> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на покупку квартир в Черкассах во II квартале 2017 года

Цены на покупку квартир в Черкассах во II квартале 2017 года


25.05.2017 09:01  0 комментариев

Актуальные тенденции рынка жилой недвижимости в Черкассах в конце мая 2017 года.

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Титул» Максим Жуков, цены на квартиры в Черкассах в мае 2017 года снизились в среднем на 10% по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос ориентирован как на квартиры небольшой площади, так и на трех- и четырехкомнатное жилье. 60% клиентов выбирают жилье в домах старого жилого фонда, а 40% - в новостройках.

По словам брокера, большинство покупателей предпочитают квартиры с готовым ремонтом, не желая тратить дополнительные средства на проведение ремонтных работ.

По данным агентств недвижимости Черкасс , клиенты покупают жилые объекты в среднем ценовом сегменте до $25000.

Требования покупателей к квартирам в домах старой постройки и в новостройках — одинаковые. Прежде всего, клиенты обращают внимание на локацию дома. Так, жилые объекты, расположенные вблизи детских садов, супермаркетов и аптек можно назвать приоритетными для покупателей. Риэлтор добавил, что клиенты стремятся приобретать квартиры с видом на парк и недалеко от транспортного узла.

В мае 2017 года владельцы квартир, при продаже, готовы торговаться. Чаще всего собственники могут уступать, если им предстоит срочный переезд. По мнению специалиста, размер скидки в таком случае в среднем составляет 5%.

Риэлторы Черкасс рассказывают, что интересными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах города — Мытница, Седова, Юго-Западный.

Читайте также: Сколько стоит снять квартиру в Черкассах в мае 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в Черкассах средняя. Застройщики возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине вариантов таких жилых объектов мало.

Максим Жуков рассказывает, что большинство клиентов покупают квартиры в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. «Покупатели не хотят рисковать и приобретать жилье в домах, возведение которых только начато. Клиенты предпочитают инвестировать в строительство новых домов на этапе их ввода в эксплуатацию», - поделился брокер.

В мае 2017 года покупатели приобретают такое жилья в основном для себя, а не для последующей сдачи в аренду. Клиенты, которые не могут позволить себе купить квартиру в новостройке, выбирают долгосрочную аренду квартир в Черкассах.

Проанализировав предложения продажи квартир в жилых комплексах в Черкассах от застройщиков , редакция Domik.ua составила следующую таблицу:

Локация

Количество предложений

Минимальная цена кв. м, грн

Максимальная цена кв. м, грн

Черкассы

14

7000

15880

В Черкассах предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 7 новостроек экономкласса и 6 — комфорт-класса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно прочитать на форуме новостроек Черкасс.

Читайте также: Сколько действует оценка недвижимости в Украине в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

Согласно данным агентств недвижимости Черкасс, квартиры в домах старого жилого фонда пользуются спросом среди покупателей. При этом, большинство запросов клиентов направлено на жилье в пятиэтажных домах. Выбор аргументирован более доступными ценами на квартиры в таких жилых объектах, по сравнению с домами большей этажности. Покупатели приобретают жилье, расположенное на средних этажах. Перед тем, как приобрести квартиру, клиенты внимательно изучают базу недвижимости Черкасс.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Черкассах в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

15000-17000

19000-22000

23000-24000

Прицентральные районы

14000-15000

16000-18000

20000-22000

Окраина города

12000-14000

15000-17000

18000-19000

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $19000 на окраине города. Такая стоимость актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Какие налоги нужно заплатить при проведении операций с недвижимостью

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черкасс в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

19000-23000

24000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

18000-22000

23000-25000

26000-30000

Окраина города

15000-19000

19000-20000

22000-23000

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади, планировки и наличия ремонта.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в разных областях Украины весной 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости Ярослава Витвицкая рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Черкассах составляет 4% от стоимости квартиры. Услуги брокера по сделке купли-продажи жилья оплачивают и покупатель, и продавец по 2% каждый.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров, цены на жилье вторичного рынка недвижимости Черкасс в среднесрочной перспективе, расти не будут. Риэлторы полагают, что рост покупательского спроса можно ожидать с октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 1324

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на покупку квартир в Черкассах во II квартале 2017 года

Бизнес новости

 
цена: 24 300 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 33 000 грн./м2
 
цена: 24 000 грн./м2
тел: +38 (044) 339 99
 
цена: 21 190 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 300 грн./м2
 
цена: 33 000 грн./ м2
тел: +38 (044) 379 42
 
цена: 13 300 грн./м2
тел: (044) 357 75 26
 
цена: 15 000 грн./м2
 
цена: 18 500 грн./м2
 
цена: 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 59 470 грн./м2
тел: (044) 585 10 08

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на покупку квартир в Черкассах во II квартале 2017 года