Качественное жилье по конкурентной стоимости - скоро в черте Киева

В отличие от почти курортных Бучи и Ирпеня , города-сателлиты Киева, о которых пойдет речь, находятся так близко от столицы, что, вполне вероятно, в будущем могут стать ее пригородами. Это обуславливает и тот факт, что стоимость жилья здесь, хоть и не существенно, но все-таки выше, чем в других подобных новостройках за чертой мегаполиса.

Тем не менее, жизнь в городках более спокойна и размерена, природные ресурсы позволяют хорошо отдыхать и восстанавливать силы все еще на свежем воздухе. При этом в рабочее время не тратить слишком много усилий на дорогу в город. Именно здесь можно найти не только стандартные новые высотки разного класса комфорта, но и таунхаусы, и даже сравнительно недорогие коттеджные поселки.

Вишневое

Живописное место с озерами и лесами, дополненными промышленными и аграрными предприятиями. Здесь проходит юго-западная железная дорога на Одессу. Город фактически граничит с Киевом – с окружной дороги, проходящей уже фактически по жилым массивам столицы, до официальной черты Вишневого – пару километров. В городке хорошо развита социальная инфраструктура, маршруты общественного транспорта отправляются из разных районов Киева. Учитывая планы столицы по расширению территории, вполне вероятно, что Вишневое в течение ближайшего десятилетия может войти в состав мегаполиса. Таким образом, купив здесь жилье сейчас, в перспективе можно рассчитывать и на столичную прописку.

Новостройки в Вишневом представляют собой более десятка новых жилых объектов, среди которых и комплекс таунхаусов по ул. Казацкая, 1. Это жилье позиционируется застройщиком как бизнес-класс. Представляет собой комплекс из 14 двухуровневых квартир, каждая из которых предполагает наличие собственного парковочного места перед домом. Стены возводятся из экологически чистого ракушечника. Комплекс будет сдан в эксплуатацию уже в текущем году. Стоимость такого жилья - от 10500 грн за кв. м.

В основном же, в Вишневом также строится жилье популярного сегодня своей ценовой доступностью эконом-класса - ЖК «Вишневий затишок», ЖК «Вишнева оселя», ЖК «Квартал-Авиа», ЖК «Молодежный городок», ЖК «Новый квартал», ЖК «Южный», а также ЖК по ул. Октябрьская и ул. Черновола, 50а.

ЖК «Молодежный городок» представляет собой целый квартал нового жилья – в общей сложности, 24 пятиэтажных дома из кирпича на 880 квартир.

Первая очередь строительства, 6 домов, практически завершена, в эксплуатацию уже введено 300 квартир. Комплекс располагается в зеленой зоне, рядом с большим парком, поэтому территория не требует дополнительных работ по озеленению. Первые этажи зданий жилые, возле каждого дома находится детская площадка. В инфраструктуре комплекса предусмотрен супермаркет, кафе, химчистка, аптека и прочее. Паркинг – наземный, на 450 мест. Квартиры здесь стоят от 6750 грн. за кв.м.

А вот ЖК «Городок» застройщик позиционирует как бизнес-класс жилья. Это шесть кирпичных домов разной этажности – от 8 до 12, которые будут возводиться в 10 очередей, причем сегодня строится только третья на 154 квартиры.

Площадь однокомнатной квартиры составит от 36 кв.м. Паркинг предполагается наземный на 100 мест. Каждый из домов будет иметь собственную придомовую территорию с детской и спортивной площадкой и облагороженными зонами отдыха. Окончание строительства планируется после 2016 года. Стоимость жилья стартует от 7900 грн за кв.м.

Боярка

Небольшой городок в 11 км от Киева. Фактически состоит из двух частей – старой (юго-восточная), представляющей собой частные жилые дома в один-три этажа, и новой (северо-западная), в которой, собственно, и расположены все многоквартирные новостройки. Город славится богатой историей и достопримечательностями. Кроме того, Боярка буквально утопает в зелени, и это не считая окружающих ее лесов. Транспортное сообщение с Киевом предполагает как автомобильные, так и железнодорожные маршруты. Однако, новостроек здесь немного.

ЖК «Вишнева оселя» представляет собой три кирпичных девятиэтажных дома, позиционируемых как жилье эконом-класса.

Расположен в самом центре города, что предполагает рядом развитую социальную и транспортную инфраструктуру. Две минуты до железнодорожной станции и торгово-развлекательных предприятий. Дома строятся в зеленой парковой зоне, но основным преимуществом застройщик называет наличие на территории комплекса бассейна и стадиона. На первых этажах традиционно предполагается разместить коммерческие структуры. Возле домов будут расположены наземные парковки, детские площадки и зоны отдыха. Стоимость квадратного метра – от 7100 грн.

В Боярке располагается и коттеждный поселок «Family House» на 34 домовладения.

Это кирпичные двухэтажные постройки площадью от 133 до 225 кв. м. Каждый владелец также может рассчитывать на два паркоместа рядом со своим домом. Площадь придомового участка может составлять от 3,5 до 12 соток. Внутренняя отделка производится с учетом пожеланий заказчика по отдельно разрабатываемой схеме. Источником водоснабжения является собственная скважина, в каждом доме предусмотрены двухконтурные котлы для отопления и нагрева воды. Подача электроэнергии – от собственной трансформаторной подстанции. При всех этих преимуществах стоимость данного жилья - от 6900 грн за кв.м.

Петропавловская Борщаговка

Село, которое сегодня фактически уже является пригородом Киева. Это аграрная зона с плодородными землями, которые были хорошо известны еще несколько столетий назад и обрабатываются в наши дни. Недалеко отсюда был расположен Петропавловский греческий монастырь, в самом же селе до сих пор сохранилась деревянная церковь Симеона Столпника постройки, предположительно, XVIII столетия. Жизнь здесь размерена и спокойна, хоть окружная дорога мегаполиса – совсем рядом.

Здесь строят жилье, прежде всего, эконом класса – такое как ЖК «Аметист», ЖК «Львовский», ЖК «Петропавловский посад», ЖК «Пражский квартал», ЖК «Счастливый на Петропавловке».

Например, ЖК «Пражский квартал» представляет собой восемь домов в 5 и 8 этажей, построенных из красного кирпича.

Тут предусмотрен также подземный паркинг для каждого дома. Строительство происходит с использованием новейших тепло- и энергосберегающих технологий. Каждая квартира оборудована необходимыми счетчиками на газ, электроэнергию и воду, газовым котлом и радиаторами, бронедверью и стеклопакетами. Территория ограждена и облагорожена. Здесь есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха, зеленые насаждения. Рядом – удобная столичная инфраструктура – торгово-развлекательные комплексы, мегамаркеты, транспортные развязки. Стоимость квадратного метра в комплексе - от 8000 грн.

А вот ЖК Sun City позиционируется как дом клубного типа. Это кирпичные дома на 4, 5 и 9 этажей с уникальными фасадами, возведенные, по словам застройщика, в духе деконструктивизма.

Здесь предусмотрена благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей – на отдельно отведенной территории, а не под окнами, дизайнерское оформление вестибюлей и парадного входа, охраняемая территория. Планировки квартир уникальны, есть выбор между 1-, 2-, 3-комнатными и двухуровневыми квартирами с несколькими балконами. Продуманная планировка каждой исключает нефункциональное использование площади. Стоимость квартир – от 9280 грн за кв.м.

Осталось отметить, что отличительной особенностью новостроек городков на запад от столицы является то, что жилой фонд здесь представлен, в основном, одно- и двухкомнатными квартирами площадью от 31 кв.м. Причем характерно это не только для домов эконом-класса, но и для жилья, позиционируемого застройщиками как элитные дома и дома клубного типа. Зато преимущественное большинство зданий возводятся из кирпича. А вот цены в регионе действительно несколько ниже столичных. Прекрасный выбор для тех, кто, не желая отказываться от столичных удобств, стремится жить поближе к природе.

Автор: Анна Степанова, журналист domik.ua

© domik.ua, 2014