Что происходило с ценами на столичные новостройки летом

В целом по городу квартиры в новых домах подешевели на 1,4% и на начало сентября стоимость квадратного метра в них составляет $1263. Domik.ua проанализировал как изменились цены в разных районах столицы.

Читайте также: Горячее лето: в каких районах Киева «растаяли» цены на квартиры

Как видно на графике, за летний период цены на квартиры больше всего снизились в Деснянском районе — на 9,1%; на начало сентября квадратный метр жилья стоит $724. Также просели цены на квартиры в Святошинском — на 6,6% и Дарницком — на 5,7% районах. Отметим, что в некоторых районах наблюдалось повышение стоимости. Так, на 14,6% подорожали квартиры в новостройках Оболонского района : в начале сентября цена 1 кв.м составила $1889.

Практически не изменилась стоимость жилья в Подольском и Соломянском районах.

Читайте также: Летний ценопад: какими были цены и активность на столичном рынке недвижимости в августе

Рассмотрим, за счет каких массивов произошло снижение цен.

В Деснянском районе квартиры наибольше подешевели на Троещине — на 9,1%. В Святошинском — на Бощаговке — 13,9%. А в Дарницком районе цены наибольше снизились на квартиры на Харьковском массиве — на 11,1%.

Как видим, самое значительное снижение цен на квартиры - в отдаленных районах, где даже новостройки преобладают бюджетные. По мнению аналитиков Domik.ua, связано это с тем, что ценообразование в этом сегменте гибче, он быстрее реагирует на рыночные изменения.

К тому же, по словам риелторов, покупатели сегодня отдают предпочтение новостройкам от застройщиков, а это сказывается на снижение спроса на новостройки вторичного рынка и, как результат, способствует снижению цен на них.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015