Ипотека в новостройках Киева: обзор аккредитованных проектов во втором полугодии 2019 года
Содержание
Редакция портала Domik.ua собрала, проанализировала и структурировала актуальные предложения от финансовых учреждений столицы на приобретение жилья в новых жилых комплексах.
В Украине для покупки квартиры в строящемся доме можно обратиться в такие банки: «Аркада», «Глобус», «Ощадбанк», «Укргазбанк» и «Кристалбанк». Чаще всего, речь идет о партнерстве финучреждения и строительной компании, когда банк аккредитует объекты застройщика для приобретения в них жилья на условиях ипотеки имущественных прав. В такой партнерской программе могут быть прописаны особые условия для конкретного жилого комплекса, например, пониженная ставка первые годы выплаты займа.
Застройщики и жилые комплексы, в которых доступно ипотечное кредитование
|
Застройщик |
Жилой комплекс |
Банк-партнер |
|
АКБ «Аркада» |
||
|
«Глобус» |
||
|
|
||
|
«Ощадбанк» |
||
|
«Глобус» |
||
|
«Глобус», «Укргазбанк» |
||
|
«Кристалбанк» |
||
|
«Глобус» |
||
|
«Глобус», «Укргазбанк» |
||
|
«Глобус» |
||
|
«Глобус», «Укргазбанк» |
||
|
«Глобус», «Укргазбанк», «Ощадбанк» |
||
|
«Глобус»
|
||
Читайте также: Покупка квартиры в рассрочку: ликбез для инвестора
Ипотечные предложения от банков-партнеров
Самое большое количество кредитных программ для приобретения жилья на первичном рынке доступно в банке «Глобус». Он сотрудничает сразу с 16 строительными компаниями. Минимальный первый взнос на покупку квартиры в строящемся доме — 20%, минимальная ставка первый год кредитования — 0,01%.
Ипотека от банка «Глобус»
|
Застройщик |
Первый взнос |
Ставка |
|||
|
«УКРБУД», «Интергал-Буд», Perfect Group, «ДБК-ЖИТЛОБУД», UDP |
|
Срок кредита до 3 лет |
Срок кредита до 5 лет |
Срок кредита до 20 лет |
|
|
От 20% |
14,9% |
17,9% |
12,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 30% |
13,9% |
16,9% |
11,5% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 40% |
12,5% |
16,5 |
9,3% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
10,9% |
15,5% |
5,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
«Киевгорстрой» |
От 30% |
13,99% |
16,99% |
9,99% первый год, 23,9% последующие годы |
|
|
КАN Development, Энергополь-Украина
|
От 30% |
16,5% |
14,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
14,5% |
11,9% первый год, 23,9% последующие годы |
|||
|
ИСК «Обрій» |
От 30% |
13,9% |
16,9% |
11,5% первый год, 23,9% последующие годы |
|
|
От 40% |
12,5% |
16,5% |
9,3% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
10,9% |
15,5% |
5,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 60% |
6,9% |
12,9% |
0,01% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
«Фундамент» |
От 20% |
11,9% |
16,5% |
9,3% а первый год, 23,9% последующие годы |
|
|
От 30% |
10,9% |
15,5% |
7,5% первый год, 23,9% последующие годы
|
||
|
От 40% |
9,5% |
14,5% |
4,9% первый год, 23,9% последующие годы
|
||
|
От 50% |
6,9% |
12,9% |
0,01% первый год, 23,9% последующие годы
|
||
|
Saga Development, ЖК Rybalsky GEOS, ЖК Family&Friends
|
От 20% |
14,9% |
17,9% |
13,1% первый год, 23,9% последующие годы |
|
|
От 30% |
14,5% |
17,5% |
11,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 40% |
12,9% |
16,9% |
10,5% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
11,5% |
15,9% |
7,7% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
Saga Development |
ЖК Bristol Comfort House
|
От 20% |
14,9% |
17,9% |
12,9% первый год, 23,9% последующие годы |
|
От 30% |
13,9% |
16,9% |
11,5% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 40% |
12,5% |
16,5% |
9,3% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
10,9% |
15,5% |
5,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 60% |
6,9% |
12,9% |
1,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
ЖК Chicago Central House, ЖК Einstein Concept House, ЖК San Francisco Creative House |
От 20% |
16,5% |
18,5% |
14,5% первый год, 23,9% последующие годы |
|
|
От 30% |
15,5% |
17,9% |
13,3% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 40% |
14,5% |
17,5% |
11,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
12,9% |
16,9% |
8,5% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 60% |
10,9% |
15,5% |
5,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
GEOS |
От 30% |
18,5% |
17,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
17% |
15,9% первый год, 23,9% последующие годы |
|||
|
Royal House |
О20% |
16,5% |
14,9% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 50% |
10,9% |
5,9% первый год, 23,9% последующие годы |
|||
|
«Киевгорстрой» |
ЖК Manhattan city |
От 20% |
11,9% |
16,5% |
9,3% первый год, 23,9% последующие годы |
|
От 30% |
10,9% |
15,5% |
7,5% первый год, 23,9% последующие годы |
||
|
От 40% |
9,5% |
14,5% |
4,9% первый год, 23,9%последующие годы |
||
|
От 50% |
6,9% |
12,9% |
0,01% первые 18 месяцев, 23,9% последующие годы |
||
«Ощадбанк» кредитует только две новостройки на этапе строительства — «Файна Таун» от КАN Development и Freedom от «УКРБУД».
Ипотека от Ощадбанка:
|
Застройщик |
Жилой комплекс |
Первый взнос |
Срок |
Ставка |
|
КАN Development |
«Файна Таун» |
30% |
До 20 лет |
11,9% – первые 2 года; 19,99% – последующие |
|
50% |
8,9% - первые два года 19,99% - последующие |
|||
|
«УКРБУД» |
Freedom |
30% |
19,99% - с первого года |
Банк «Аркада» — единственный из всех финучреждений, в котором можно взять кредит больше, чем на 20 лет. Главное условие — заемщик должен выплатить кредит до достижения своих 60 лет.
Ипотека от АКБ «Аркада»:
|
Застройщик |
Жилой комплекс |
Первый взнос |
Срок |
Ставка |
|
АКБ «Аркада» |
«Эврика» |
От 20% |
До 30 лет, до достижения заемщиком 60 лет |
5% до 31.12.2019 16% с 01.01.2020 |
|
«Патриотика» |
5% до 30.06.2020 16% с 01.07.2020 |
Самую низкую ставку на кредитование недвижимости в строящихся домах «Укргазбанк» зафиксировал для объектов корпорации «УКРБУД» — 1,9% при первом взносе от 50%.
Ипотека от «Укргазбанк»:
|
Застройщик |
Первый взнос |
Срок |
Ставка |
|
«УКРБУД» |
От 30% |
До 20 лет |
8% первый год, 21,9% последующие годы |
|
От 50% |
1,9% первый год или 12,0% первые 2 года, 21,9% последующие |
||
|
«Киевгорстрой» |
От 30% |
7% первые 15 месяцев, 24% оставшийся период |
|
|
«Интергал-Буд» |
5% первый год или 11,9% первые 2 года, 21,9% последующие |
«Кристалбанк» кредитует все объекты ЧАО «ХК «Киевгорстрой» по программе «Від мрій до дій» — ставка 0,01% первые 18 месяцев.
Ипотека от «Кристалбанка»:
|
Застройщик |
Первый взнос |
Срок |
Ставка |
|
«Киевгорстрой» |
От 30% |
До 20 лет |
6% первый год, 21,5% последующие |
|
13% первые 2 года, 22% последующие |
|||
|
От 50% |
7,5% - первый год 7,5% - второй год 24% - последующие |
||
|
0,01% первые 18 месяцев, 18,9% или 20,9% оставшийся срок |
|||
|
1 год |
5% |
Выводы
Во втором полугодии 2019 ипотеку на покупку жилья в строящихся жилых комплексах Киева предоставляют 5 банков. Самое большое количество новостроек аккредитовано в банке «Глобус».
Минимальный взнос для оформления ипотеки на первичную недвижимость составляет 20% — на таких условиях кредитуют «Аркада» и «Глобус».
Чем больше первый взнос и меньше срок, на который оформляется займ, тем меньше годовая процентная ставка, а значит, меньше переплата по кредиту.
Обсудить способы инвестирования в недвижимость и почитать отзывы о банках можно на форуме Банки, финансы и инвестирование.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2019
