Что можно купить в новостройках Старой Дарницы в Киеве

Информационный портал Domik.ua начинает серию обзоров новостроек Киева, Левый берег. В помощь покупателям наш сегодняшний обзор. Он посвящен предложениям застройщиков массива Старая Дарница.

Массив Старая Дарница находится в Днепровском районе и расположен между железной дорогой и улицами Лохвицкой и Азербайджанской.

Ленинградская площадь является отправной точкой массива, так как отсюда можно добраться практически в любой уголок Киева. Ближайшая станция метро – «Черниговская», а до станции «Левобережная» – 20 минут общественным транспортом. Также важно отметить, что здесь находится железнодорожная станция. Названия улиц до сих пор сохраняют дух ушедших годов: Профсоюзная, Фанерная, Новаторов и Трактористов.

Данная территория характеризуется хорошо развитой инфраструктурой. Из учебных заведений здесь расположены гимназия № 167, им. Багряного № 148, школы №№ 31, 42, 66, 99, 126, 129, 146. В массиве также находятся детские сады №№ 192, 412, 455, 466, 619 и 675.

За продуктами можно отправиться в супермаркеты сети «Сильпо», «Фора», «Новус», «АТБ», «Billa», «New Way», торговые центры «Прага» и «Мега Сити», обновленный универмаг «Дарница». Провиант также можно приобрести в одном из многочисленных продуктовых магазинов, киосков либо мини-маркетов.

Среди достопримечательностей Старой Дарницы отметим памятники воинам-танкистам и работникам ДВРЗ. Культурный досуг можно организовать в парковой зоне, где есть мини-поле для футбола и баскетбольная площадка. Недалеко находится легендарная речка Дарница, прямо между ул. Фанерной и железной дорогой. Стоит отметить, что на территории массива функционирует музей военной техники и истории канализации, который создало ПАО «Киевводоканал. Он уникален, так как подобных музеев в мире всего четыре: Париже, Праге, Москве и наш, в Киеве. Для любителей отдохнуть компанией здесь тоже найдутся развлечения: дворец водного спорта, покер-клуб, бильярдная, фитнес-центр «Спорт Лайф», спортивная и баскетбольная площадки, а также теннисное поле, где жильцы регулярно устраивают между собой соревнования.

Более полную информацию об инфраструктуре и особенностях массива можно узнать из нашего видеообзора Старой Дарницы.

Половину жилого фонда занимают старые постройки — «сталинки», панельные и кирпичные «хрущевки». Здесь построено более 200 многоквартирных домов, из них около 170 малоэтажных и среднеэтажных. Количество кирпичных домов достигает более 100, а панельных - более 70, при этом новых домов серии «украинский кирпич» 16, а «украинская панель»– 14.

Предлагаем вашему вниманию таблицу цен и технических характеристик двух новостроев массива Старая Дарница:

Цены и наличие квартир на 10.11.2016

Жилой комплекс «Комфорт Таун»

Напоминает собой европейский мини-городок и представлен в классе «бизнес». Строительство начато в 2010 году, завершение ожидается в 2018-2019 году. Застройщиком выступает компания, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости — «КАН Девелопмент»

140 домов с общим количеством квартир более 6 тысяч уже введены в эксплуатацию. 6-я очередь — многоквартирный дом на 24 секции. Будет сдан в IV квартале 2017 года, а 7-я очередь строительства еще на стадии проекта. Этажность домов является переменной — от 6 до 16 этажей.

Серия домов, в сочетании с красочным оформлением фасадов и ярким дизайном, делают комплекс запоминающимся, а также позволяют избежать эффекта «муравейника». Архитектура выигрышно выделяет комплекс на фоне однообразной застройки массива.

Инфраструктура ЖК «Комфорт Таун» очень богата. Территория полностью благоустроена. Здесь есть парковые и рекреационные зоны, спортивные площадки, фитнес-центр «Спорт Лайф», спортивные секции, где можно посещать занятия по аэробике, йоге и фитнесу, а также тренировочный бассейн, теннисный корт и футбольное поле, где регулярно проходят соревнования между жильцами. Необходимо отметить, что на территории есть большой ТЦ с супермаркетом сети «Новус», где можно совершать любого рода покупки. Курсы иностранных языков, турагентство, салоны красоты, многочисленные кафе с различной ценовой политикой, наземный многоуровневый паркинг на более 1000 паркомест и гостевая стоянка для автомобилей — все это также расположено на территории комплекса.

К преимуществам ЖК «Комфорт Таун» относится то, что территория комплекса полностью закрыта и охраняема круглосуточно. Здесь применяется современная система видео-пропусков, которая позволяет считывать номера машин и открывать шлагбаум автоматически.

Особенностью комплекса можно считать наличие смарт квартир. Представлено более чем 60 вариантов планировок. Нефункциональные площади и лишние метражи исключаются, и жильцы смогут не переплачивать за неиспользуемые квадратные метры.

Расположен ЖК на улице Регенераторная, 4 в Днепровском районе Киева, всего в 500 метрах от Ленинградской площади — одного из самых крупных транспортных узлов столицы. Транспортная развязка является очень удобной, так как позволяет к ближайшим станциям метро «Дарница» и «Левобережная», а также к центру города, добираться за 20 минут.

Узнать больше информации о преимуществах выбора жилья в данном комплексе можно на форуме ЖК «Комфорт Таун»

Доступные планировки в ЖК «Комфорт Таун»

ЖК «Комфорт Таун»

Жилой дом на улице Каунасская 2А

Дом состоит из 23 этажей и возведен финансовой компанией «Укрреставрация». Реализацией жилья занимается ИСК «Моя Фортеця». Новостройка комфорт-класса строилась по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича.

Жилой дом рассчитан на 138 квартир с немалыми для комфорт-класса площадями: однокомнатные квартиры – от 55 кв. м, двухкомнатные – от 80 кв. м, трехкомнатные – от 119 кв. м.

Главное преимущество дома — индивидуальный проект, по которому возводился дом. Стены имеют надежную звуко- и теплоизоляцию благодаря герметизации стыков, а поэтому практически не имеют швов.

Данная технология строительства позволяет создавать жилье свободных планировок.

Придомовая территория дома облагорожена и обустроена. Во дворе предусмотрена зона отдыха с удобствами, детская площадка, подземный паркинг и гостевая автостоянка.

Важно отметить, что в каждом подъезде на первом этаже находится помещение для физической охраны. Дом оборудован противопожарными системами; надежными, бесшумными лифтами фирмы «ОТИС».

Завершение строительства ЖД на улице Каунасская, 2А ожидается в III квартале 2017 года.

Строится дом в парковой зоне. До станции метро «Левобережная» на общественном транспорте —15 минут, до станции метро «Дарница» — 20.

Ознакомиться с другими достоинствами инфраструктуры комплекса можно на форуме Жилой дом на ул. Каунасская, 2А

Доступные планировки в ЖД на ул. Каунасская, 2А

ЖД на ул. Каунасская, 2А

Кроме технических характеристик, инфраструктуры и внешнего вида, в строительном бизнесе не менее важно найти правильный подход к клиенту и заинтересовать проектом. Это входит в обязанности представителей отдела продаж. Поэтому мы пообщались с менеджерами в роли тайного покупателя, после чего, предлагаем ознакомиться с нашей оценкой работы продавцов в таблице, приведенной ниже.

Жилой комплекс «Комфорт Таун»» — менеджер отдела продаж представился в начале разговора, вел оживленный диалог, вежливо отвечал на вопросы, рассказал о том, на каком этапе сейчас идет строительство комплекса, об акциях и рассрочке. В конце разговора, по его инициативе обменялись контактными данными, также поступило предложение приехать в отдел продаж лично, чтобы больше узнать об инфраструктуре и особенностях комплекса, о которых не указано на сайте.

Жилой дом на ул. Каунасской, 2А. Не представились, общались без интереса, но при этом предоставили необходимую информацию и четко отвечали на интересующие вопросы. В конце попросили номер телефона и спросили, есть ли возможность подъехать к офису за подробностями.

Внимательно изучив предложения новостроев, приходим к следующим выводам:

- Комплексы объединяют наличие наземных паркингов и подключение коммуникаций к городским сетям.

- Цены на квартиры в комплексах в этом районе вполне демократичные.

- Для тех, кого устраивает эргономичный смарт вариант жилья, без переплаты за лишние квадратные метры, выгоднее остановить выбор на комплексе «Комфорт Таун»

Недавно Domik.ua публиковал обзоры новостроек со схожей ценой:

1. Экономные предложения в новостройках Теремков

2. Доступные новостройки Голосеево

3. Новостройки Петропавловской Борщаговки

Также предлагаем вашему вниманию «Список проблемных строек жилых многоквартирных домов Днепровского района. Это будет верным шагом на пути к выбору вашего нового жилья.
Высказать свое мнение о ситуации на первичном рынке недвижимости в столице, а также узнать мнение других пользователей, можно на форуме Новостройки Киева и области .

Ознакомиться с застройщиками Киева можно здесь.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016