Цены на квартиры в Черкассах в июне
Покупатели интересуются недорогими одно- и двухкомнатными квартирами. «Среди главных требований клиенты выдвигают следующие: расположение не на первых и последних этажах . Наиболее востребованные — третий — пятый этаж в девятиэтажных домах», - рассказал Святослав Федоренко директор АН «Фортуна» . По словам риэлтора, однокомнатные квартиры чаще покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду, поэтому покупают жилье с косметическим ремонтом и мебелью.
Читайте также: Тарифы на электричество в Черкассах в июне
Квартиры на первичном рынке
Интересуются покупатели и жильем в новостройках Черкасс . Однако чаще покупают квартиры в домах, которые уже введены в эксплуатацию.
На сегодняшний день один квадратный метр площади в жилом доме стоит около 10000 грн. Риэлтор отметил, что стоимость зависит от района расположения дома, этажа размещения, площади квартиры.
Обсудить преимущество покупки квартиры в новом доме можно на форуме новостроек Черкасс .
Квартиры на вторичном рынке
Жилье эконом-класса
Цены на недвижимость в Черкассах стартуют от $13000. По такой цене предлагают жилье на окраине города. В прицентральных районах за аналогичные объекты просят от $17000, а в центре — от $20000.
Цены на двухкомнатные квартиры эконом-класса варьируются от $17000 до $25000 в зависимости от района расположения дома и состояния жилья.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $20000 | $25000 | $30000 |
| Прицентральные районы | $17000 — $18000 | $22000 — $23000 | $25000 — $26000 |
| Окраина города | $13000 | $17000 — $18000 | $21000 — $22000 |
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Черкассах
Жилье бизнес-класса
Квартиры в Черкассах бизнес-класса, по словам риэлтора, практически не пользуются спросом. Минимальные цены на однокомнатное жилье сегмента «бизнес» в центре и прицентральных районах стартуют от $25000, двухкомнатных — от $35000, трехкомнатных — от $50000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $25000 | От $35000 | От $50000 |
| Прицентральные районы | От $25000 | От $35000 | От $50000 |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены. Стоимость зависит от площади квартиры, состояния, этажа расположения, качества ремонта и бытовой техники.
Как тарифы влияют на рынок недвижимости
По словам риэлтора, с осени 2015 года значительно увеличилось количество предложений продажи квартиры больших площадей — трех и четырехкомнатных. «При покупке трехкомнатной квартиры для клиента важно наличие автономного отопления или счетчика тепла в квартире, в крайнем случае — на подъезд», - рассказал риэлтор.
На сегодняшни день многие покупатели задумываются о повышении тарифов на энергоресурсы и намерены экономить на коммунальных услугах.
Читайте также: Кто и как будет взимать долги за коммунальные услуги после создания в доме ОСМД
Тенденции рынка
Риэлтор отметил, что весной цены на квартиры оставались без значительных изменений, однако продавались только те квартиры, владельцы которых были готовы к торгу и снижали стоимость в индивидуальном порядке. «В мае размер торга, в среднем, составлял $5000 — $7000. На однокомнатное жилье сумма скидки немного ниже — $2000 - $3000», - рассказал риэлтор.
Летом цены на жилую недвижимость будут незначительно снижаться, а вот осенью при стабилизации экономической ситуации снижение цен может приостановиться, но роста стоимости не прогнозируется.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
