Как изменились цены на квартиры в Оболонском районе за 2016 год
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир в Оболонском районе в долларах США в 2016 году снизились на 13,6%, с $1264/кв.м по состоянию на 8 января до $1092/кв.м на 6 января 2017 года. Для сравнения, цены на квартиры в Днепровском районе в 2016 году упали на 12%, с $1031/кв.м до $908/кв.м.
Актуальные цены продавцов квартир в Оболонском районе смотрите здесь .
В среднем по Киеву в начале 2017 года продавцы выставляют квартиры по цене $1071/кв.м, тогда как в начале 2016 года этот показатель был равен $1187/кв.м - таким образом, средние цены предложений продажи квартир в столице за истекший год снизились на 9,8%.
Читайте также: Новшества 2017 года на киевском рынке недвижимости
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов в Оболонском районе в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 21,5%. Наименьшая отрицательная динамика средних стартовых цен за тот же период наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 9,6%.
Информацию о жилом фонде и инфраструктуре района можно найти в видеообзоре Оболони .
| Тип квартиры | Цена на 6 января 2016 года, $ США | Цена на 6 января 2017 года, $ США | Динамика в % |
| Однокомнатная | 1268 | 1127 | -11,1 |
| Двухкомнатная раздельная | 1209 | 1093 | -9,6 |
| Трехкомнатная раздельная | 1367 | 1073 | -21,5 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро в Оболонском районе за 2016 год упали на 11% - с $1243/кв.м на 6 января до $1106/кв.м на 6 января 2017 года.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Оболонском районе приводим данные о минимальных средних ценах предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 6 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 6 января 2017 года, $ США | Динамика в % |
| «Сталинки» | 867 | 750 | -13,5 |
| «Старая панель» | 892 | 767 | -14 |
| «Типовая панель» | 937 | 831 | -11,3 |
| «Улучшенная типовая панель» | 900 | 857 | -4,8 |
| «Старый кирпич» | 882 | 692 | -21,6 |
| «Улучшенный кирпич» | 911 | 811 | -11 |
| «Украинская панель» | 1059 | 1071 | +1,1 |
| «Украинский кирпич» | 1426 | 1433 | +0,5 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «старый кирпич» - на 21,6% за 2016 год. Положительная динамика зафиксирована в сегментах «украинская панель» и «украинский кирпич» - на 1,1% и 0,5% соответственно.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Деснянском районе за 2016 год
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других районах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
