> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году

Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году


03.05.2018 00:01  10 комментариев

Действующее законодательство Украины разрешает передавать землю под строительство личного жилья только в населенных пунктах.

Domik.ua выяснил, как правильно действовать гражданам, чтобы получить участок земли для строительства своего жилья из государственного фонда.

По правилам пункта «б» раздела 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины (ЗКУ), граждане имеют прав получить в собственность участок путем его безоплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.

Какой участок земли можно получить от государства бесплатно

В статье 121 ЗКУ установлены такие нормативные размеры земельных участков для безоплатной передачи:

1. Для личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га.

2. Для садоводства — до 0,12 га.

3. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:

- в селах — до 0,25 га;

- в поселках — до 0,15 га;

- в городах — до 0,10 га.

4. Для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га.

5. Для строительства индивидуальных гаражей — до 0,01 га.

Размер земельного участка для безоплатной передачи гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем указано в приведенных нормах.

В части 4 статьи 116 ЗКУ установлено ограничение — гражданин может безвозмездно получить в собственность только один участок конкретного целевого использования. Если гражданин безвозмездно получил участок конкретного целевого назначения меньшего размера, чем предусмотрено нормой, то оставшийся нормативный остаток получить уже нельзя. Например, в городе получен под строительство дома участок площадью 0,08 га при нормативе 0,10 га. Требование предоставить оставшиеся от нормы 0,02 га власти отвергнут.

Читайте также: Новые правила приватизации государственного и коммунального имущества в Украине в 2018 году: подробности

Технология бесплатного получения участка земли

Для бесплатного получения участка из земель государственной или коммунальной собственности соискатель подает заявление в местный орган власти, уполномоченный распоряжаться землей — городской, поселковый или сельский совет.

В заявлении требуется точно указать, какой участок выбран для передачи. К заявлению подают заверенную местным департаментом земельных ресурсов копировку карты, отображающую расположение указанного участка с указанием его целевого назначения.

Местный орган власти в течение месяца рассматривает заявление и одобряет или отклоняет заявление. Отказ может быть вызван тем, что назначение выбранного участка и заявленная цель его использования под жилое строение не соответствует требованиям генплана данного населенного пункта в части жилой застройки и охраны природы. Отказ выдается в письменном виде с точным указанием причин.

В случае одобрения заявления орган местной власти выдает разрешение на разработку проекта землеустройства по землеотводу данного участка.

Получив разрешение на разработку проекта землеотвода, заявитель обращается в землеустроительную организацию при местном органе власти или лицензированному частному землеустроителю. Найти такого специалиста можно в официальном перечне на сайте Госгеокадастра Украины в разделе «Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей».

Читайте также: Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

На основе заявления клиента и разрешения местных властей, землеустроительная организация или сертифицированный специалист разрабатывают проект землеотвода.

Готовый проект заявитель подает на утверждение в местный орган власти. Перед утверждением местным советом проект подвергают экспертизам:

- специалисты местного департамента земельных ресурсов рассматривают соответствие проекта природоохранным и санитарно-эпидемиологическим нормам;

- специалисты местного органа ГАСИ оценивают соответствие проекта землеотвода требованиям строительства жилого сооружения.

После одобрения проекта экспертами, его утверждает местный орган власти и выдает разрешение закрепить участок в собственность заявителя.

После получения решения о передаче в собственность земельного участка заявитель подает заявление о регистрации в местный орган Земельного кадастра. К завлечению клиент прилагает:

- копию паспорта;

- копию идентификационного налогового кода;

- утвержденный комплект документов проекта землеустройства;

- оригиналы выводов экспертиз.

В результате регистрации местный орган Земельного кадастра выдает заявителю извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке и его кадастровый номер.

Далее заявитель подает извлечение из Государственного земельного кадастра нотариусу для регистрации права собственности на участок. Нотариус совершает запись об участке в Государственном реестре прав. Утвержденная в Госреестре запись размешается на сайте Министерства юстиции. Дата и время регистрации соответствуют моменту подачи заявления нотариусу и означают время обретения права собственности на земельный участок.

Подробно расспросить о правилах и порядке нотариальной регистрации приватизированных земельных участков под личное жилое строение, можно на форуме юридическая консультация.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 8649

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 10

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 10 - Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году

realodessa24.05.2018 00:46 

0|0

"Земли нет"-один ответ

RVSN03.05.2018 10:11 

+1|0

Здравствуйте. А как узнать какой участок теоретически можно выбрать ?


Ирина Бегаль03.05.2018 15:41 

+2|0

Отправить запрос о свободном земельном участке под застройку:
1) в местное управление градостроения госадминистрации района
2) в местное управление Госгеокадастра
Содержание запроса - о наличии земель государственной или коммунальной собственности, которые еще не предоставлены в пользование и могут быть использованы под жилую застройку

RVSN03.05.2018 18:06 

+1|0

СПАСИБО,

Tijay24.05.2018 10:56 

0|0

Ирина Бегаль, а на практике Вам или порталу Домик знакомы случаи в Киевской области или Киеве о выдаче земли под гараж или строительства жилого дома?

Ирина Бегаль24.05.2018 11:04 

+3|0

Жилого дома - да, гаража - нет

Tijay24.05.2018 11:43 

0|0

а в каком это было году если не секрет и сколько заняло времени с момента подачи первого запроса/заявления до получения земли? Это был киев или киевская область?

RVSN05.07.2018 16:17 

0|0

Уточнил. Оказывается необходимо обращаться не в в местное управление градостроения госадминистрации района, а в в местное управление Госгеокадастра. А вот госгеокадастр что-либо сообщит неизвестно. Вообще они в шоке от запроса.



domik.ua

RVSN05.07.2018 16:18 

0|0

|
Уточнил. Оказывается необходимо обращаться не в в местное управление градостроения госадминистрации района, а в в местное управление Госгеокадастра. А вот госгеокадастр что-либо сообщит неизвестно. Вообще они в шоке от запроса.
Источник:
domik.ua

RVSN09.07.2018 13:39 

0|0

Геокадастр ответил, что у них информации о свободных участках нет. Круг замкнулся.:)

 

Бизнес новости

 
цена: 16 340 грн./м2
тел: (044) 357 67 67
 
цена: 16 500 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 59 184 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 18 370 грн./м2
тел: (044) 393 02 00
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 13 950 грн./м2
тел: (044) 390 82 11
 
цена: от застройщика
тел: (096) 069 96 10
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 9 700 грн./м2
тел: (098) 188 16 93

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году