Цены на квартиры в Днепре в мае 2017 года


03.05.2017 09:01  0 комментариев

В мае 2017 года покупатели в Днепре выбирают квартиры небольшой площади с ремонтом.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Роман Плеханов, цены на квартиры в Днепре в мае 2017-го не изменились, по сравнению с мартом этого года. Покупательский спрос остается на том же уровне.

По данным агентств недвижимости в Днепре , клиенты предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные квартиры, как новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Трехкомнатным жильем в большинстве случаев интересуются семьи с детьми. В 60% случаев покупатели выбирают квартиры с ремонтом, а в 40% — в состоянии «под ремонт».

В мае 2017 года наиболее часто покупатели приобретают квартиры в среднем ценовом диапазоне до $40000.

Главным требованием клиентов при приобретении жилья, можно назвать расположение жилого объекта вблизи от удобной транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры. Также в большинстве случаев покупатели предпочитают проживать на средних этажах дома с видом на парковую зону.

Владельцы, при продаже жилья в Днепре , готовы к торгу. Средний размер скидки может составлять от 15 до 20%. Период продажи жилой недвижимости в среднем составляет от одного до двух месяцев. Если цена на квартиру соответствует рыночной, период продажи может продлиться месяц. В случае цены, превышающей рыночную стоимость в несколько раз, жилье могут купить и спустя полгода с начала продаж.

По словам риэлторов Днепра , наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Соборный, Шевченковский и Центральный.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Днепре весной 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

В Днепре возведено большое количество новостроек. В основном, застройщики ведут строительство новых жилых комплексов на Правом берегу Днепра.

Роман Плеханов рассказывает, что 50% покупателей приобретают квартиры на начальных этапах строительства жилого объекта, а 50% - в уже возведенных новостройках. Так, клиенты, которые хотят сэкономить средства, стремятся приобретать жилье на этапе котлована по более выгодной цене. В то же время, клиенты, которые не доверяют застройщикам, приобретают жилую недвижимость в уже введенных в эксплуатацию домах.

Перед тем, как купить квартиру, клиенты внимательно просматривают список застройщиков в Днепре.

Те, кто не может позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Днепре на длительный срок .

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Днепра от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Днепр

38

10590

91230

В Днепре предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе отмечено 16 новостроек бизнес-класса, 13 — экономкласса, 5 — премиум-класса и 3 жилых дома класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины: инфографика

Цены на квартиры старого жилого фонда

В мае 2017 года квартиры в домах старого жилого фонда пользуются стабильным спросом среди покупателей. Наиболее часто клиенты предпочитают покупать жилье в домах кирпичной постройки, нежели панельной. Тенденция объясняется наличием надежной звукоизоляции в кирпичных домах. Покупатели стремятся приобретать квартиры, расположенные на средних этажах домов. Жилье на первых и последних этажах не пользуется большим спросом среди клиентов.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

27000-30000

30000-35000

40000-45000

Прицентральные районы

22000-25000

25000-30000

30000-35000

Окраина города

18000-20000

22000-23000

25000-30000

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $12000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Днепре весной 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

35000-37000

38000-45000

50000-65000

Прицентральные районы

27000-30000

30000-35000

40000-45000

Окраина города

22000-25000

25000-28000

35000-40000

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет общее состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Днепре весной 2017 года

Гонорар риэлтора

Собственник АН «Магазин недвижимости Shunkin.com.ua» Максим Шункин рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Днепре составляет 5% от общей суммы. Услуги брокера по сделке купли-продажи в 80% случаев оплачивает покупатель и в 20% — продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

Какие проблемы существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров, возможное снижение стоимости квартир вторичного рынка недвижимости Днепра, приходится на июнь 2017 года. Предшествовать этому может понижение покупательского спроса. Такая тенденция может продолжаться до августа 2017 года. Уже с сентября брокеры ожидают увеличение спроса клиентов на квартиры, как минимум, на 10%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1435

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на квартиры в Днепре в мае 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 13 200 грн./м2
 
цена: Старт прродаж
 
цена: 20 290 грн./м2
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 32 250 грн./ м2
тел: 044 500 52 52
 
цена: 17 743 грн./м2
 
цена: 15 900 грн./м2
тел: 044 355-55-53
 
цена: 17 000 грн./м2
 
цена: от 15 700 грн./м2
 
цена: 21 800 грн./м2
тел: (044) 333-42-33
 
цена: 18 300 грн./м2

Обсуждение новостей