> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности


05.02.2017 06:01  0 комментариев

Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре.

Как стало известно Domik.ua, чтобы оформить право собственности на кооперативную квартиру, помещение необходимо приватизировать. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Без такой процедуры нельзя продать жилую недвижимость или подарить, а также оформить как наследство.

Такая правовая норма действует с 2010 года. Некоторые украинцы, владеют кооперативными квартирами, полученными ещё в 80-90-е годы прошлого века, и до сих пор не оформили ее в собственность. Владельцы кооперативного жилья считают, что достаточно оплаты за кооператив.

Очень часто хозяева кооперативных квартир узнают о необходимости регистрации только при попытке продать свою недвижимость и, получив отказ от нотариуса оформить сделку.

Читайте также: Регистрация недвижимости: как упростили процедуру

Как зарегистрировать право собственности

Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • договор с кооперативом или справка о членстве в кооперативе;
  • техпаспорт;
  • акт приемки-передачи квартиры;
  • документы, которые удостоверяют личность собственника;
  • индивидуальный код налогоплательщика;
  • письменное свидетельство кооператива о выплате пая в полном объеме.

Кооператив должен дать справку, в которой указана дата принятия собственника пая в члены кооператива и регулярность выплаты паевых взносов. Свидетельство заверяется подписью председателя кооператива и печатью.

Также, регистрационная служба имеет право потребовать дополнительные документы по ряду причин, а именно:

  • кооператив не передал регистрационной службе полный пакет документов после того, как дом ввели в эксплуатацию;
  • право собственности на квартиры регистрируется самими кооперативами.

В этом случае между членом кооператива и самим кооперативом заключается договор мены. По его условиям пай меняется на квартиру и только тогда право собственности на жилье можно зарегистрировать за членом кооператива.

Пакет документов для регистрации включает:

  • выдачу справки из жилищно-строительного кооператива;
  • предъявление кода налогоплательщика;
  • предъявление паспорта владельца;
  • оформление и предъявление техпаспорта на квартиру.

В случае отсутствия техпаспорта, нужно обратиться в БТИ.

Читайте также: Какое жилье можно приватизировать в Украине

Процесс регистрации

Самой регистрацией владельцев квартир занимается центр предоставления административных услуг. Можно обратиться и к нотариусу. С 2013 года не действует положение об обязательной подаче документа об инвентаризации более чем за год до регистрации. Нотариус также не имеет права требовать переоформить документ.

Ещё одним необходимым шагом для регистрации кооперативного жилья является внесение паевых взносов. Только если взносы в полном объеме поступили кооперативу, собственник имеет право перевести жилье в личную собственность.

Для окончательного вступления во владение жильем недостаточно внести паевые взносы. В любом случае, нужно регистрировать право собственности.

Узнать детальнее о юридических аспектах вступления во владение кооперативной недвижимостью и обсудить данную тему, можно на форуме «Юридическая консультация» .



просмотров: 8755

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Бизнес новости

 
цена: 27 500 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 19 078 грн./м2
тел: +38(044)3910273
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: +38(044)3794697
 
цена: 29 000 грн./м2
 
цена: 36 922 грн./м2
тел: (044) 503-65-33
 
цена: 14 175 грн./м2
тел: (044) 39 222 13
 
цена: 17 575 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 24 078 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 15 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 84
 
цена: 25 333 грн./м2
тел: (044) 3336002
 
цена: 17 290 грн./м2
тел: (044) 364 48 49

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности