Как изменились цены на квартиры в Одессе с начала 2016 года
Согласно статистическим данным портала Domik.ua, средняя цена на квартиры в Одессе с начала 2016 года осталась практически неизменной. По состоянию на 1 января нынешнего года средняя цена на квартиры в долларах США составляла $829, тогда как по данным на 22 июля она равна $819. Таким образом, в целом по городу за рассматриваемый период стоимость квадратного метра квартир снизилась всего на 1,2%.
Читайте также: Цены на продажу квартир в Одессе в июне
Одесса поделена на четыре административных района, три из которых — Приморский, Суворовский, Киевский — имеют выход к морю. Наиболее высокие средние цены на квартиры в Одессе в Приморском районе - $1027 за квадратный метр по состроянию на 22 июля 2016 года. Наименьшая цена квадратного метра квартир в Суворовском районе - $696 за квадратный метр по последним данным портала Domik.ua.
| Районы | Цена на 1 января 2016 года, $ | Цена на 22 июля 2016 года, $ | Динамика в % |
| Приморский | 1090 | 1027 | -5,8 |
| Малиновский | 778 | 769 | -1,2 |
| Суворовский | 689 | 696 | +1 |
| Киевский | 819 | 758 | -7,5 |
Наибольшее снижение средних цен на квартиры в Одессе наблюдается в Киевском районе — оно составляет 7,5% с начала нынешнего года. Интересно, что стоимость квартир в наиболее “дешевом” Суворовском районе Одессы повысилась на 1,2%.
Читайте также: Сколько стоит отдохнуть в Одессе: цены на аренду жилья
Рассмотрим изменение цен на различные типы квартир в Одессе . Наибольшая цена предложений зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир — она составляет $928 за квадратный метр. Наименьшая цена за квадратный метр наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - $803.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ | Цена на 22 июля 2016 года, $ | Динамика в % |
| Однокомнатная | 815 | 813 | -0,25 |
| Двухкомнатная раздельная | 819 | 803 | -2 |
| Двухкомнатная смежная | 811 | 828 | +2 |
| Трехкомнатная раздельная | 798 | 807 | +1,1 |
| Трехкомнатная смежно-раздельная | 800 | 805 | +0,6 |
| Четырехкомнатная раздельная | 903 | 865 | -4,2 |
| Многокомнатная | 926 | 928 | +0,2 |
Наиболее отрицательная динамика цен на квартиры в Одессе — в сегменте четырехкомнатных раздельных квартир (-4,2%).
Заметнее всего цены поднялись на двухкомнатные смежные квартиры (+2%), однако таких предложений в Одессе не так много, так что причиной повышения цен с высокой долей верояности является изменение состава предложения.
Следует отметить, за последние полгода цены на вторичном рынке Одессы остаются одними из самых стабильных в Украине. Для сравнения, за тот же период в Киеве средняя стоимость квадратного метра квартир снизилась более ощутимо .
Читайте также: Сколько заплатят одесситы за электроэнергию в июле
Больше узнать о рынке недвижимости и новостройках Одессы можно на форуме Domik.ua.
