Как изменились цены на квартиры в панельных домах Киева за I квартал 2016 года
Портал Domik.ua проанализировал то, как изменились в долларовом эквиваленте средние цены предложений продажи квартир в панельных домах столицы за I квартал 2016 года.
На рынке недвижимости Киева панельные дома встречаются как среди зданий старого жилого фонда, таких как хрущевки, типовая и улучшенная типовая панель, так и новых — украинская панель. Отметим, что доля панельных домов в Киеве составляет 32% и насчитывает около 4000 зданий.
За период с 1 января по 1 апреля 2016 года средние цены предложений продажи квартир снизились на 2,3% с $993 до $970 за один квадратный метр площади.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в кирпичных домах Киева за I квартал 2016 года
Рассмотрим, как изменились средние цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Киеве в панельных домах за январь-март 2016 года.
Наиболее подешевели трехкомнатные смежные квартиры — на 7,8%, с $956 до $881 за один квадратный метр. Отметим, что количество таких объектов на рынке недвижимости Киева невелико, и изменение состава предложения оказывает больное влияние на динамику цен.
Наименее подешевели однокомнатные квартиры — на 1,3%. Так, 1 января 2016 года стоимость одного квадратного метра жилой площади была зафиксирована на уровне $1012, а 1 апреля этот показатель составил $999.
Динамика средних цен на квартиры в панельных домах выглядит следующим образом:
- «гостинка»: - 2,4%, с $1018 до $994 за 1 кв. м;
- однокомнатная: - 1,3 %, с $1012 до $999 за 1 кв. м;
- двухкомнатная раздельная: - 1,6%, с $981 до $965 за 1 кв. м;
- двухкомнатная смежная: - 4,3%, с $948 до $907 за 1 кв. м;
- Трехкомнатная раздельная: - 2,7%, с $961 до $935 за 1 кв. м;
- трехкомнатная смежно-раздельная: - 3,9%, с $945 до $908 за 1 кв. м;
- трехкомнатная смежная: - 7,8%, с $956 до $881 за 1 кв. м.
В краткосрочной перспективе отрицательная динамика средних цен на квартиры в панельных домах сохранится.
