Как изменились цены на квартиры на Липках с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир в жилом массиве Липки в долларах США с начала 2016 года снизились на 10,6%, с $2793/кв.м по состоянию на 1 января до $2496/кв.м на 18 ноября. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в Старой Дарнице за аналогичный период упали на 8,5%, с $1002/кв.м до $917/кв.м.
В среднем продавцы квартир в Печерском районе в настоящее время выставляют жилье по цене $2034, тогда как в январе этот показатель составлял $2172/кв.м. Таким образом, отрицательная динамика составляет 6,4%.
Актуальные цены продавцов квартир в массиве Липки смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Соцгород с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир, различных типов в массиве Липки. В целом картина выглядит так:
Максимальное снижение стартовых цен наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 26,5 с начала нынешнего года. В сегментах двух- и трехкомнатных раздельных квартир размер отрицательной динамики средних цен предложений продажи квартир практически одинаков – 13,8% и 13,9% соответственно.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Липок .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 2565 | 1885 | -26,5 |
| Двухкомнатная раздельная | 2578 | 2223 | -13,8 |
| Трехкомнатная раздельная | 2826 | 2434 | -13,9 |
Средняя стоимость вторичного жилья возле метро в жилом массиве Липки с начала года упала на 12,7% - с $2866/кв. м на 1 января до $2503/кв. м на 18 ноября. Цены на квартиры возле метро в Печерском районе в долларах США за тот же период снизились на 6,6% - с $2175/кв. м до $2031/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в массиве Липки приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 18 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 1911 | 1769 | -7,5 |
| «Старый кирпич» | 2711 | 1474 | -45,6 |
| «Улучшенный кирпич» | 2081 | 1668 | -19,9 |
| «Дореволюционные» | 1933 | 3036 | +57 |
| «Украинский кирпич» | 3587 | 3744 | +4,4 |
Лидером снижения, минимальных цен предложений продажи квартир в массиве Липки, является сегмент «старый кирпич» - на 45,6% с начала года. Наибольший рост минимальных стартовых цен наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 57% за аналогичный период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Русановке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
