> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Дом, который не нужно ждать: готовые новостройки в центре Киева

Дом, который не нужно ждать: готовые новостройки в центре Киева


15.11.2016 09:01  5 комментариев

При инвестировании новостроек всегда существует риск, что объект так и не введут в эксплуатацию или затянут с завершением строительства. Сданные новостройки в этом случае выглядят привлекательнее, но и цена в таких комплексах гораздо выше, чем в начале строительства.

Портал Domik.ua продолжает исследовать рынок первичной недвижимости. Сегодняшний обзор посвящен готовым новостройкам в Киеве, а именно — актуальным предложениям в новостройках сердца столицы.

К центру Киева относятся такие исторические местности, как Липки, Старый город, Новая застройка, Солдатская Слободка, Афанасьевский яр, Крещатик. Центральную часть столицы пересекают бульвары Тараса Шевченко и Леси Украинки, улицы Крещатик, Большая Васильковская, Владимирская и Большая Житомирская. Массивы Шевченковский (центр), Печерский (центр), Липки, Голосеевский (центр) и Новое Строение составляют культурный и исторический центр столицы и являются престижными микрорайонами для жизни городских жителей.

Жилой фонд центра столицы большей частью представлен отреставрированными дореволюционными зданиями из кирпича, которых насчитывается свыше 1000. Многие дома несут культурно-историческую ценность благодаря своей архитектуре или известным личностям, проживавшим там ранее, а именно: Дом с кошками, Бессарабский рынок, дом писателей «Ролит», Дом митрополита, Замок барона Штейнгеля, Доходный дом Сироткина; дома, в которых проживали Паустовский, Леся Украинка, Лысенко, Заболотный, Ужвий, Власов и другие.

Кроме памятников украинской архитектуры, центр богат на городские объекты инфраструктуры. О некоторых из них можно подробнее узнать из обзоров по массивам Киева:

1. Голосеевский центр, Новое Строение

2. Шевченковский центр

Кроме того, для более детального ознакомления с центральными массивами Киева, рекомендуем обратить внимание на:

1. Видеообзор Шевченковского центра

2. Видеообзор Голосеевского центра

3. Видеообзор Печерска

Ниже приведена таблица, с данными, по достроенным новостройкам центральной части Киева. Дома уже сдали в эксплуатацию или оформляются последние документы.

 

ЖК «Garden City Residence»

КД «Art Hall»

КД «Brooklyn»

ЖК Боженко/Лабораторная

ЖК «Гоголевская, 47»

Застройщик

Промышленно-строительная группа «Ковальская»

«Independence»

«Kiev Development Group»

«МЖК Оболонь»

«Реалити»

Цена за квадратный метр

от $1836

от $2000

от $1518

от $1505

от $1600

Минимальная площадь квартиры

47,25 кв. м

92,05 кв. м

64,74 кв. м

44,99 кв. м

38,95 кв. м

Паркинг

подземный

надземный

гостевой наземный

подземный

подземный

Общая площадь застройки

0,55889 га

0,1943 га

0,178 га

0,251439 га

0,965 га

Срок сдачи

IV квартал 2015 года

IV квартал 2016 года

II квартал 2015 года

IV квартал 2016 года

IV квартал 2016 года

 

ЖК «Златоуст»

ЖК «H-Tower»

ЖК на И. Франко, 11

ЖК «Royal Tower»

Застройщик

«Компания Энергобудлизинг»

«St Sophia Homes»

«Гранит»

Корпорация «Познякижилстрой»

Цена за квадратный метр

от $1326

от $10000

от $2000

от $1924

Минимальная площадь квартиры

44,77 кв. м

129 кв. м

132 кв. м

58,3 кв. м

Паркинг

подземный

подземный

надземный

подземный

Общая площадь застройки

1,9946 га

около 0,5 га

0,072 га

1,3 га

Срок сдачи

IV квартал 2014 года

IV квартал 2015 года

II квартал 2016 года

II квартал 2016 года

Цены и наличие квартир на 10.11.16

Жилой комплекс «Garden City Residence»

Клубный дом «Гарден Сити Резиденс» — введен в эксплуатацию и продаются квартиры.

Garden City Residence, судя по названию, является городским местом проживания высокопоставленных лиц, которое связано с садом. Сад, в данном случае, действительно расположен в резиденции, а именно — на крыше дома, вход на которую доступен только жильцам.

Клубный дом бизнес-класса начали строить в первом квартале 2014-го, а закончили строительство и ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года. Комплекс расположен на улице Златоустовская, 30А. Строительством занималась промышленно-строительная группа «Ковальская». Разработкой концепции и общего внешнего вида занимались ООО «Целина». Созданием индивидуальных интерьеров жилья и общих зон пользования занимался дизайнерский центр «Alan Style».

В доме насчитывается всего 64 квартиры, расположенные со второго по последний, двенадцатый этаж. Особенностью квартир и пентхаусов в комплексах являются высокие потолки в три метра и глубина комнат не более шести метров, благодаря чему жилье в комплексе светлое и просторное. В некоторых апартаментах предусмотрены террасы.

Под зданием комплекса запланирован паркинг на 25 машиномест. Из-за небольшого количества и высокого спроса парковочных мест в городе цена за последнее место на 13,5 квадратных метров — 29 тысяч долларов.

На закрытой территории комплекса, внутри здания и на паркинге ведется круглосуточное видеонаблюдение, а на первом этаже расположены ресепшн и комната, где находится служба охраны. Вход в дом, лифтовую зону и зону отдыха осуществляется по индивидуальным электронным карточкам.

За чистотой и порядком в доме и зонах отдыха следит своя эксплуатационная компания.

Отличительной особенностью комплекса является сад на крыше здания. Сотрудники компании-девелопера говорят о том, что обустройство сада на крыше нацелено на улучшение экологичности среды вокруг дома и продолжение всем известной идеи того, что Киев — город парков. Кроме сада, на крыше обустроены зоны отдыха для жильцов и игровая площадка для детей.

Для досуга можно прогуляться в Павловский сад, который находится в 10 пеших минутах от комплекса. Также поблизости расположены несколько продуктовых магазинчиков, кафе и салонов красоты, а за тех же 10 пеших минут можно добраться к торгово-развлекательному центру «Украина», где найдется все необходимое для городской жизни. В радиусе километра от дома находятся гимназия им. Пушкина, лицей им. Молчанова, несколько частных и государственных детских садов, других гимназий и специализированных школ, поликлиника № 6 и клиника «Охматдет».

Ознакомиться с отзывами других инвесторов можно на форуме ЖК «Garden City Residence».

Варианты планировок в ЖК «Garden City Residence»

ЖК «Garden City Residence»

Клубный дом «Art Hall»

Застройщик раскрывает название комплекса, говоря о том, что Арт Холл сочетает в себе новые тенденции в архитектуре и традиционную постройку для исторического Киева, реализованные пастельной цветовой палитрой, декоративной лепниной и коваными элементами на фасаде дома. По словам руководителя отдела продаж, квартира в Арт Холле станет бесценным экспонатом и предметом гордости и восторга.

Дом класса «делюкс» начали строить в 2011-м и в декабре 2016 года, будет получен последний документ для введения комплекса в эксплуатацию. Застройщиком выступила компания «Independence».

Комплекс состоит из пятиэтажной пристройки и 24-этажной свечки. Квартиры размещены с пятого по последний этаж, в количестве не более 4-х апартаментов на площадке.

На крыше пятиэтажной стилобатной части здания обустроена и озеленена зона отдыха на 1000 квадратных метров. Домовладельцы смогут отдохнуть в зоне барбекю, а дети — поиграть на площадке.

Первый этаж комплекса отдан под нежилой фонд — известно, что кроме ресепшн, на нежилом этаже будут работать салон красоты, бутик, отделение банка и бар. На оставшихся трех этажах обустроили паркинг на 82 машиноместа. Интересно, что парковочные места заранее зарезервированы для каждой квартиры, а на многокомнатные и двухуровневые апартаменты рассчитано по два парковочных места. На паркинге ведется круглосуточное наблюдение. Кроме того, на парковке также размещены помещение для охраны и комната отдыха для водителей, паркинг сообщен с жилой частью дома лифтами. Отопительная система, система освещения и вытяжной вентиляции обеспечивают комфортные условия на парковке. Стоимость одного машиноместа — 36 тысяч долларов.

Позаботились о комфорте и в жилой части здания, организовав услуги консьерж-сервиса и своей эксплуатирующей компании, а также установив систему «умный дом». Выбранный комплекс технологий включает в себя видеонаблюдение и сигнализацию, регулируемое распределение отопления, многоуровневую очистку и контроль утечки воды, бесперебойную подачу электричества, контроль возгорания и пожаротушения. Благодаря технологии «умный дом» и работы сервиса можно забыть о лишних коммунальных вопросах и отпускать гулять детей на террасе, наблюдая за ними из квартиры через камеры наблюдения.

В ЖК «Art Hall» продуманная система безопасности. Попасть в дом, лифтовую зону, паркинг, места отдыха и на парковку можно только при наличии индивидуальной электронной карты.

Оставить впечатления о предложенных возможностях комплекса можно на форуме Клубный дом «Art Hall».

Варианты планировок в ЖК «Art Hall»

ЖК «Art Hall»

Клубный дом «Brooklyn»

Бруклин — известный жилой массив Нью-Йорка. Бруклин в Киеве — клубный дом, расположенный в местности, которую называют киевским Нью-Йорком.

Основная идея комплекса заключалась в создании дома, соответствующего архитектуре старого Нью-Йорка. При этом, комфорт проживания обеспечивают использование проверенных технологий строительства и качественных материалов.

По индивидуальному дизайнерскому проекту, в едином стиле реализовали холлы дома, взяв за основу стиль «Loft». В каждой секции установлен лифт швейцарской компании «Schindler», специально разработанных для Бруклина. Для сохранения общего вида здания предусмотрены специальные места для установки кондиционеров — кронштейны.

Учитывая американскую стилистику, выбранную для комплекса, застройщик разнообразил планировки квартир необычными названиями: однокомнатная - Аризона, двухкомнатная - Кентукки, пентхаус - Филадельфия. В духе свободной страны инвесторам предлагают к покупке квартиры свободных планировок, в некоторых из них предусмотрены террасы.

Дом состоит из трех секций. В двух секциях размещено 69 квартир, в третьей - деловой отель на 64 номера. Не смотря на соседство с гостиницей, входы жилых и нежилых секций отделены друг от друга, благодаря чему жильцы дома и гости отеля редко пересекаются.

Территория комплекса ограждена забором высотой 2,5 метра и охраняема, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Попасть во двор можно только через пункт охраны, оснащенный видеонаблюдением и двумя шлагбаумами.

Коммуникации подключены к городским сетям, но в этом нет ничего плохого. Застройщик позаботился о комфорте жильцов и полностью поменял коммунальные сети, расположенные на территории комплекса. Кроме того, при содействии застройщика, КП «Киевавтодор» были произведены работы по восстановлению ул. Ямская.

Во дворе комплекса расположены гостевые паркоместа, где можно оставить машины. По периметру высажены декоративные растения и деревья.

Что до мест отдыха инвесторов — с 21 сентября 2016 года компания-застройщик объявила тендер на разработку и реализацию сквера возле дома — будущей зоны отдыха домовладельцев.

Девятиэтажная новостройка бизнес-класса построена компанией «Kiev Development Group» по адресу: ул. Ямская, 52. Начало строительства датируется четвертым кварталом 2013 года. Дом достроили во втором квартале 2015-го. На ноябрь 2016 года в продаже остались последние квартиры в Бруклине — одна двухкомнатная «Джорджия», одна трехкомнатная «Индиана» и несколько квартир с террасами.

Пообщаться с жильцами дома и узнать, как проходило строительство можно на форуме ЖК «Brooklyn».

Варианты планировок в ЖК «Brooklyn»

ЖК «Brooklyn»

Жилой комплекс Боженко/Лабораторная

В 2014 году компания «МЖК Оболонь» начала строительство нового дома бизнес-класса на пересечении улиц Боженко (Малевича) и Лабораторной. До конца 2016 года введут в эксплуатацию первых 4 секции, до конца февраля можно будет заселяться в пятую, а в третьем квартале 2017 года введут в эксплуатацию последнюю, шестую секцию.

Отличительной чертой дома является уникальное архитектурное решение. Цветовая гамма в пастельных тонах, округлые формы, переменная этажность и частичное панорамное остекление придают комплексу современный вид, дополняющий архитектурные тенденции массива

В шести секциях дома с переменной этажностью запланировано размещение 101 квартиры с высотой потолков в 3 метра. Планировки жилья рассчитаны на одну, две, три, четыре, пять и шесть жилых комнат. В доме представлены одноуровневые и двухуровневые квартиры, а также одна - трехуровневая на три жилые комнаты. На этаже в секциях будет размещено до 5-ти квартир. В первых пяти секциях будет установлено по одному лифту, в шестой — два.

Учитывая напряженную ситуацию с парковкой в центре города, застройщиком предусмотрен подземный паркинг площадью 3997 квадратных метров, где планируется разместить 75 машиномест площадью 9, 11 и 13 квадратных метров. Цена за парковочное место — 40 тысяч гривен за квадратный метр. Возле дома предусмотрена гостевая наземная парковка.

Застройщик позаботился о комфорте домовладельцев и выделил достаточно, нежилых помещений, в которых вскоре начнут работать кафетерии, салоны красоты, отделения банков и другие городские структуры, улучшающие инфраструктуру комплекса.

Безопасность в доме обеспечивается отдельными входами в жилые и нежилые части здания, помещение для консьержа в каждой секции и круглосуточное видеонаблюдение. В каждой секции установят кодовые замки с системой домофонов.

Ухаживать за местами общего пользования будет своя эксплуатационная фирма «Респект». Для отдыха предусмотрены игровые площадки для детей и лавочки вдоль прогулочной аллеи. Территорию облагораживают деревьями, кустарниками, цветами, выращивают газон.

Пообщаться с инвесторами, кто тоже рассматривает комплекс на предмет покупки, можно на форуме ЖК на ул. Боженко/Лабораторная.

Варианты планировок в ЖК на ул. Боженко/Лабораторная

ЖК на ул. Боженко/Лабораторная

Клубный дом «Гоголевская, 47»

В четвертом квартале 2015 года компания «Реалити» начала строительство 15-этажного дома премиум-класса и уже в декабре 2016 года новострой сдают в эксплуатацию. Свое название клубный дом получил по адресу, где он расположен.

На пятнадцати этажах дома разместят 63 квартиры. Одноуровневые квартиры, на 1-3 жилые комнаты, расположатся со второго по тринадцатый этажах. На двух последних предусмотрены планировки двухуровневых апартаментов. Всего на этаже будет насчитываться от трех до шести квартир.

Первый этаж дома станет визитной карточкой комплекса. Входная группа разделена на две части: холл с ресепшеном и лаунж зона. В отделке используют натуральные материалы, которые подчеркивают престижность комплекса: венецианская штукатурка, мрамор, оригинальные дизайнерские предметы интерьера. Отдельного внимания достойна служба консьерж-сервиса. Круглосуточно следить за порядком, решать бытовые вопросы и предоставлять спектр индивидуальных услуг обязуется компания с многолетним опытом «Управ-Дом».

Кроме консьерж-сервиса, комфорт и безопасность обеспечит работа охранной компании, электронная система контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение в здании, на территории и паркинге, установка дверей с замками повышенной механической устойчивости «Mul-T-Lock».

В доме предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 47 паркомест. Создано лифтовое сообщение с жилой частью здания, установлены высокоскоростные автоматические ворота немецкой компании «Hörmann». На охраняемой парковке ведется видеонаблюдение и работает охрана. Предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Стоимость одного паркоместа — 40 тысяч долларов.

Особенностью комплекса является эксплуатируемая кровля, для обустройства которой застройщик подготовил по индивидуальному дизайнерскому проекту, который включает в себя зону отдыха, открытую видовую террасу и кофейню. Лаунж зона и кофейня смогут посещать только жители дома и их гости.

Узнать больше о преимуществах комплекса, которые делают его уникальным среди остальных, можно на форуме ЖК «Гоголевская, 47».

Варианты планировок в ЖК «Гоголевская, 47»

ЖК «Гоголевская, 47»

Жилой комплекс «Златоуст»

Новый комплекс бизнес-класса строился в период со II квартала 2012-го по IV квартал 2014 года компанией «Энергобудлизинг» . Название дома соответствует месторасположению застройки: ул. Златоустовская, 47-49.

В 22-этажном односекционном доме насчитывается около 157 квартир на одну, две, три или четыре жилые комнаты с высотой потолков в 3 метра. Минимальная площадь жилья представлена в 44,77 квадратных метрах, максимальная площадь — 142,73 квадратных метра. Квартиры размещены с третьего по последний этаж, на этаже насчитывается от 4 до 6 квартир. До 12 этажа квартиры сдаются с чистовой отделкой, а верхние этажи — с черновой отделкой.

Особенностью жилых площадей в доме является наличие просторных террас у некоторых квартир. В определенных планировках площадь террасы достигает размеров однокомнатной квартиры — 49 квадратных метров. При этом, инвестор платит только за третью часть площади террасы — остальное входит в стоимость, как «подарок» застройщика.

Придомовая территория обустроена и озеленена, установлены игровая площадка для детей и зоны отдыха.

Первые два этажа выделены под нежилые помещения, которые постепенно заполняют коммерческие предприятия. Так, в доме уже появилась ресторан-пиццерия, салон красоты, стоматология «Оксфорд Медикал», банковские отделения «ProCreditBank», «АгроКомБанк». Новые организации улучшают и без того хорошую инфраструктуру местности, где расположен Златоуст.

Территория комплекса не ограждена, но попасть в дом или в подземный паркинг нельзя без электронного ключа или пульта. Кроме системы контроля доступа, на въезде в паркинг стоит шлагбаум, а в доме патрулирует физическая охрана.

В подземном паркинге предусмотрено 23 паркоместа, стоимость которых варьируется от 1 млн до 1,5 млн гривен. Примерная площадь парковочного места — 20 квадратных метров.

Узнать больше о ценовых предложениях застройщика и наличии квартир можно ознакомившись с информацией на форуме ЖК «Златоуст».

Варианты планировок в ЖК «Златоуст»

ЖК «Златоуст»

Жилой комплекс «H-Tower»

Комплекс класса «премиум» построен группой компаний «St Sophia Homes». 25-этажный дом премиум-класса включает в себя 78 квартир, расположенных с 11 по последний этаж. На первых 9-ти этажах находится пятизвездочный отель «Hilton». Поэтому, скорее всего, загадочная буква «Н» в начале названия расшифровывается, как Hilton.

Необычное сочетание дома и гостиницы имеет ряд своих преимуществ. В распоряжении владельцев жилья услуги круглосуточного консьерж-сервиса, клининговой службы, службы портье. Команда профессионалов, подготовленных для приема гостей VIP-уровня, обеспечит комфорт и проживание в комплексе. В распоряжении владельцев квартир также доступны бальный зал на 250 человек, конференц-залы, бизнес-центр и служба секретарей.

Для отдыха можно посетить СПА и фитнес центр, где представлены разные виды массажа, множество расслабляющих процедур, сауны и бассейн.

Жилье представлено одноуровневыми апартаментами площадью от 128 до 219 квадратных метров и двухуровневыми пентхаусами площадью от 264 до 450 квадратных метров. Высота потолков в помещениях — 3,3 метра. В некоторых планировках предусмотрены просторные террасы. Жилье сдается без отделки и со свободной планировкой. При желании можно воспользоваться услугой дизайнерского ремонта «под ключ». Также, предлагается возможность соединить апартаменты, находящиеся рядом.

Под зданием комплекса «H-Tower» расположен трехуровневый паркинг, а для владельцев апартаментов выделены второй и третий уровни. Стоимость парковочного места — 70 тысяч долларов.

Отопление здания подключено к двум источникам. Основным - выбрана газовая котельная, резервным - городская сеть. Электричество поступает от двух независимых городских источников электроснабжения. Резервным источником питания выступает дизельгенераторная установка. В доме функционируют 16 скоростных бесшумных лифтов финляндской фирмы «Kone».

Комплекс начали строить в 2006-м, а сдали в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.

Узнать больше о застройщике, а также ознакомиться с мнением других инвесторов, можно на форуме ЖК «H-Tower».

Варианты планировок в ЖК «H-Tower»

ЖК «H-Tower»

Жилой комплекс на ул. И. Франко, 11

Восьмиэтажный дом, в котором насчитывается всего 12 квартир, построен в четвертом квартале 2016 года. Строительство вела компания «Гранит» с первого квартала 2014 года и теперь дом получил адрес: ул. Ивана Франко, 11.

В доме представлены квартиры на три и больше жилых комнат. Расположены апартаменты со второго по последний этаж. На первом этаже размещен ресепшн и паркинг на 9 машиномест. Из-за высокого спроса на парковочные места и небольшое количество мест на квартиры, стоимость одного паркоместа на 60 квадратных метров — 50 тысяч долларов.

В монолитно-каркасном доме со стенами из керамоблоков коммуникации подключены к городским сетям. Тепло- и шумоизоляцию в комплексе обеспечивают утепление стен минераловатными плитами и использование в остеклении пятикамерных профилей «Rehau» с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами. В доме установлены бесшумные лифты испанской компании «Orona».

На полузакрытой территории и в доме жителей охраняет своя служба охраны, ведется круглосуточное видеонаблюдение за местами общего пользования. Кроме того, безопасность обеспечивают установленные противопожарные системы в квартирах, холлах и паркинге. Система включает в себя автоматическую установку порошкового пожаротушения, пожарную сигнализацию, систему оповещения о пожаре и контроль концентрации газа.

Отдохнуть домовладельцы могут в сквере возле дома или прогуляться к ботаническому саду им. Фомина возле метро «Университет». Кроме того, в пешей доступности расположено много ресторанов и оригинальных кафе: «Le Bodeguita Del Medio», «True Burger Bar», «Mon Cher», «Tres Branche», «Остерия Пантагрюэль», ресторация «У Голема».

После общения с представителями «Kiev Standard», которые занимаются продажей жилья в комплексе, стало известно, что в доме осталось лишь три не проданных квартиры. Трехкомнатные апартаменты на 132 квадратных метра расположены на 8-м этаже и стоят 3500 долларов за квадратный метр. Трехкомнатная квартира площадью 165 квадратных метров находится на 5-м этаже и стоит 2000 долларов за квадратный метр. Четырехкомнатные апартаменты площадью 187 квадратных метров расположены на 5-м этаже и стоят 2500 долларов за квадратный метр.

Пока последние квартиры продаются — создатели комплекса и его жильцы занимаются организацией ОСМД, что, в будущем, положительно отразится на благоустройстве территории и позволит поддерживать комплекс в надлежащем виде.

Узнать больше о том, как проходило строительство, и познакомиться с другими инвесторами можно на форуме ЖК на ул. И. Франко, 11.

Варианты планировок в ЖК на ул. И. Франко, 11

ЖК на ул. И. Франко, 11

Жилой комплекс «Royal Tower»

С III квартала 2014 года по II квартал 2016 года компания «Познякижилстрой» построила новый жилой комплекс премиум-класса.

Royal Tower в переводе с английского — королевская башня. Проект премиум-класса, реализованный под громким названием, наделен рядом уникальных особенностей и своими преимуществами.

Главной «изюминкой» новостроя является настоящий большой парк, который раскинулся на крыше здания. Парк создан по всем канонам ландшафтного благоустройства: поляны для пикников, прогулочные аллеи, малые архитектурные формы и лавочки на кровле. Кроме того, там же находится обустроенная лаунж-зона, которая отлично подходит для проведения масштабных мероприятий или тихих семейных вечеров.

В 30-этажном односекционном доме, со второго по последний этаж насчитывается 262 квартиры. На каждом этаже по кругу размещены 10 квартир, от чего создается впечатление, словно соседей не так уж много.

Для каждой квартиры спроектирован технический шкаф, куда выведены все коммуникации.

На первых двух этажах предусмотрены нежилые помещения, где уже открываются бутики, кафетерии и другие объекты, улучшающие структуру комплекса. Кроме того, там же расположен большой спортивный комплекс, созданный и разработанный специально для жителей дома. Для отдыха самых маленьких застройщик реконструировал площадки во дворе и обустроил детскую игровую комнату в доме.

На цокольных этажах расположен охраняемый паркинг на 120 машиномест. Территория комплекса закрытого типа, где патрулирует физическая охрана и ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Узнать больше об особенностях строительства комплекса можно на форуме ЖК «Royal Tower».

Варианты планировок в ЖК «Royal Tower»

ЖК «Royal Tower»

Предлагаем ознакомиться с оценочной таблицей, где указаны общие впечатления после общения с представителями отделов продаж. Данная информация будет полезна для тех, кого заинтересовали новостройки, попавшие в статью.

 

ЖК «Garden City Residence»

КД «Art Hall»

КД «Brooklyn»

ЖК Боженко/Лабораторная

ЖК «Гоголевская 47»

Представились-назвали свое имя и компанию

нет

да

да

да

да

Были вежливы на протяжении всего общения

да

да

да

да

да

Интересовались потребностями клиента, задавали вопросы

да

да

да

да

да

Четко отвечали на поставленные вопросы

нет

да

да

да

да

Знают проект

да

да

да

да

да

Сами назвали «изюминки» проекта который продают

да

нет

нет

нет

да

Рассказали о действующих в ЖК акциях и скидках

нет

да

нет

да

да

Спросили номер телефона для обратной связи

да

нет

нет

нет

да

 

ЖК «Златоуст»

ЖК «H-Tower»

ЖК на И.Франко, 11

ЖК «Royal Tower»

Представились-назвали свое имя и компанию

да

нет

да

да

Были вежливы на протяжении всего общения

да

да

да

да

Интересовались потребностями клиента, задавали вопросы

нет

нет

да

да

Четко отвечали на поставленные вопросы

да

да

да

да

Знают проект

да

да

да

да

Сами назвали «изюминки» проекта который продают

нет

нет

нет

нет

Рассказали о действующих в ЖК акциях и скидках

нет

нет

нет

нет

Спросили номер телефона для обратной связи

нет

нет

нет

нет

Жилой комплекс «Garden City Residence» — в отличие от предыдущего звонка, диалог проходил в более дружелюбной форме. На вопросы по техническим характеристикам отвечали кратко, а на вопросы об инфраструктуре комплекса предложили подъехать на просмотр в удобное время.

Клубный дом «Art Hall» — представитель отдела продаж вел диалог очень вежливо и в дружелюбной форме. Спокойно и по-доброму отвечал на все вопросы, поделился информацией о том, как сейчас обстоят дела на объекте и что некоторые инвесторы уже активно делают ремонты. Подробно рассказал о достоинствах комплекса и об удобстве месторасположения.

Клубный дом «Бруклин» — сложилось впечатление, что продавец был очень занят и хотел быстрее закончить разговор. Все же, довольно подробно расписал ситуацию с организацией зоны отдыха, не забыл упомянуть плюсы проживания в доме, уверил в том, что жилая часть комплекса и отельная часть не будут мешать друг другу. Детально рассказал о том, как обеспечивается безопасность в комплексе.

Жилой комплекс на ул. Боженко/Лабораторная — долго не брали трубку, но все же ответили. Разговор проходил в дружелюбной форме. Подробно рассказали о планировках, которые еще остались и объяснили, почему именно при таких условиях и в такие сроки комплекс сдают в эксплуатацию. Рассказали о возможности рассрочки и на каких условиях она проходит.

Жилой комплекс «Гоголевская, 47» — кратко и лаконично ответили на все вопросы, пожелали хорошего дня. На вопрос про «изюминки» комплекса рассказали о дизайне холла и фасада дома. По вопросу зон отдыха и детских площадок рассказали о лаунж-зоне на крыше и о том, что инвесторы смогут любоваться на крыше закатами и рассветами. В начале и в конце разговора назвали свое имя, дали контактный номер и пожелали хорошего дня.

Жилой комплекс «Златоуст» — отвечали неохотно, но не грубили. На вопрос о том, чем Златоуст лучше соседних комплексов отреагировали удивлением и намекнули, что такой вопрос не корректен и не имеет смысла. Все же ответили об особенностях, сказав про трехметровые потолки и что платится лишь треть квадратных метров на террасе.

Жилой комплекс «H-Tower» — на двух номерах не взяли трубку, на последнем номере оказалось агенство недвижимости, судя по дальнейшему диалогу. Не представились, но отвечали вежливо и коротко. Обо всех особенностях сказали, что можно или посмотреть на сайте, или договориться о просмотре. Сказали о том, что сейчас продажи приостановлены, но апартаменты открыты для посещения.

Жилой комплекс на ул. И. Франко, 11 — представитель агенства недвижимости ответил не на все вопросы, но по техническим параметрам неплохо сориентировался. Несколько раз ссылался на сайт, чтобы покупатель сам нашел интересующую информацию. Рассказал об инфраструктуре комплекса и о паркинге, как важной части дома.

Жилой комплекс «Royal Tower» — назвали только компанию, которая и занимается продажей квартир. Отвечали сухо, но по факту, ответив на все интересующие вопросы. Пожелали хорошего дня и пригласили в отдел продаж за более детальной информацией.

Ознакомившись с предложениями в недавно построенных комплексах центра Киева, можно сделать следующие выводы:

- В центре Киева широкий выбор жилья в готовых новостройках, но в отдельных случаях осталось лишь пару квартир.

- Преимущество готового жилья в том, что нет причин беспокоиться о законности застройки и о сроках сдачи комплекса.

- Сданные новостройки в центре Киева представлены в классе «бизнес» и «премиум».

- В центральных массивах отсутствуют компании-монополисты, поэтому можно выбирать среди разных застройщиков.

- Доступных цен в готовых новостройках центра не найти.

Поделиться впечатлениями о рассмотренных предложениях на рынке новостроек можно на форуме Новостройки Киева и области.

Ознакомиться с полным списком застройщиков в Киеве можно тут.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016



просмотров: 3216

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 5

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 5 - Дом, который не нужно ждать: готовые новостройки в центре Киева

Кыса17.11.2016 14:54 

0|0

Охх,реально,классные-да не по зубам)))

А стоимость верхних этажей в новостройках дороже, чем стоимость нижних этажей в них?

Vitaly17.11.2016 11:13 

0|0

Такое возможно, если квартира видовая.
Или например под нижними этажами кафе или ресторан

Nikiton_IV16.11.2016 22:35 

+1|0

Вот эту вот квартирушку 23 кв.м я готов хоть сейчас купить!))))

Vitaly17.11.2016 09:01 

+1|0

Так не отказывайте себе ;)

 

Бизнес новости

 
цена: 17 300 грн./м2
тел: (044) 300 11 01
 
цена: 23 750 грн./м2
тел: (044) 221 25 75
 
цена: 11 870 грн./м2
тел: (067) 411 11 99
 
цена: 14 500 грн./м2
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 20 090грн./м2
 
цена: 9 500 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 13 450 грн./м2
тел: (044) 384-31-20
 
цена: 13 300 грн./м2
тел: (044) 357 75 26
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 15 900 грн./м2
тел: (044) 355 55 53

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости новостроек >Дом, который не нужно ждать: готовые новостройки в центре Киева