Цены на квартиры на Печерске
Domik.ua проанализировал, как изменились цены на квартиры в Печерском районе столицы. Оказалось, что наибольше подешевели трехкомнатные квартиры. Также было зафиксировано снижение цен на недвижимость во всех массивах района, кроме Нижнего Печерска - там с начала года наблюдается рост на уровне 0,4%.
Читайте также: Элитное жилье в Киеве: кто покупает дорогие квадратные метры
Рассмотрим изменение цен с начала года по массивам Печерского района.
Отметим, что стоимость квартир с начала года росла во всех массивах росла, но в феврале цены начали снижаться. Наиболее существенно подешевели квартиры на Печерске — на 12,3%, а на Нижнем Печерске цены с начала 2015 года продемонстрировали рост в 0,4%.
| Массив | Цена за $/кв. м, июль 2015 | Изменение цены |
| Липки | 2840 | - 7,5% |
| Нижний Печерск | 1978 | + 0,4% |
| Печерск | 2047 | - 12,3% |
| Печерский (центр) | 2468 | - 11,2% |
Снижение цен существенно зависело и от количества комнат в квартире. Больше всего снизились цены на трехкомнатные квартиры, а меньше всего – на однокомнатные. При этом, сегодня цены на трехкомнатные квартиры продолжают падать, а однокомнатные квартиры начали дорожать.
Цены на квартиры в Печерском районе с начала года изменились следующим образом
- однокомнатные квартиры: - 2,2%, до $1966/кв.м;
- двухкомнатные квартиры: - 5,9%, до $2134/кв.м;
- трехкомнатные квартиры: -14,8 до $2220/кв.м
Читайте также: Самые дорогие квартиры Киева: что, где и почем продают
Тип дома также сказался на изменении цен на квартиры.
С начала года наибольше подешевело жилье в панельных и монолитно-блочных новостройках, наименьше просели цены на квартиры в дореволюционных домах. Отметим, что цены на недвижимость начали снижаться с начала февраля и стабилизировались к маю. Квартиры в кирпичных новостройках и дореволюционных домах в начале июня начали дорожать.
| Тип дома | Цена за $/кв. м, июль 2015 | Изменение цены |
| Дореволюционные | 2614 | - 5,4% |
| Сталинки | 2248 | - 5,6% |
| Старая панель | 1477 | - 16,8% |
| Старый кирпич | 1663 | - 11,9% |
| Улучшенный кирпич | 1745 | - 16,5% |
| Украинский кирпич | 2493 | - 10,2% |
| Украинская панель | 1460 | - 26,2% |
Читайте также: Недвижимости в Харькове в 2015 году: какие квартиры подешевели больше
По результатам семи месяцев 2015 года Печерский район – один из лидеров по снижению цен на квартиры. Уступает он только Деснянскому. Причиной столь стремительного снижения цен, по мнению аналитиков Domik.ua, является не столько снижение спроса на квартиры, сколько тот факт, что квартиры на Печерске заметно переоценены. Особенно это касается жилья в старых ветхих домах. Стоить отметить, что меньше всего просели цены на квартиры в дореволюционных домах, сталинках и кирпичных новостройках – это качественное жилье, которое всегда пользуется спросом.
