Как изменились цены на квартиры в Днепровском районе за полгода
Днепровский район весьма неоднороден — в его пределах находятся как достаточно престижные жилые массивы, так и не пользующиеся популярностью микрорайоны. Соответственно, цены на квартиры в них будут существенно отличаться, равно как и их динамика.
В среднем по Днепровскому району за полгода усредненная цена предложений на квартиры на вторичном рынке снизилась на 7,2% - с $1032 за квадратный метр по состоянию на 15 января 2016 года до $958 за квадратный метр на 15 июля того же года. Для сравнения, за тот же отрезок времени средняя стоимость квартир по городу снизилась на 8,3%, а по Левому берегу — на 5,7% в Дарницком районе и на 5,4% в Деснянском.
Читайте также: Как изменились цены на трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Киева в первой половине 2016 года
Если проанализировать за упомянутый выше период цены предложений в долларах США на отдельные типы объектов в пределах Днепровского района, то получим следующее:
| Тип квартиры | Цена на 15 января 2016 года | Цена на 15 июля 2016 года | Динамика в % |
| Однокомнатная | $1082 | $967 | -10,6% |
| Двухкомнатная раздельная | $998 | $937 | - 6,1% |
| Двухкомнатная смежная | $951 | $819 | -13,9% |
| Трехкомнатная раздельная | $1058 | $1010 | -4,5% |
Согласно статистическим данным портала Domik.ua, имеет место заметное снижение цен в сегменте однокомнатных (-10,6%) и двухкомнатных раздельных квартир (-13,9%). Любопытно, что менее всего цены предложений снизились для трехкомнатных раздельных квартир (-4,5%), причем в настоящий момент в рассматриваемом сегменте наблюдается самая высокая по сравнению с другими распространенными типами квартир в этом районе цена квадратного метра.
Читайте также: Что будет с незаконными стройками Киева после ареста А.Войцеховского
Рассмотрим ситуацию с изменениями цен предложений на вторичном рынке в пределах отдельных жилых массивов Днепровского района. Наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра на сегодня наблюдается для квартир на Левобережном жилмассиве, Никольской слободке, Русановке. Минимальные в Днепровском районе цены квадратного метра в долларах США на квартиры на ДВРЗ.
| Жилой массив | Цена на 15 января 2016 года | Цена на 15 июля 2016 года | Динамика в % |
| Березняки | $1053 | $990 | -6% |
| Воскресенка | $998 | $857 | -14,2% |
| ДВРЗ | $829 | $804 | -13% |
| Комсомольский | $1075 | $1033 | -4% |
| Левобережный | $1210 | $1196 | -1,2% |
| Никольская Слободка | $1238 | $1098 | -11,3% |
| Радужный | $922 | $868 | -5,9% |
| Русановка | $1103 | $1097 | -0,5% |
| Соцгород | $1003 | $916 | -8,7% |
| Старая Дарница | $999 | $923 | -7,6% |
Следует отметить, что наибольшая отрицательная динамика средних цен предложений наблюдается на квартиры на Воскресенке — по сравнению с ситуацией на середину января текущего года их стоимость упала на 14,2% и на сегодняшний момент это второй по доступности цен жилмассив в пределах Днепровского района. Впрочем, и на ДВРЗ темпы падения средних цен не намного отстают от Воскресенки (-13% за полгода). Наименьшие темпы снижения средних цен на квартиры в самом “дорогом” массиве Днепровского района — Левобережном ( -1,2% за 6 месяцев).
Обсудить тенденции рынка недвижимости Украины и сделать свой прогноз динамики цен на квартиры в Киеве можно на форуме Domik.ua
