Цены на квартиры в Одессе в октябре

В октябре покупатели приобретают как небольшие квартиры, так и жилье большой площади. «Можно утверждать, что спрос на жилую недвижимость в Одессе повышенный. Причин тому несколько: во-первых, покупатели уже привыкли к ситуации в стране и не боятся ухудшения. Во-вторых, готовятся к новому курортному сезону: небольшие квартиры покупают для посуточной аренды, а трехкомнатные — для переоборудования их в хостелы», - рассказал Domik.ua специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов. Одесситы рассматривают покупку жилья и как способ инвестиций.

Читайте также: Тарифы на свет в Одессе в октябре

Первичный рынок недвижимости

Не остается без внимания покупателей и жилье в новостройках Одессы . В основном, купить квартиру стараются в уже построенном доме, но там цены значительно дороже, нежели в домах, строительство которых только начинается. Стоимость квадратного метра в доме на начальных этапах строительства составляет $545 - $577 за 1 кв. м.

Риски на рынке первичной недвижимости есть — в городе много скандальных строек и долгостроев. Власти города пытаются решить вопрос инвесторов, которые годами ожидают завершения строительства домов, однако выход из ситуации удается найти не всегда.

Читайте также: Скандальная стройка в центре Одессы: что думают одесситы

По словам риелтора, сейчас на рынке первичной недвижимости риски минимальные, так как дома возводят только надежные компании. С информацией о новостройках Одессы можно ознакомиться на форуме .

Что почем в Одессе

Жилье эконом-класса

Купить однокомнатную квартиру в центре Одессы можно за $18000. Риелтор отмечает, что по такой цене предлагают жилье нестандартной планировки: «Однокомнатных квартир стандартной планировки сегмента «эконом» в центре города нет. Относительно недорого можно купить аналогичное двух- или трехкомнатное жилье. Квартиры стандартной планировки в центре города в разы дороже».

Читайте также: Из-за чего остановили стройку на улице Градоначальницкой в Одессе

Жилье бизнес-класса

Квартиры сегмента «бизнес» предлагают в новостройках, расположенных в центре и прицентральных районах города. Стоимость жилья стартует от $40000 за однокомнатную квартиру. На цены влияет район расположения дома, площадь квартиры и качество ремонта.

Купить жилую недвижимость бизнес-класса в октябре можно примерно по таким ценам:

Актуальные предложения рынка

Мы проанализировали базу объявлений продажи квартир и нашли однокомнатное жилье площадью 35 кв. м за $23000. Квартира в состоянии ниже среднего, оборудована бойлером, есть балкон. Дом находится недалеко от центра, рядом — магазины, парк, а также хорошая транспортная развязка.

Тенденции рынка

По словам Алексея Красотова, несмотря на высокий спрос, цены на квартиры в Одессе продолжают снижаться. Эта тенденция сохранится до конца года.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015