Цены на квартиры в Ужгороде в январе
Покупатели интересуются жильем небольшой площади. «В условиях высоких коммунальных тарифов жители города стараются экономить энергоресурсы. Кроме невысокой цены, покупатели хотят приобрести жилье с автономным отоплением», - рассказал Domik.ua риэтор АН «Ваш дом» Александр Сазонов.
На вторичном рынке покупатели интересуются двух- и трехкомнатными квартирами. По словам риэлтора, однокомнатное жилье пользуется спросом в новостройках Ужгорода .
Читайте также: Тарифы на газ в Ужгороде в январе
Недвижимость на первичном рынке
Чаще всего квартиры в новых домах покупают на начальном этапе строительства из-за низкой цены. Клиенты инвестируют только в проекты надежных застройщиков. «На сегодняшний день покупатели торгуются с застройщиками, и если дом уже возведен, компания может снизить цену», - рассказал риэлтор.
На рынке новостроек Ужгорода за последние 5 лет долгострои не появлялись. Риэлтор отмечает, что в городе есть несколько незавершенных объектов, которые возводились более 10 лет назад.
Больше о новостройках Ужгорода можно узнать на форуме .
Жилье на вторичном рынке
Недвижимость эконом-класса
Купить квартиру в Ужгороде можно минимум за $20000. По такой цене предлагают однокомнатное жилье эконом-класса в прицентральных районах и на окраине города. В центре малогабаритные квартиры предлагают за $23000 — $25000.
Читайте также: Незаконное строительство в Ужгороде: реакция власти
Цены на двухкомнатные квартиры варьируются от $23000 до $35000 в зависимости от района расположения. При этом риэлтор отметил, что цены в прицентральных районах и на окраине города примерно одинаковые из-за компактности города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $23000 — $25000 | $33000 — $35000 | $35000 — $37000 |
| Прицентральные районы | $20000 | $23000 — $25000 | $33000 — $35000 |
| Окраина города | $20000 | $23000 — $25000 | $33000 — $35000 |
Недвижимость бизнес-класса
Жилье сегмента «бизнес» предлагается в новостройках. Минимальная цена однокомнатной квартиры в прицентральных районах и на окраине города стартует от $30000. В центре минимальные цены выше на $5000. Стоимость объектов зависит от площади помещения и качества ремонта.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $35000 — $37000 | $45000 — $50000 | $65000 — $70000 |
| Прицентральные районы | $30000 — $40000 | $40000 — $60000 | $50000 — $70000 |
| Окраина города | $30000 — $40000 | $40000 — $60000 | $50000 — $70000 |
Читайте также: Какие налоги могут устанавливать местные советы
Тенденции рынка
«Цены на квартиры в Ужгороде снижаются, и в ситуации повышения курса доллара эта тенденция сохранится», - уверен риэлтор. По его словам, владельцы готовы торговаться. К примеру, торг уместен в случае покупки квартиры в состоянии «под ремонт», зато если жилье с ремонт, но владельцы забирают мебель, могут уступить $500 — $1000, а при наличии в помещении ремонта и всей мебели, владельцы не готовы предоставлять скидку.
