Как будут списывать с баланса многоквартирные дома, в которых расположены частные помещения

Такая норма прописана в проекте постановления Кабмина «Об утверждении Порядка списания с баланса многоквартирных домов», который был разработан Минрегионом и утвержден на заседании правительства 30 марта.

Читайте также: ОСМД против ЖЭКа: кто и как будет управлять многоэтажными домами после 1 июля 2016 года

В документе предусмотрено:

• дом списывается с баланса балансодержателем на основании принятого им распорядительного документа;
• чтобы списать дом, необходимо создать комиссию, в состав которой должны войти не менее 5 человек (представители балансодержателя, ЖЭКа, управляющего и совладельцев);
• перед списанием комиссия должна провести осмотр дома с целью фиксации технического состояния здания;
• по результатам работы комиссия составляет акт о списании многоквартирного дома по форме, прописанной в приложении к постановлению. Документ подписывают все члены комиссии и утверждает балансодержатель;
• процедура списания должна проводиться в срок не более 2 месяцев со дня принятия решения о списании.

Читайте также: Как будут формироваться тарифы на коммунальные услуги в домах с ОСМД

Какие дома могут быть списаны с баланса

Многоквартирный дом могут списать, если в нем размещены помещения частной формы собственности (встроенные помещения магазинов или офисов, приватизированные квартиры).

Если в доме есть помещения, которые принадлежат государству или местному совету, но не зарегистрированы в госреестре недвижимости, они отдельно берутся на баланс и учет до оформления необходимых документов.

Читайте также: Как власть будет помогать получить информацию о владельцах квартир в многоэтажном доме

Инициатором списания дома может выступить:

• балансодержатель, который определяет, есть ли в доме помещения частной собственности;
• частный владелец или владельцы помещений, обратившись к балансодержателю с просьбой начать процедуру списания с баланса (процедуру необходимо начать в 10-дневный срок со дня получения уведомления собственников).

Документ был разработан, чтобы урегулировать пребывание домов на балансе госпредприятий, министерств и органов местного самоуправления с нормами Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно закону все собственники жилых и нежилых помещений, которые расположены в многоквартирном доме, являются совладельцами такого здания. Поэтому дальнейшее пребывание на балансе органов местного самоуправления и госучреждений таких домов не согласуется с нормами настоящего закона.