой.

Отметим, что квартира оборудована как более новой, так и старой советской мебелью в плохом состоянии.

Тенденции рынка

Риэлторы прогнозируют дальнейший рост цен — на рынке будет мало предложений долгосрочной аренды в связи с курортным сезоном. Это позволит владельцам повышать цены и диктовать свои условия арендаторам. Данная тенденция в большей степени обусловлена переориентацией туристических потоков из Крыма в Одессу.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015