> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на квартиры в Чернигове в апреле 2017 года

Цены на квартиры в Чернигове в апреле 2017 года


07.04.2017 09:01  0 комментариев

Весной 2017 года при выборе квартиры в Чернигове покупатели отказываются от объектов, размещенных на первых и последних этажах домов.

В апреле 2017 года цены на квартиры в Чернигове , остались практически на уровне предыдущего месяца. Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Империя» Наталия Владыченко , покупательский интерес направлен на жилье небольшой площади — одно- и двухкомнатное. Спросом пользуются как квартиры в новостройках экономкласса, так и в домах старого жилого фонда города.

По данным агентств недвижимости Чернигова, покупатели интересуются жильем в ценовом диапазоне до $30000.

Наталия Владыченко рассказывает, что владельцы жилья, при продаже, готовы к торгу. Размер скидки может составлять 10 или 20% в зависимости от стоимости жилья. Брокер отмечает, что если цена на жилье соответствует рыночной, период продажи составит месяц. Если стоимость квартиры завышена, срок продажи может продлиться до полугода.

В апреле 2017 года покупатели интересуются жильем в домах, которые расположены вблизи от важных объектов социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязки. Также для клиентов важна обустроенная придомовая территория и состояние подъезда. В 80% случаев покупатели предпочитают приобретать квартиры без ремонта, так как не хотят переплачивать за ремонт, проведенный владельцами.

По словам риэлторов Чернигова, приоритетными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — улицах Рокоссовского, Толстого и Киевской.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Чернигове в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

Покупатели интересуются квартирами в сданных новостройках Чернигова в связи с более современными условиями проживания, нежели в «сталинках». Брокеры отмечают, что клиенты готовы заплатить больше, но проживать в комфортных условиях.

По данным агентств недвижимости Чернигова, застройщики возводят новые жилые комплексы в основном в центральных и приближенных к ним, районах города.

«Покупатели приобретают квартиры, как на этапе проектирования жилых объектов, так и в период их сдачи в эксплуатацию», - отметила Наталья Владыченко. Клиенты, которые хотят выбирать из многочисленных вариантов жилья, предпочитают покупать квартиры на этапе закладки фундамента. В то же время, инвесторы, для которых наличие большого выбора жилой недвижимости не так приоритетно, совершают покупку жилья в период ввода объектов в эксплуатацию.

Перед тем, как приобретать жилье, покупатели внимательно изучают рейтинг строительных компаний в Чернигове и цены на недвижимость в Чернигове.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Чернигова от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Чернигов

7

7600

9900

В Чернигове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 4 новостройки экономкласса, 3 — бизнес-класса и 1 жилой дом — класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в обсуждении новостроек в Чернигове.

Читайте также: Сколько средств выделят на льготное молодежное кредитование в Черниговской области в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

Жилье в домах старого жилого фонда пользуется стабильным спросом среди клиентов.

«В 90% случаев покупатели просят не предлагать варианты квартир, которые расположены на первых и последних этажах дома. Жилье на торце дома также не пользуется популярностью у покупателей», - объяснила Наталия Владыченко.

В апреле 2017 года, покупатели стремятся приобретать квартиры в домах кирпичной кладки. Приоритетным для клиентов можно назвать жилье в доме, построенном из белого кирпича. Наиболее часто варианты таких квартир представлены в 5-ти, 9-ти и 14-этажных домах.

Клиенты, которые предпочитают долгосрочную аренду квартир в Чернигове , просматривают список агентств недвижимости Чернигова.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в апреле 2017 года:

Локация

О днокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

13000-15000

15000-18000

20000-22000

Прицентральные районы

12500-14500

15000-17000

18000-19000

Окраина города

11500-12000

14000-15000

15500-18000

Для сравнения, купить квартиру в Полтаве можно за $12000 на окраине города. Такая стоимость зафиксирована для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Кто освобождается от уплаты административного сбора при регистрации недвижимости в Украине

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

19000-20000

24000-30000

32000-33000

Прицентральные районы

16000-20000

21000-25000

28000-29000

Окраина города

15000-17000

19000-20000

21000-22500

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет и состояние придомовой территории дома.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Чернигове в 2017 году

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Моя опора» Михаил Григорьев отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Чернигове составляет 4-6% от стоимости квартиры. «Услуги брокера по оформлению сделки купли-продажи в большинстве случаев оплачивает покупатель», - рассказал риэлтор.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, стоимость квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в среднесрочной перспективе, будет снижаться, как и спрос на подобное жилье. Цены на квартиры в новых жилых комплексах города будут постепенно расти.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1718

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на квартиры в Чернигове в апреле 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 14 500 грн./м2
 
цена: 17 610 грн./м2
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: +38 (044) 39 222
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (044) 357-75-26
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: +38 (044) 364 48
 
цена: 25 980 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 17 742 грн./м2
 
цена: 27 000 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 16 920 грн./м2
тел: +38 (044) 300 11
 
цена: 9 050 грн./м2
 
цена: 32 000 грн./м2
тел: (044) 377 77 27

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на квартиры в Чернигове в апреле 2017 года