Эксперт: Кто диктует цены на рынке продажи недвижимости в Черкассах
На рынок жилой недвижимости значительное влияние оказывает курс доллара. Как рассказал Domik.ua директор АН Status Realty Роман Гречаный, владельцы квартир хотят продать жилье по ценам, которые были актуальны на рынке 1,5 – 2 года назад. Но на сегодняшний день покупатели не готовы переплачивать. «К примеру, если раньше однокомнатную квартиру в жилом состоянии можно было продать за $25000, то сейчас покупатели за нее не дают больше $17000», - отметил эксперт.
Читайте также: Эксперт: какую скидку можно получить при покупке жилья на вторичном рынке в Киеве
Цены на квартиры в Черкассах
Жилье эконом-класса
По словам Романа Гречаного, купить квартиру в Черкассах можно минимум за $14000. Такая стоимость актуальна для однокомнатной квартиры на окраине города. «Цены на квартиры зависят от состояния жилья, типа и этажности дома. К примеру, в 5-ти этажном доме стоимость квартиры будет ниже, нежели в 9-ти, 14-ти или 16-этажке», - отметил эксперт.
На сегодняшний день на рынке продажи недвижимости в Черкассах актуальны следующие цены:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $17000 - $22000 | $25000 - $32000 | $25000 - $38000 |
| Прицентральные районы | $16000 - $20000 | $21000 - $25000 | $23000 - $34000 |
| Окраина города | $14000 - $17000 | $18000 - $23000 | $20000 - $32000 |
Жилье бизнес-класса
Пользуются спросом и квартиры с ремонтом. «Покупатели стараются выбирать жилье с «необжитым» ремонтом, чтобы не надо было ничего подправлять или переделывать. Хотя нередко случается, что в купленной квартире хотят поменять только плитку, а в итоге делают полноценный ремонт», - отметил Роман Гречаный.
По словам специалиста, на рынке есть как типовые, так и эксклюзивные предложения, цены на которые значительно дороже и зависят от типа дома, площади квартиры и ремонта. «Такие предложения встречаются в центре города и прицентральных районах в новостройках. К примеру, 3-х комнатная квартира большой площади с дизайнерским ремонтом может стоить как $80000, так и $110000», - отметил специалист.
Купить квартиру бизнес-класса в Черкассах в зависимости от количества комнат и месторасположения можно по такой цене:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $24000 - $30000 | $30000 - $35000 | $36000 - $60000 |
| Прицентральные районы | $22000 - $26000 | $27000 - $33000 | $27000 - $40000 |
| Окраина города | $18000 - $23000 | $24000 - $26000 | $25000 - $38000 |
Читайте также: Панорама одесского рынка недвижимости в августе
Тенденции рынка
Покупатели выбирают недорогое жилье в жилом состоянии и при заключении сделки хотят получить существенную скидку. Ценовая политика владельца зависит от срочности продажи. По словам специалиста, раньше можно было рассчитывать на торг в рамках $500, реже $1500, то сейчас при срочной продаже владелец может уступить и $3000.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
