> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году

Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году


03.01.2017 08:01  24 комментария

В 2016 году средние цены предложений продажи квартир в Киеве упали на 9,4%.

По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир в Киеве в долларах США в 2016 году снизились на 9,4%, с $1186/кв.м по состоянию на 1 января до $1075/кв.м на 30 декабря. Для сравнения, за 2015 год средние цены предложений продажи квартир в Киеве упали на 13,6%.

Актуальные цены продавцов квартир в Киеве смотрите здесь .

Читайте также: Динамика цен на квартиры в массиве Оазис-Оболонь с начала 2016 года

Отрицательная динамика средних цен предложений продажи квартир за истекший год наблюдается во всех районах Киева:

Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в Подольском районе – на 23,9%. Наименьшее снижение средних цен предложений наблюдается в Деснянском районе – на 3,5%.

Район

Цена на 1 января 2016 года, $ США

Цена на 30 декабря 2016 года, $ США

Динамика в %

Голосеевский

1173

1126

-4

Дарницкий

1064

986

-7,3

Деснянский

796

768

-3,5

Днепровский

1031

908

-12

Оболонский

1258

1097

-12,8


Печерский

2172

2054

-5,4

Подольский

1127

858

-23,9

Святошинский

945

879

-7

Соломенский

1101

1002

-9

Шевченковский

1546

1450

-6,2

Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов в Киеве в 2016 году.

Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 11,7%. Минимальное падение средних цен предложений наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,5%.

Тип квартиры

Цена на 1 января 2016 года, $ США

Цена на 30 декабря 2016 года, $ США

Динамика в %

Однокомнатная

1082

972

-10,2

Двухкомнатная раздельная

1204

1114

-7,5

Трехкомнатная раздельная

1225

1082

-11,7

Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Киеве приводим данные о средних минимальных ценах предложений продажи квартир по типам домов:

Тип дома

Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США

Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США

Динамика в %

«Дореволюционные»

1579

1289

-18,4

«Сталинки»

1188

971

-18,3

«Старая панель»

754

667

-11,5

«Типовая панель»

804

704

-12,4

«Улучшенная типовая панель»

753

673

-10,6

«Старый кирпич»

721

658

-8,7

«Улучшенный кирпич»

812

761

-6,3

«Украинская панель»

729

699

-4,1

«Украинский кирпич»

925

884

-4,4

Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 18,4% за 2016 год. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «украинская панель» - на 4,1% за тот же период.

Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Оболони с начала 2016 года

Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .



просмотров: 7536

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 24

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 24 - Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году

kicenergetik11.01.2017 22:31 

+1|-5

Упертость домика в подаче цен в долларах США просто поражает!

Axl11.01.2017 23:39 

0|0

С чего вдруг?

samson1011.01.2017 23:47 

+4|0

Квартира - это актив. Гривна - не актив. Кто хочет квартиры в гривнах, пусть откроет депозит на год в гривне, и посмотрим на него (точно так же с квартирами). Кто хочет купить квартиру, откладывает на неё несколько лет, и это - не гривна, а разумеется - доллар.

samson1011.01.2017 23:49 

+3|0

И про "упёртость" домика вы зря. Попытка пару лет назад в гривнах - была. Это неудобно, неинформативно - закидали помидорами. Зайдёт один такой "комментатор" раз в год, ляпнет без толку.

Гарри Дюваль12.01.2017 00:06 

+1|0

При курсовых колебаниях гривневые цены на вторичку сразу стают неадекватными, т.к. большинство провцов/покупателей вторичного КРЖН мыслят в долларовых ценах. Первичка же давно в гривне, и всем так удобнее. Но вторичка окончательно перейдет на гривны еще не скоро. Для этого экономика должна не просто стабилизироваться, а и начать быстро расти. Пока же это только в перспективных планах...

Гарри Дюваль12.01.2017 00:06 

0|0

продавцов

samson1012.01.2017 02:44 

+1|0

Чепуху пишете ) Спросите любого (продавца, покупателя, риелтора) : "сколько стоит его квартира", он ответит: "50 000 $". Забавно представить картину, если бы называли ценник "1 382 500 грн... или нет, это вчера было... сегодня курс другой- 1 395 700" )))

Гарри Дюваль12.01.2017 12:51 

+1|0

Самсону
Насчет чепухи мне?
Тогда, во-первых, чепуху насчет вторички мы мы чепуху пишем совместно. Поскольку я тоже говорю, что там люди мыслят в баксе. Во-вторых, по поводу первички. Там цены продавцы/компании изначально указывают в гривне. Покупатели конечно же могут мысленно пересчитывать цену в баксе. И тут курсовые отличия особой роли не играют, поскольку платить они будут фиксированную цену в гривне. Так что особых противоречий я не вижу.

samson1012.01.2017 13:24 

+3|-1

И вторичка и первичка - все (покупатель, продавец, риелторы, статистика, весь рынок недвижимости) мыслят в долларах. Никаких противоречий.

Rakoon04.01.2017 19:33 

+4|0

Ну что и требовалось доказать, -4% в год на новострой. Если однушка в начале 2016 стоила 50 000$ то сейчас это 48 000$ - обвал ли это?
А вот что творится с старым жил фондом типовыми панельками Оболони, Борщаговки, Троещены, падение 12%- это обвал. Допустим двушка те же 50 000$ в начале 2016, сейчас это уже 44 000$.
Даже при стабилизации ситуации и росте экономики в 2017-18, станет ли больше желающих жить в морально и физически устарелом доме, который строился на быструю руку из дешевых материалов 30-40 лет тому назад?

MaksMe05.01.2017 18:16 

+4|-2

І 4% і 12% - це не обвал, в ЄС коли 2 роки тому Євро просіло до долара на 20%, на стільки й просіла вартість нерухомості, і ніхто слова обвал не вживав. Обвал, це як гривня - в 3 (200%) рази, а нерухомість тільки на 35-37% просіла за 3 роки. Це просто зниження вартості, от і все.

Хомякоид04.01.2017 01:04 

+6|-18

Не узнаю домик, где же мембраны, московские пенсионеры, личный пенсионный фонд, корупционеры и т.д.
Не просто падает, а валиться все подряд.
Ну ка Домик, придумай очередную легенду почему скоро будет токадорожать.

+5|0

Главная причина падения цен на недвижимость - лежит далеко от недвижимости.
Это тупицы в финансовых институтах.
(Причём до такой степени, что это трудно было выявить и предсказать допустим в 2012-м году (когда был европейский футбольный форум и все ждали возобновления кредитования и увеличения иностранного инвестирования).

Из всего этого остались лишь следы от танцев на попелище.

antoniVS04.01.2017 18:50 

+1|-2

а главная причина дальнейшего падения- то, что тупиц выявили, и на радостях, забыв их поменять, забухали.

+2|0

И всё равно мембраны есть,
т.к. дороже чем в Киеве нигде нет.

+5|-17

- Дно! Где же ты?
- В середине 2018-го я...

agegai04.01.2017 17:51 

+4|-11

Это в лучшем случае....Если таки Путин не полезет.....Хотя.....Тут без Путина своих хватает...

antoniVS03.01.2017 14:45 

+3|-3

как и ожидалось, довольно сильно упали цены на переоцененную Оболонь, Дарницкий р-н из-за переоцененных Позняков,и менее всего на Деснянский и Печерский р-ны. по Подольскому не знаю.

ollimpus03.01.2017 13:28 

+2|-2

Национальный банк с 4 января снизил предельную сумму расчетов наличными с участием физических лиц со 150 тыс. грн до 50 тыс. грн. Об этом сообщается на сайте регулятора. Цены после таких заморчек еще упадут ?

Rolf Benz03.01.2017 13:55 

+6|-2

Думаю, это практически никак не отразится на КРН.

+1|0

Можно ли рассчитываться через "типа договор рассрочки?"
(т.е. по расписке что выплачиваю по 50 тысяч гривен каждый день?)

Rolf Benz03.01.2017 14:06 

+1|0

По 49999

Axl04.01.2017 20:45 

+2|0

Можно заказать в банке длкументы как будтл расчеты прошли чере р/с

antoniVS03.01.2017 14:42 

+3|-3

на гаражи упадут, на жилые помещения тоже, но по другим причинам.

 

Бизнес новости

 
цена: 20 090 грн./м2
 
цена: 50 000 грн./м2
тел: (096) 394-00-44
 
цена: 63 350 грн./м2
тел: 044 585 10 08
 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (044) 357-75-26
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 24 240 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 41 340 грн./м2
тел: (044) 222-77-11
 
цена: 13 240 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: 33 000 грн./м2
 
цена: 14 030 грн./м2

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году