> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга

Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга


31.08.2017 00:01  6 комментариев

Кабинет министров Украины дал Государственному ипотечному учреждению право применять финансовый лизинг при реализации государственных программ по обеспечению жильем граждан Украины.

Как стало известно Domik.ua, решение о применении Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) механизма финансового лизинга при внедрении новых программ обеспечения жильем граждан Украины, Кабинет министров принял на своем заседании 18 августа 2017 года.

Утвержденное правительством постановление № 616 «О внесении изменений в постановления Кабинета министров Украины от 8 октября 2004 года №1330 и от 17 июля 2009 года № 768» узаконило изменения в уставе ГИУ и дополнило его полномочия возможностью применять новый механизм финансового обеспечения жилищных программ.

Постановление Кабинета министров Украины от 18 августа 2017 года № 616

ГИУ принадлежит инициатива узаконить новый финансовый механизм. Соответствующий проект решения был вынесен ими на рассмотрение Кабинета министров Украины.

Читайте также: Жилье в кредит на 30 лет в Украине — миф или реальность?

Главные преимущества применения финансового лизинга при реализации жилищных программ — отсутствие требования для получателя жилья вносить первый взнос и возможность заселиться в квартиру сразу после заключения лизинговой сделки с ГИУ.

Передача жилья в финансовый лизинг будет происходить после завершения строительства объекта, проведения в квартирах внутренних отделочных работ и установки необходимого оборудования.

Источниками финансирования ГИУ для реализации государственных жилищных программ с применением финансового лизинга определены средства, привлеченные под государственную гарантию, предусмотренную Государственным бюджетом Украины на 2017 год.

Отметим, что согласно уставу ГИУ, деятельность учреждения сосредоточена на рефинансировании ипотечных кредиторов, которые предоставляют банки и небанковские финансовые учреждения. Источниками рефинансирования определены собственные и привлеченные средства, а также финансовые ресурсы, поступившие в ГИУ от размещения ценных бумаг.

Читайте также: Жилищные программы по ипотеке: как купить квартиру дешевле

Финансирование с применением механизма лизинга в Украине урегулировано законом №723/97-вр «О финансовом лизинге» в редакции от 16.01.2004.

Согласно статье 1 закона №723/97-вр, заключение договора финансового лизинга означает, что субъект-лизингодатель обязуется приобрести в собственность вещь у субъекта-продавца. Предмет покупки должен соответствовать спецификации и условиям, которые установил субъект-лизингополучатель. После приобретения вещи лизингодатель передает ее в пользование лизингополучателю на определенный срок за установленную плату. Минимальный срок действия лизингового договора — не менее одного года.

Лизингодателями могут быть только юридические лица. Лизингополучателями и продавцами могут быть физические и юридические лица.

Читайте также: Условия программы государственной поддержки украинцам в строительстве доступного жилья в 2017 году изменились: Минрегион

Ранее Domik.ua проанализировал в материале особенности приобретения жилья в рассрочку и в ипотеку.



просмотров: 4569

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 6

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 6 - Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга

Vitaly31.08.2017 01:38 

+1|0

В Беларуси это сделали весной.
Если смотреть по условиям лизинга Беларуси - не совсем понятна привлекательность данного инструмента для лизингополучателя. Деньги дешевле учетной ставки + пара процентов все равно никто не дает. Инструмент новый и требует понимания и принятия людьми. В ипотеке квартира твоя, а тут не твоя...
Имхо, ощутимого влияния на рынок это не окажет
Разве - отсутствие первого взноса... Но нулевой взнос - вещь опасная и для дателя и для получателя.
Подскажите, в чем смысл данной инициативы?

Ирина Бегаль31.08.2017 10:18 

0|0

Решение Кабмина разрешить ГИУ применять финлизинг - выглядит как шаг корректирующий полномочия ГИУ на будущее. Ни Минргегион, ни ГИУ, ни Кабмин нигде официально пока не указали, по каким программам обеспечения жильем будет работать схема финлизинга, кто из граждан Украины на каких условиях может получать жилье по этим программам...

Vitaly31.08.2017 12:52 

+3|0

Не дает мне покоя эта тема ))
Ставка рефинансирования в Украине 12,5%.
Если идти по белорусскому сценарию и применить в качестве процентовок ставку рефинансирования + 2-3%, уже сейчас получится 14-16% в гривне, что весьма интересно в сравнении с тем, что дает ипотека (21%).
Плюс, лизинговая схема не подразумевает переход квартиры в собственность лизингополучателя вплоть до погашения последнего платежа за квартиру. А это решает вопрос неплательшиков.
Плюс, в отличие от ипотеки, такая схема не требует формирования резервов, а значит ставка рефинансирования + пара процентов вполне возможна.
Но вы правы, поглядим на каких условиях будет предложен лизинг и сколько денег сможет предоставить под эту программу ГИУ

Гарри Дюваль31.08.2017 13:12 

+1|0

Смотрим на ключевую фразу:
"Источниками финансирования ГИУ для реализации государственных жилищных программ с применением финансового лизинга определены средства, привлеченные под государственную гарантию, предусмотренную Государственным бюджетом Украины на 2017 год".
Источник: domik.ua
П.С.
Скільки я вже їх бачив. Цих "подающіх надєжди".
П.П.С.
Будет еще одна полукоррупционная и полу"по блату для своих" щелочка за счет налогоплательщиков. Не очень большая.

Vitaly31.08.2017 13:16 

+1|0

Согласен, доверия к потугам государства на рынке недвижимости особо нет. Но, молодежное кредитование было и работало. Да, через взятки, но работало, а значит деньги находили.
Плюс почитайте
http://domik.ua/novosti/dolgi-mvf-vernut-depozitami-ukraincev-n253010.html
Вроде как есть все перспективы наколядовать под ОВГЗ.

Vitaly31.08.2017 13:34 

+2|0

Хотя наверное вы правы.
Проголодались в ГИУ...
Хотели бы оживить рынок - отменили бы мораторий на продажу залогового имущества должников по ипотеке и убрали бы обязательное резервирование под выдачу новых ипотечных кредитов. Это бы развязало руки банкам и позволило бы выдавать кредиты в гривне под 15-16% уже сейчас.

 

Бизнес новости

 
цена: от 19 700 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (097) 671 93 17
 
цена: 22 260 грн./м2
тел: (044) 339 99 15
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 9 500 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 379 42 47
 
цена: от 23 750 грн./м2
тел: (044) 337 95 24
 
цена: 24 300 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 20 090грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 175 грн./м2
тел: (044) 39 222 19

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Государственное ипотечное учреждение будет предоставлять квартиры украинцам на условиях финансового лизинга