> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры рынка новостроек >Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины


02.03.2018 10:01  14 комментариев

В инфографике показаны средние цены на аренду однокомнатной квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда разных регионов Украины.

С 2002 года портал Domik.ua изучает и анализирует ситуацию на украинском рынке недвижимости. Чтобы узнать, за сколько можно арендовать однокомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда страны, мы провели опрос среди риэлторов Украины, а полученные данные сравнили с показателями, приведенными Государственной службой статистики Украины (Госстатом). Выяснилось, что цены на аренду квартир, полученные в результате интервьюирования экспертов, несколько отличаются от показателей, предоставленных Госстатом.

Средние цены на аренду однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда Украины

В инфографике отображена средняя стоимость аренды однокомнатного жилья в многоквартирных домах старой постройки разных городов Украины. Размер месячной арендной платы формируется в зависимости от площади, комплектации и локации жилого объекта, поэтому может отличаться.

Регион

Данные Domik.ua

Данные Госстат

Разница

Киев

8000 грн

5593 грн

2407 грн

Винница

3500 грн

3304 грн

196 грн

Днепр

3500 грн

2275 грн

1225 грн

Житомир

2500 грн

2517 грн

17 грн

Запорожье

2500 грн

2031 грн

469 грн

Кропивницкий

2500 грн

2142 грн

358 грн

Львов

4500 грн

4336 грн

164 грн

Одесса

6500 грн

4983 грн

1517 грн

Ровно

2800 грн

3337 грн

537 грн

Сумы

2000 грн

1976 грн

24 грн

Харьков

4000 грн

3211 грн

789 грн

Хмельницкий

2500 грн

2953 грн

453 грн

Чернигов

2500 грн

2096 грн

404 грн

Луцк

2500 грн

2451 грн

49 грн

Ужгород

2500 грн

2724 грн

224 грн

Ивано-Франковск

2500 грн

1861 грн

639 грн

Николаев

2500 грн

2047 грн

453 грн

Полтава

2500 грн

2422 грн

78 грн

Тернополь

2500 грн

2320 грн

180 грн

Херсон

2500 грн

1937 грн

563 грн

Черкассы

2600 грн

2636 грн

36 грн

Черновцы

2700 грн

3098 грн

398 грн

Стоимость аренды однокомнатных квартир по данным Domik.ua и Госстат

По итогам опроса экспертов выяснилось, что дороже всего арендовать однокомнатную квартиру можно в Киеве — в среднем за 8000 грн. По данным Государственной службы статистики Украины, аренда жилья в столице обойдется квартиросъемщикам в 5593 грн в месяц. Разница между показателями составляет 2407 грн.

Читайте также: Стоимость аренды однокомнатных квартир в разных регионах Украины в феврале 2018 года

Среди остальных городов центральной части Украины фигурируют такие цены: в Днепре по мнению риэлторов арендовать однокомнатное жилье можно за 3500 грн, в то время как Госстат утверждает о цене в 2275 грн. В Кропивницком по данным государственной службы средняя стоимость аренды квартиры достигает 2142 грн, а эксперты фиксируют стоимость в 2500 грн. Полтавчане, привлекая к поиску недвижимости агентов, должны располагать суммой в 2500 грн, при этом в Госстате сообщается о цене 2422 грн.

В Западной части Украины наиболее высокие цены на аренду однокомнатных квартир прослеживаются во Львове. Опрошенные эксперты сообщили, что снять жилье здесь можно в среднем за 4500 грн. В Госслужбе статистики Украины подсчитали, что средняя стоимость аренды жилого объекта в городе составляет 4336 грн в месяц.

По мнению риэлторов, минимальные цены на аренду однокомнатных квартир обнаружены в Хмельницком, Луцке, Ужгороде, Ивано-Франковске и Тернополе — по 2500 грн в каждом регионе. Согласно данным украинской статистической службы, арендовать однокомнатное жилье в Хмельницком можно за 2953 грн, в Луцке — за 2451 грн, в Ужгороде — за 2724 грн, в Ивано-Франковске — за 1861 грн, а в Тернополе — за 2320 грн.

В Восточной части Украины дороже всего снять однокомнатную квартиру можно в Харькове. Согласно данным Госстата, стоимость аренды составляет 3211 грн, а по словам риэлторов — 4000 грн.

Самое недорогое жилье выставлено на аренду в Запорожье. По показателям Государственной службы статистики Украины, аренда стоит 2031 грн, когда эксперты называют цену в 2500 грн.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

В Южной части Украины по результатам интервьюирования риэлторов, самые дорогие однокомнатные квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда можно снять в Одессе — за 6500 грн. По данным Госслужбы статистики Украины, средняя стоимость аренды жилья в регионе составляет 4983 грн.

Минимальные показатели на юге страны отмечены в Николаеве и Херсоне: риэлторы настаивают на сумме в 2500 грн в каждом из перечисленных городов. В Госстате при этом подсчитали, что арендовать однокомнатную квартиру в Николаеве можно за 2047 грн, а в Херсоне — за 1937 грн.

В Северной части Украины по самым высоким ценам снять жилье можно в Ровно. Согласно опросу риэлторов сумма составляет 2800 грн, а по данным ведомства — не больше 3337 грн.

Специалисты утверждают, что максимально низкая стоимость аренды однокомнатной квартиры в многоквартирных домах старой постройки отмечена в Сумах — 2000 грн. В Госслужбе статистики, при этом, зафиксирована сумма в 1976 грн. Разница в данных показателях составила всего 24 грн.

Ознакомиться с более подробной информацией о стоимости аренды жилья в разных регионах Украины и поделиться своим мнением по этому поводу можно на форуме рынка недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 5102

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 14

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 14 - Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины

М а к с и м 05.03.2018 17:25 

+7|-2

Обычно усреднённая цена аренды 1-комнатной квартиры равна средней зарплате.
З/плата в Киеве средняя сейчас 11668 грн. (официальные данные) в месяц. Хотя мы все понимаем, что в тени ещё прячется один фонд з/платы, и реально выходит практически во всех раза в два больше.
Та же ситуация с рынком аренды: усреднённая единичка в новом доме от 10 тысяч, а гостинка без балкона на окраинах по 5500-6500 грн.

antoniVS07.03.2018 12:03 

+2|-2

маленькая гостинка без балкона по 5-6тыс? это окраина типа Лукъяновки/Урицкого?

Lamo207.03.2018 16:10 

+1|-2

У Вас фамилия случайно не Бабуряк? Любит он очень цены завышать и рассказывать что скоро еще вырастут, потому что от спроса отбоя нет...
А по-факту: я снимаю на Демеевке хорошую 1ку с новой техникой и балконом за 4700, брат на Кловской снимал 1ку минимум с евро-ремонтом (риэлторы бы сказали премиум) за 6к в 2015. Средневзвешенная реальная цена 1к по Киеву 6-7к, не более.
Вопрос - откуда вы взяли что "Обычно усреднённая цена аренды 1-комнатной квартиры равна средней зарплате"? Это Ваша розовая мечта, как риэлтора и не более

М а к с и м 07.03.2018 17:46 

+4|-1

Кто-то поколениями снимает и этим гордится. Ну-ну.
А по поводу средней з/п и средней аренды самой бюджетной единички даже более можно сказать: т.к. и та, и другая постоянно растут, то налицо борьба: что больше. Я за повышение и з/п, и арендной платы. И не вижу ничего плохого в этом.

М а к с и м 07.03.2018 18:33 

+4|-2

А ещё заметил парадокс, присущий менталитету нашего арендатора: берём одну и ту же квартиру, даём заниматься брокеру за например 8000 грн., пусть где-то на окраине, на Оболони или Дарнице. Неделями будут бестолковые звонки, иногда и просмотры, но опять таки бестолковые.
Ту же однокомнатную выставляешь как хозяин, но за 10-12 тысяч грн. Шквал звонков, половина из которых от брокеров с предложением эксклюзива, рекламы на их сайте, размещении рекламы в закрытых базах... короче, пустые звонки, абсолютно пустые. И половина от арендаторов, которые бегут сломя голову (без посредников же, не нужно месячную плату кому-то дарить), устроить только конкурс и выбрать более адекватных, платежеспособных и без запросов.
Математически выглядит нелогично, но этим парадоксом успешно годами приходится пользоваться.

antoniVS08.03.2018 21:25 

0|0

было так когда-то, было, однушка в спальнике возле метро была равна средней киевской ЗП, даже не госстатовской, а реальной. но время дефицита жилья ушло и поделом. собственно и сейчас есть однушки возле метро в спальниках по 12-13тыс, но такие "немного" отличаются от "тех", которые в свою очередь неумолимо приближаются к половине своего былого эквивалента в зарплату.

Lamo209.03.2018 10:25 

0|0

Есть разные однушки, но ведь средняя цена считается как = (кол-во квартир с низкой ценой*их низкая цена + кол-во с высокой ценой*их цена)/общее кол-во = цена намного ниже средней зп. Факт в том что цены на аренду есть для всех уровней ЗП и люди с зп 6к платят в месяц 2к за комнату где-то на периферии, люди с 11к платят 3-4к, с 20к снимают за 5-6к. А квартиры за 11к снимают люди с зп от 80-100к, но таких ведь единицы. Например, если у меня с женой доход в месяц 50к, то я не вижу смысла платить за квартиру 10к, если есть нормальные варианты за 6к. И о какой средней реальной аренде можно говорить?

antoniVS09.03.2018 12:33 

0|0

о той, с которой вы начали, и оценки которой даже на Домике скачут вдвое за две недели)

antoniVS08.03.2018 21:27 

0|0

сразу две мечты- вторая о двойной в этом сегменте комиссии

antoniVS08.03.2018 21:34 

0|0

ядумаю, Бабуряк тут не при чем, он хоть и заинтересованное лицо, но как правило остается в рамках.

улюлюня03.03.2018 14:26 

+2|-1

в Днепре аренда 1 к квартиры от 3000 гривен

+3|-1

Госстат наверняка берет данные с сумм официльных договоров, которые иногда специально занижены с целью минимизации дальнейших налоговых платежей. Плюс у нашего Госстата всегда все дешевле чем на практике )))

antoniVS03.03.2018 03:07 

+3|-2

Да-да, професор, вот именно по однухам в старых панельках и заключают официальные договора

antoniVS03.03.2018 03:09 

+2|0

У госстата вообще- всегда все плохо

 

Бизнес новости

 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: 33 150 грн./м2
тел: (044) 222 11 22
 
цена: от 18 721 грн./м2
тел: (044) 290 39 49
 
цена: 41 035 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 11 430 грн./м2
тел: 0 (800) 303 203
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 37 703 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Обзоры рынка новостроек >Госстат против риэлторов: как отличаются цены на аренду однокомнатной квартиры по городам Украины