> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика

Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика


13.07.2018 00:01  6 комментариев

Действующее законодательство Украины разрешает передавать землю под строительство личного жилья только в населенных пунктах.

Domik.ua выяснил, как правильно действовать гражданам, чтобы получить участок земли для строительства своего жилья из государственного фонда.

По правилам пункта «б» раздела 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины (ЗКУ), граждане вправе получить в собственность участок путем его бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.

Размеры земельных участков для бесплатной передачи под жилую застройку установлены в статье 121 ЗКУ и зависят от типа населенного пункта:

- в селах — до 0,25 га;

- в поселках — до 0,15 га;

- в городах — до 0,10 га.

Читайте также: Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

Граждане выбирают участок, подав запрос в профильный госорган:

- департамент земельных ресурсов местного органа власти;

- управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).

В ответ заявитель получает заверенную копировку карты расположения земельных участков государственной или коммунальной собственности. На карте указано, какие участки предназначены для передачи под жилую застройку.

Далее будущий застройщик подает заявление в городской, поселковый или сельский совет.

В заявлении требуется точно указать, какой участок выбран. Вместе с заявлением подается копировка карты, отражающей расположение свободных участков и их целевое назначение.

Местный орган власти рассматривает заявление, одобряет или отклоняет его. Отказ выдается в письменном виде с указанием причины:

- целевое назначение выбранного участка не позволяет использовать его под жилое строительство;

- участок нельзя использовать под жилую застройку из-за санитарных и природоохранных требований генплана данного населенного пункта.

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Одобрив заявление, орган местной власти выдает разрешение на разработку проекта землеотвода данного участка.

Получив разрешение, будущий застройщик обращается в землеустроительную организацию при местном органе власти или лицензированному частному землеустроителю. Специалисты разрабатывают проект землеотвода.

Заявитель продает проект землеотвода на утверждение в местный орган власти.

Рассмотрение проекта землеотвода включает проведение экспертиз:

- в департаменте земельных ресурсов изучают соответствие проекта природоохранным и санитарным нормам;

- в местном управлении Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) изучают соответствие проекта требованиям строительства жилого дома.

Одобренный экспертами проект утверждает местный орган власти и выдает разрешение закрепить участок в собственность заявителя.

С этим разрешением заявитель обращается в местный орган Земельного кадастра. Вместе с заявлением требуется представить:

- копию паспорта;

- копию идентификационного налогового кода;

- утвержденный проект землеустройства;

- оригиналы выводов экспертиз.

В результате регистрации местный орган Земельного кадастра выдает заявителю извлечение из Государственного земельного кадастра о закреплении участка в его собственность.

Далее заявитель подает извлечение нотариусу для регистрации права собственности на участок.

Нотариус совершает запись об участке в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Министерство юстиции Украины утверждает запись и сообщает нотариусу о переходе права собственности на участок.

Заверенная нотариусом бумажная копия записи в Госреестре прав служит основанием для обращения собственника участка в ГАСИ за разрешением начать строительство.

Подробно расспросить о правилах и порядке нотариальной регистрации приватизированных земельных участков под личное жилое строение, можно на форуме юридическая консультация.



просмотров: 11387

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 6

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 6 - Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика

Rolf Benz25.07.2018 01:46 

+3|0

Автор оптимист.

akineo13.07.2018 00:13 

+5|-2

Это теория. А на практике всегда будет один и тот же ответ в местном органе управления - земли НЕТ и точка. И никто никогда бесплатно вам ничего не даст. Я несколько раз предлагал журналистам сделать эксперимент, можно даже с моим участием, как эта утопическая теория реализуется на практике.

antoniVS16.07.2018 10:01 

0|-3

земля местами есть даже в Киеве, но только для солидных людей при должностях, для всяких и прочих нет

Lexandariy23.07.2018 12:50 

+1|-4

Я в своей жизни подал штук 5 заявлений по Киеву - где предварительно, точно узнавал через знакомых, что земля пустая (яр, склон, мусорка) - и каждый раз оказывалось, что буквально недавно день, час или 5 минут до моего, уже какой-то Вася подал на эту землю заяву.
Потом около 10 заяв по Киево-Святошинскому раяйону , и каждый раз были отписки, один раз только перезвонил "некто" и предложил по 1000-2000 за сотку в конверте занести. Некто оказался посланцем от Головы Киев-святошинского района - показал, штук 40 участков огласил прайс лист. И все это после Майдана.Короче, ничего не изменилось.

Собакевич23.07.2018 13:21 

+7|-1

Ну, вы же подали заявление в прокуратуру, ведь правда?

Лялека24.07.2018 22:37 

+1|-5

Ну почему же не поменялось- Витю поменяли на Петю, и еще человек 10, плюс пару сотен перетасовали в колоде, и это только начало

 

Бизнес новости

 
цена: от 17 442 грн./м2
тел: (044) 290 39 49
 
цена: 41 035 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 195 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 34 060 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: от 21 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: 21 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 41 325 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: инфографика