Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.06.2009
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1821 $/кв.м (+0,4% )
- при подсчете в гривнах: 13974 грн/кв.м ( +0,6% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,4% (+0,1% )
Индекс доходности: -5,8 банк/деп. ( +0,2 банк/деп.)
Динамика изменения цен в каждом сегменте рынка – своя. Цены на «дешевое» жилье, как правило, идут вверх, на «дорогое» снижаются.
После спада деловой активности в первой половине июня, сделок стало заметно больше.
Получат ли дальнейшее продолжение эти процессы пока сказать сложно.
Заметим лишь, что лето традиционно является периодом спада деловой активности. Но были года, когда эти традиции нарушались.
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Тимошенко (Оболонь). Общая площадь 33,9 кв.м., жилая 18,7, кухня 8,3. Состояние: «требует косметического ремонта». 67000$ (1976$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Бакинская (Сырец). Общая площадь 36,5 кв.м., жилая 16,8, кухня 9,4. Состояние: «требует косметического ремонта». 62000$ (1699$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Свободы (Виноградарь). Общая площадь 44 кв.м., жилая 28,7, кухня 6,7. Последний этаж. Состояние: «требует серьезного ремонта». 60000$ (1364$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Победы (Святошино). Общая площадь 44,4 кв.м., жилая 29,9, кухня 6. Состояние: «требует косметического ремонта». 68500$ (1543$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Дегтяревская (Лукьяновка). Общая площадь 150 кв.м., жилая 92, кухня 14. Состояние: «после строителей». 237000$ (1580$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме (улучшенная типовая панель»), улица Лайоша Гавро (Оболонь). Общая площадь 80,5 кв.м., жилая 41,4, кухня 8. Первый этаж. Состояние: «не требует ремонта». 101000$ (1255$/кв.м).
