> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2018 года

Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2018 года


01.06.2018 11:01  0 комментариев

Индикаторы рынка жилой недвижимости в Днепре.

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Salus» Мария Зирук, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Днепра в июне текущего года не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. 70% покупателей предпочитают приобретать жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда. Квартиры в новостройках востребованы среди 30% клиентов.

Большинство покупателей интересуются жильем для себя. При этом 40% выбирают квартиры для последующей сдачи в аренду.

По данным агентств недвижимости, чаще всего покупатели приобретают жилье с готовым ремонтом. Объекты с черновой отделкой покупают клиенты, предпочитающие заниматься ремонтными работами самостоятельно.

Эксперт рассказала, что наибольшим спросом пользуются квартиры, стоимостью до $35000-$40000.

Для потенциальных покупателей важна локация жилого многоквартирного дома. Чаще всего востребованы объекты, расположенные рядом с транспортной развязкой и социальной инфраструктурой. Для 80% клиентов главным предпочтением считается минимальная удаленность дома от места работы.

В Днепре собственники квартир могут снижать цены при продаже. Средний размер скидки составляет 3% от стоимости объекта. Если цена на жилье соответствует стартовой рыночной, период продажи составит несколько месяцев. Когда стоимость квартиры превышает рыночную, экспозиция продлевается. Ровно столько времени необходимо собственнику для того что бы принять реальную рыночную стоимость объекта и понизить ее.

В июне 2018 года высоким покупательским спросом пользуются жилые многоквартирные дома, расположенные в Соборном и Шевченковском районах города.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в 2018 году

Квартиры в новостройках

По словам Марии Зирук, квартирами в многоквартирных новых жилых комплексах Днепра чаще всего интересуются молодые семьи.

Риэлтор рассказала, что покупатели предпочитают приобретать жилье в сданных новостройках. Так, 80% клиентов выбирают квартиры во введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах. При этом 20% покупателей инвестируют в строительство объектов на ранних этапах. Такие клиенты доверяют застройщикам и не боятся рисковать своими финансовыми вложениями.

По словам опрошенных экспертов, в 70% случаев покупатели интересуются квартирами, расположенными на средних этажах жилых комплексов. 

Перед покупкой жилья клиенты просматривают рейтинг строительных компаний, чтобы выбрать надежного застройщика.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно прочитать на форуме новостроек Днепра.
Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

В июне 2018 года жилье в многоквартирных домах старой постройки Днепра популярно среди покупателей средней возрастной категории. Агент по продаже недвижимости Дмитрий Мамонов рассказал, что для клиентов важен тип возведения жилого объекта. Наиболее востребованными считаются кирпичные многоквартирные дома. Объекты панельного типа привлекательны всего для 15% покупателей.

Наименьшее количество заявок клиентов направлено на угловые квартиры. Покупатели не интересуются таким жильем из-за ненадежной тепло- и звукоизоляции.

Перед покупкой квартиры клиенты внимательно просматривают актуальную базу недвижимости.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Днепра в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

24000-26000

28000-30000

32000-35000

Прицентральные районы

23000-25000

27000-28000

30000-32000

Окраина города

22000-24000

25000-27000

28000-30000

Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в Николаеве можно в среднем за $16000-$17000 в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.

Читайте также: Сколько покупателей оценивают состояние коммуникаций многоквартирного дома перед покупкой квартиры

Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в июне 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

36000-40000

42000-45000

48000-50000

Прицентральные районы

35000-38000

40000-42000

45000-48000

Окраина города

32000-35000

38000-40000

42000-45000

В таблицах приведены средние цены на квартиры в Днепре. Показатели могут разниться, поскольку зависят от площади, типа планировки и локации жилого объекта.

Читайте также: Какой процент покупателей и продавцов в Украине занижают стоимость квартиры в документах при продаже

Какой процент за свои услуги берут риэлторы

По словам специалистов, гонорар риэлтора в Днепре составляет в среднем 5% от суммы сделки. Работу агента по продаже недвижимости в 80% случаев оплачивает продавец, а в 20% - покупатель.

Читайте также: Елена Маленкова о составляющих процесса продажи недвижимости

Какой процент покупателей покупают квартиру в ипотеку в гривне

Эксперты рассказали, что 7% покупателей в Днепре пользуются ипотечным кредитом при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости. Клиенты редко покупают жилье в ипотеку, поскольку процентные ставки, которые предлагают банки, высоки.

В июне текущего года банки города предоставляют следующие минимальные процентные ставки годовых на приобретение квартиры в ипотечный кредит: Райффайзен Банк Аваль — от 17%, Приватбанк — от 17,9%, Ощадбанк — от 19,99%.

Читайте также: Покупка квартиры в кредит у самых надежных банков Украины: обзор актуальных программ

Какой размер задатка берут продавцы квартир

В Днепре покупатели оставляют продавцам задаток в размере 4% от общей стоимости жилья. Клиенты, которые выплачивают данную сумму собственникам, предпочитают заверять процедуру нотариально.

Читайте также: Как оплачиваются налоги при продаже недвижимости в разных городах Украины

Прогноз экспертов Domik.ua

Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Днепра в среднесрочной перспективе не изменятся. Покупательский интерес будет ориентирован на жилье в многоквартирных домах старой постройки. Из-за высокой стоимости, квартиры в новостройках останутся менее востребованными среди клиентов.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 983

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2018 года

Бизнес новости

 
цена: 18 700 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 33 700 грн/м2
тел: (044) 227-17
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 188 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 17 900 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 39 150 грн./м2
тел: +38 (044) 392 73
 
цена: 12 000 грн./м2
тел: (044) 383 49 49
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 750 грн./м2
тел: (044) 224 45 02

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Цены на покупку квартир в Днепре в июне 2018 года