> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд: инфографика

Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд: инфографика


24.07.2018 00:01  0 комментариев

Действующее законодательство Украины позволяет владельцам как включать квартиры в состав нежилого фонда, так и возвращать им статус жилья.

Согласно положениям статей 319 и 320 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), граждане-владельцы жилья вправе оформить квартиру в нежилой фонд для коммерческого использования и вновь оформить для помещения статус жилого. Порядок изменения статуса жилья определяют местные власти. Принятые в регионах правила основаны на общей правовой базе. Различия в региональных правилах вызваны тем, что местные законодатели закрепили в них специфические условия генеральных планов застройки конкретных населенных пунктов.

Domik.ua выяснил, как владельцу квартиры в многоэтажном доме по закону вывести квартиру из нежилого фонда, а также вернуть статус жилого помещения.

Заявление и все необходимые документы владельцы подают в центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) и там же получают разращение или отказ, утвержденные местными властями.

В заявлении требуется указать, что для помещения необходимо определить функциональное назначение. Это связано с тем, что при переводе жилья в нежилой фонд для коммерческого использования владелец вправе реконструировать помещение.

Власти утверждают перевод квартиры из нежилого в жилой фонд при условии, что люди могут жить в помещении, и оно оборудовано системами:

- водоснабжения;

- газоснабжения:

- канализации;

- теплоснабжения;

- вентиляции.

Указание в заявлении функционального назначения относится ко всем помещениям — с реконструкцией и без.

Читайте также: Перевод квартиры в нежилой фонд: правила в 2018 году

К заявлению владелец квартиры приобщает такие документы:

1. Копию согласия владельца многоквартирного дома или руководителя эксплуатирующей компании на изменение статуса помещения — нежилого на жилое.

2. Копию паспорта владельца помещения.

3. Выписку из Единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей, если заявитель — физическое лицо-предприниматель.

4. Заверенную копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

5. Копию технического паспорта квартиры, заверенную владельцем.

6. Проект перепланировки помещения под жилое, если требуется перепланировка. К проекту надо приложить план этажа, на котором расположена квартира, и поэтажный план дома. Проект заверяет лицензированный проектировщик.

7. Фотографии помещений квартиры. По ним специалисты департамента градостроения местного органа власти определят, нужна или нет реконструкция помещения для возврата жилого статуса.

Специалисты ЦПАУ передают заявление и документы владельца квартиры в департамент градостроения. Рассмотрев полученный пакет, в департаменте разрешают или отклоняют перевод. Разрешение или отказ поступают в ЦПАУ, а оттуда — заказчику.

Выяснить особенности перевода квартир из нежилого фонда в жилой и задать интересующий вопрос тем, кто прошел эту процедуру, можно на форуме юридическая консультация.



просмотров: 6504

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд: инфографика

Бизнес новости

 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 425 75 25
 
цена: от 32 410 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 124 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 34 000 грн./м2
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от 17 150 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 18 200 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 13 161 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 18 860 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 18 705 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 57 516 грн./м2
тел: (044) 290 34 11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Оформление недвижимости, налоги >Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд: инфографика