Как изменились цены на квартиры на Оболони с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , средние стартовые цены на продажу квартир на Оболони в долларах США с начала 2016 года снизились на 10,8%, с $1266/кв. м по состоянию на 1 января до $1130/кв. м на 23 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир на Шулявке с начала года упали на 7,7%, с $1267/кв. м до $1170/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Оболонском районе в настоящее время выставляют квартиры по цене $1103, тогда как в начале года этот показатель составлял $1258/кв. м. Таким образом, снижение цен предложений по району за указанный период составляет 12,3%.
Актуальные цены продавцов квартир на Оболони смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в массиве Шевченковский (центр) с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений, продажи квартир различных типов на Оболони.
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных квартир - на 12,1%. Минимальное падение средних цен предложений наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,3%.
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Оболони .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 23 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1306 | 1163 | -11 |
| Двухкомнатная раздельная | 1224 | 1135 | -7,3 |
| Трехкомнатная раздельная | 1206 | 1060 | -12,1 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Оболони с начала года упали на 9,6% - с $1239/кв. м на 1 января до $1120/кв. м на 23 декабря.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Оболони приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 23 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 931 | 807 | -13,3 |
| «Типовая панель» | 965 | 876 | -9,2 |
| «Улучшенная типовая панель» | 968 | 934 | -3,5 |
| «Старый кирпич» | 1039 | 988 | -5 |
| «Улучшенный кирпич» | 1043 | 942 | -9,7 |
| «Украинская панель» | 1102 | 1220 | +10,7 |
| «Украинский кирпич» | 1361 | 1350 | -0,8 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «старая панель» - на 13,3% с начала года. Положительная динамика зафиксирована только в сегменте «украинская панель» - на 10,7% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Динамика цен на квартиры на Татарке с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме.
