> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года

Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года


08.02.2017 09:01  0 комментариев

Актуальные цены на квартиры первичного и вторичного рынков недвижимости Кропивницкого.

Как сообщил порталу Domik.ua , агент по продаже недвижимости АН «Винд стар» Дмитрий Репалов, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Кропивницкого, за январь и февраль не изменились, по сравнению с IV кварталом 2016 года. В целом, во втором полугодии 2016 года цены на квартиры упали в среднем на 10-15%. Такая тенденция объясняется снижением покупательской способности.

В феврале 2017 года среди покупателей наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Среди главных требований при покупке жилья можно выделить:

  • качественный ремонт в квартире;
  • автономное отопление;
  • удобная транспортная развязка;
  • развитая инфраструктура.

Клиенты стремятся приобрести квартиру на среднем этаже дома.

Покупательский спрос на недвижимость Кропивницкого ориентирован на квартиры, расположенные в центральной части города, в таких массивах, как — Героев Украины, Жадова и Егорова. Квартиры на окраине города приобретают реже, из-за отдаленности от центра и неудобной транспортной развязки.

В Кропивницком владельцы квартир готовы к торгу в случае переезда либо срочной продажи. Также собственники могут уступить в цене в случае, если квартира не продается уже длительное время.

«Квартиру могут купить буквально за один день, а могут и через полгода. Зафиксировать точный период продажи жилья сложно. Объект с качественным ремонтом и по рыночной цене можно продать в среднем за месяц», - рассказал Дмитрий Репалов.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Кропивницком

Цены на квартиры в новостройках

В 2017 году строительство новых жилых комплексов в Кропивницком практически не ведется. Строится ЖК «Ковалевский» . Жилые комплексы, возведенные ранее, расположены в районах города, приближенных к центру на улицах Ю. Олефиренко, Комарова и Ленина.

Средняя цена на квартиры в новостройках Кропивницкого в сегменте «эконом», составляет от $300 за 1 кв. м. «В среднем цена за квартиру в новостройке варьирует от 9 до 12 тыс. грн за 1 кв.м, но такое жилье будет требовать дополнительного ремонта. В городе существуют проблемные новостройки. Зачастую строительные работы на таких объектах приостанавливаются до устранения нарушений градостроительного законодательства», - отметил Дмитрий Репалов.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Кропивницкого.

Читайте также: Проблемное строительство в Кропивницком в 2017 году: за что оштрафовали застройщика

Цены на квартиры старого жилого фонда

Учитывая отсутствие новостроек на территории города, спрос на продажу квартир в старом жилом фонде высок. В целях экономии собственных средств, покупатели чаще всего интересуются одно- и двухкомнатными квартирами.

По словам риэлтора АН «Антар-недвижимость» Марины Забары, покупатели чаще выбирают квартиры в домах старого жилого фонда. «В Кропивницком мало новостроек, и предложений продажи квартир в новых домах немного», - рассказала агент по продаже недвижимости.

Средние цены предложений продажи квартир в Кропивницком в феврале 2017 года:

Локация

Тип дома

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр

Старый жилой фонд

17000

22000

25000

Новостройки вторичного рынка

20000

32000

40000

Прицентральные районы

Старый жилой фонд

16000

21000

24000

Новостройки вторичного рынка

20000

26000

27000

Окраина

Старый жилой фонд

12000

15000

20000

Для сравнения, купить квартиру в Черкассах можно за $14000 на окраине города.

Отметим, что в таблице указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов в городе напрямую зависит от качества ремонта в квартире, площади, планировки жилья, а также локации самого дома.

Читайте также: Кто должен оплачивать услугу нотариуса при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам директора агентства по продаже недвижимости АН «Мегадом» Наталии Киселевой, средний размер гонорара риэлтору в Кропивницком составляет 3% от стоимости квартиры. В большинстве случаев услуги риэлтора по оформлению сделки купли-продажи жилой недвижимости, оплачивает покупатель. В процентном соотношении в 99% случаев за услуги брокера платит покупатель, и всего в 1% — продавец.

знать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогнозы рынка

По словам Наталии Киселевой, в случае девальвации национальной валюты, сохранится отрицательная динамика цен на квартиры. На стоимость жилья может повлиять и переориентация покупателей на квартиры небольших площадей. В случае повышения тарифов на ЖКХ в Кропивницком , увеличится спрос на жилье небольшой площади. Такая ситуация может привести к снижению цен на трехкомнатные квартиры.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 2630

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 19 400 грн./м2
тел: +38(044)3910364
 
цена: 17 400 грн./м2
тел: +38(044)3910273
 
цена: 24 000 грн./м2
тел: (044) 299 56 40
 
цена: 29 000 грн./м2
 
цена: от 14 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 26 850 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 13 900 грн./м2
тел: +38(044)3909435
 
цена: Скидка 53000,00 грн.
тел: (044) 374 07 85
 
цена: 19 090 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 457 грн./м2
тел: +38044 499 35 74
 
цена: 43 130 грн./м2
тел: (044) 333 40 33

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года