Даст ли снижение долларовых цен новый толчок рынку недвижимости
Недельные валютные колебания отразились на общих ценовых тенденциях во всех сегментах вторичного рынка жилой недвижимости. Так, максимальное удешевление цен предложений с 21 по 28 февраля было зафиксировано в Соломенском районе, где средняя стоимость квадратного метра в долларах опустилась до 1 254 $ за кв.м (-3,8%). В то же время в гривне цена «квадрата» выросла до 36 366 грн за кв. м (+4,5%).
Читайте также: Рост курса доллара заставляет продавцов квартир снижать цены
В Святошинском и Оболонском районах по итогам недели было отмечено незначительное колебание цен предложений в иностранной валюте. Средняя стоимость «квадрата» в Святошинском районе составила 1 075$ за кв.м (+1,2%), в Оболонском - 1 313 $ за кв.м (+0,6%). В гривне цена соответственно составила 31 175 грн за кв. м (+9,9%) и 38 077 грн (+9,3%).
В первую очередь, на ценообразование повлияли недельные колебания валютного курса — его резкий скачок и снижение. Кроме этого, продавцы, заинтересованные в продаже недвижимости, начали снижать цены предложений в долларе, сообразуясь с пониженным спросом и заканчивающимися валютными сбережениями у населения.
Читайте также: Реструктуризация валютных кредитов — выход для продавцов кредитных квартир
При этом рост цен предложений в гривне вполне закономерен. Продавцы не готовы продавать за нацвалюту в нынешних экономических условиях, поскольку курс меняется каждый день.
Динамика цен предложений квартир на вторичном рынке Киева с 21 по 28 февраля в долларе:
Голосеевский - 1 236$ за кв.м — снижение на 2,7%;
Дарницкий - 1 155$ за кв.м – снижение на 2,5%;
Деснянский – 969$ за кв.м – снижение на 2,6%;
Днепровский - 1 081$ за кв.м – снижение на 0,4%;
Оболонский - 1 313$ за кв.м – рост на 0,6%;
Печерский - 2 124$ за кв.м - снижение на 3,6%;
Подольский - 1 242$ за кв. м – снижение на 0,3%;
Святошинский - 1 075$ за кв.м - рост на 1,2%;
Соломенский - 1 254$ за кв.м – снижение на 3,8%;
Шевченковский - 1 482$ за кв.м – снижение на 1,9%.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
