Цены на продажу квартир в Ивано-Франковске в мае
При этом цены на жилую недвижимость за анализируемый период снизились примерно на 5%.
Как рассказал Domik.ua специалист по продаже недвижимости первичного и вторичного рынка АН City live Василий Марчук, клиенты покупают те квартиры, владельцы которых выставляют минимальные цены предложений продажи.
При этом спрос на жилую недвижимость в Ивано-Франковске стабильно высокий — покупатели традиционно интересуются одно- и двухкомнатными квартирами как эконом-, так и бизнес-класса.
Читайте также: Тарифы на электричество в Ивано-Франковске в мае
Квартиры сегмента «эконом» приобретают по средней цене в $15000 — однокомнатные и в $20000 - $22000 — двухкомнатные. Среди главных требований, которые клиенты выдвигают в жилью, риэлтор называет следующие: стоимость, площадь, состояние дома. «Жилье эконом-класса ищут в относительно новых домах, построенных до 80-х годов. А вот состояние квартиры является второстепенным критерием выбора, хотя чаще приобретают квартиры с ремонтом», - отметил Василий Марчук.
Жилье сегмента «бизнес» покупают по цене, в среднем $25000 — однокомнатные и $32000 — двухкомнатные. К квартирам такого класса клиенты выдвигают больше требований — помещение размещено в новом доме, наличие качественного ремонта в квартире.
Недвижимость на первичном рынке
Интересуются покупатели и возможностью приобретения жилья в новостройках Ивано-Франковска . «Чаще покупают жилье в уже построенных домах, которые сданы или сдаются в эксплуатацию. На начальных этапах строительства инвестируют в новостройку только надежных застройщиков», - рассказал Василий Марчук.
Опасения инвесторов объяснимы, так как в городе много проблемных новостроек. По словам риэлтора, некоторые новостройки уже заселены, но так и не сданы в эксплуатацию из-за проблем с разрешительной документацией.
Больше о новостройках Ивано-Франковска читайте на форуме .
Читайте также: Проблемные стройки Ивано-Франковска: кого защитил суд
Недвижимость вторичного рынка
Жилье эконом-класса
В Ивано-Франковске недорогие квартиры предлагают к продаже на окраине города — однокомнатное жилье можно купить, в среднем, за $13000. За аналогичный объект в центре и прицентральных районах просят на $2000 дороже. Риэлтор отметил, что из-за небольшой площади города стоимость недвижимости в центре и прицентралных районах примерно одинаковая.
Цены на двухкомнатные квартиры эконом-класса можно приобрести по цене, в среднем, от $16000 до $18000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $15000 | $18000 | $22000 |
| Прицентральные районы | $15000 | $18000 | $22000 |
| Окраина города | $13000 | $16000 | $220000 |
По словам риэолтора, цены на трехкомнатные квартиры в центре и на окраине схожи из-за площади объектов. На окраине предлагается больше новостроек, где площадь квартир больше.
Жилье бизнес-класса
Купить квартиру в Ивано-Франковске можно, в среднем, за $25000 на окраине города. В центре и прицентральных районах средняя цена предложений продажи выше на $5000.
Стоимость двухкомнатного жилья сегмента «бизнес» варьируется от $30000 до $45000 в зависимости от района расположения дома.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $30000 | $45000 | $50000 — $55000 |
| Прицентральные районы | $30000 | $45000 | $50000 — $55000 |
| Окраина города | $25000 | $30000 | $40000 |
Отметим, что указанные цены примерны — стоимость зависит от площади объекта, качества ремонта, мебели и техники.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Ивано-Франковске
Тенденции рынка
В краткосрочной перспективе риэлтор предполагает, что цены останутся практически без изменений, однако возможно незначительное снижение.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
