Как изменились цены на квартиры в Одессе за I квартал 2016 года
Спрос на квартиры в Одессе стабильный. Их покупают обеспеченные горожане и жители Одесской области. После аннексии Крыма Одесса осталась единственным крупным морским городом Украины, и зачастую здесь жилье приобретается с целью его дальнейшей сдачи в аренду.
По данным портала, по состоянию на 1 января 2016 года в долларах США средняя цена одного квадратного метра площади была зафиксирована на уровне $829. 1 апреля 2016 года средняя цена составила $834/кв. м. Следовательно, за анализируемый период квартиры в Одессе подорожали на 0,6%.
Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Одессе
Рассмотрим, как изменились средние цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Одессе с начала 2016 года.
Мы зафиксировали повышение средних цен предложения на все типы квартир. Максимально подорожали трехкомнатные смежные квартиры — на 6% с $731 до $775 за один квадратный метр. Такую динамику можно объяснить изменением состава предложения. Так как данных объектов на рынке немного, то их влияние на динамику значительное.
Динамика средних цен предложений продажи квартир в Одессе за I квартал 2016 года выглядит следующим образом:
- однокомнатные квартиры: + 0,6%, с $815/кв. м до $820/кв. м;
- двухкомнатные смежные квартиры: + 3,2%, с $811/кв. м до $837/кв.м;
- двухкомнатные раздельные квартиры: + 1,1%, с $819/кв. м до $828/кв. м;
- трехкомнатные смежные квартиры: + 6%, с $731/кв. м до $775/кв. м;
- трехкомнатные смежно-раздельные квартиры: + 0,3% с $800/кв. м до $802/кв. м;
- трехкомнатные раздельные квартиры: +1,1%, с $798/кв. м до $807/кв. м.
Как видно на графике, с начала года квартиры в Одессе подорожали. Такую тенденцию можно объяснить, в первую очередь, повышением туристической привлекательности города, который и ранее считался украинской туристической Меккой. Украинцы и в дальнейшем будут отказываться от отдыха на ранее популярных крымском и турецком побережьях в пользу Одесского региона, а значит, можно ожидать значительного спроса на арендное жилье. Потому уже сейчас многие покупатели стараются приобрести жилье для дальнейшей сдачи в аренду.
