Динамика цен на квартиры на Лукьяновке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир на Лукьяновке в долларах США с начала 2016 года снизились на 7%, с $1464/кв. м по состоянию на 1 января до $1324/кв. м на 16 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Чоколовке с начала года упали на 5,9%, с $1089/кв. м до $1025/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Шевченковском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $1453, тогда как в начале года этот показатель составлял $1546/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району составляет 6%.
Актуальные цены продавцов квартир на Лукьяновке смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Соломенский (КПИ) с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир наиболее распространенных типов на Лукьяновке. В целом динамика цен предложений отрицательна во всех сегментах:
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 20%. Наименьшее падение средних цен предложений зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 6,4%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Лукьяновки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1462 | 1168 | -20 |
| Двухкомнатная раздельная | 1464 | 1371 | -6,4 |
| Трехкомнатная раздельная | 1457 | 1270 | -12,8 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Лукьяновке с начала года упали на 15% - с $1543/кв. м на 1 января до $1312/кв. м на 16 декабря. В среднем по Шевченковскому району средние цены предложений вторичного жилья возле метро с начала года снизились на 8% - с $1647/кв. м до $1515/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Лукьяновке приводим таблицу минимальных средних цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 16 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 1053 | 1044 | -0,9 |
| «Старый кирпич» | 1202 | 1029 | -14,4 |
| «Украинский кирпич» | 1130 | 1394 | +23,4 |
| «Улучшенный кирпич» | 1186 | 1090 | -8,1 |
| «Старая панель» | 944 | 1125 | +19,2 |
| «Типовая панель» | 1197 | 1135 | -5,2 |
| «Украинская панель» | 1283 | 1293 | +0,8 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир на Лукьяновке наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 14,4% с начала года. Максимальная положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинский кирпич» - на 23,4% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Соломенке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
