Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству разрабатывает дополнительную защиту инвесторов, пострадавших от долгостроев
Государственное специализированное финансовое учреждение Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (ГФСМЖС) подготовило проект постановления кабинета министров Украины. В проекте говорится об усовершенствовании порядка списания кредиторской задолженности заемщикам по кредитам, предоставленным ГФСМЖС. Об этом 11 сентября 2017 года заявил глава правления ГФСМЖС Сергей Комнатный на совещании в комитете Верховной рады по вопросам строительства, мостостроения и жилищно-коммунального хозяйства.
Как выяснил Domik.ua , законодательная инициатива ГФСМЖС связана с тем, что в действующем законодательстве не достаточно урегулирован порядок погашения задолженности заемщиками по кредитам перед фондом, в случае, если застройщик признан судом банкротом и ликвидирован. Возможна ситуация, когда после взыскания средств с застройщика-банкрота, денег на обеспечение требований заемщиков не хватает. Невыполнение заемщиками своих кредитных обязательств перед ГФСМЖС ведет к образованию его задолженности перед государственным и местным бюджетами, что осложняет кредитование программ молодежного жилищного строительства.
Читайте также: Киевский долгострой ЖК «Академгородок» поручили достроить корпорации «Укрбуд»
По словам Сергея Комнатного, в период с 2003 по 2011 годы из-за отсутствия утвержденного государством механизма контроля застройщиков и пробелов в законодательстве, образовались 19 долгостроев, в которых ГФСМЖС предоставил заемщикам 442 кредита. В 2011 году ГФСМЖС вынес на рассмотрение кабинета министров порядок аккредитации застройщиков. Утверждение этого документа позволило проводить проверку финансового состояния застройщиков и документов, подтверждающих законность проводимого строительства.
Также расширило законодательную базу урегулирования проблем заемщиков кредитов по программам молодежного жилищного строительства постановление кабинета министров №1231 от 30.11.2011. По оценке Сергея Комнатного, этот документ позволил начать процесс обеспечения жильем инвесторов недостроев. Также в документе предусмотрена важная для защиты заемщиков норма о временном прекращении их обязательств перед ГФСМЖС до полного взыскания средств с застройщика проблемного жилого объекта.
Читайте также: Как успешно завершить строительство долгостроя: реальный пример
По мнению председателя правления ГФСМЖС, принятые меры на уровне ведомственных указов и постановлений должны найти комплексное решение на законодательном уровне. По словам Сергея Комнатного, для разработки соответствующего законодательного акта создана рабочая группа, в которую вошли представители государственных органов и учреждений, а также специалисты страхового и строительного рынков. «Люди, пострадавшие от недобросовестных застройщиков, должны почувствовать поддержку власти», — сказал госчиновник.
Читайте также: Государственный фонд содействия молодежному строительству обеспечил квартирами 150 тысяч украинцев
Стать участником обсуждения проблем замороженных строек и выяснить, какие объекты достраивают, читатели могут на форуме долгострои Киева и области.
Выбрать жилую недвижимость для инвестирования в Киеве среди предложений строительных компаний, интересную приемлемой ценой и качеством, можно в актуальном каталоге жилья от застройщиков столицы.
В подробностях познакомиться с историей работы заинтересовавшей столичной строительной компании и детально изучить перечень ее проектов дает возможность полный список застройщиков Киева 2017.
Оперативно отследить новости рынка новостроек и вникнуть в особенности актуальных тенденций проектирования и строительства жилых комплексов, понять, как стройки получают статус незаконных, наглядно по фотографиям отследить ход работ на интересующих строительных площадках можно на форуме недвижимости интернет-портала Domik.ua.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
