Как работает рынок вторичной недвижимости в условиях карантина


20.03.2020 17:01  8 комментариев

Просмотры и заключение сделок никто не отменял — риэлторы рассказали о том, что изменилось в их работе.

Периоды кризисов и ограничений — это время поиска новых возможностей. Журналисты портала Domik.ua собрали информацию о том, как изменился подход к работе столичных риэлторов в условиях кризиса.

«Как бы избито это не звучало, но ситуация в стране непростая. Каждый реагирует как может, всем пришлось поменять формат работы и агентство недвижимости «Планета Оболонь» не исключение, — рассказывает руководитель отдела продаж и ведущий эксперт по недвижимости Юлия Войналович. — Прежде всего, хочу отметить, что мы в строю!»

Юлия Войналович, руководитель отдела продаж и ведущий эксперт по недвижимости АН «Планета Оболонь»   

По словам Юлии, офис работает в дежурном режиме:

  • все звонки и заявки принимаются и обрабатываются специалистами агентства дистанционно;
  • каждому сотруднику открыт доступ к базе данных и удаленный формат работы не влияет на ее эффективность;
  • оформление договоров купли-продажи никто не останавливал. Сделки проходят с соблюдением необходимых мер безопасности. Все участники обеспечиваются резиновыми перчатками, санитайзерами для рук и одноразовыми масками бесплатно. Перед входом в нотариальную контору каждому измеряют температуру;
  • предварительные переговоры теперь возможны в формате видеоконференции по скайпу, но возможна и встреча в офисе по желанию клиента;
  • маркетинговые мероприятия проводятся и объекты клиентов продолжают рекламироваться.

«Не только переговоры, просмотр объектов теперь тоже возможен с помощью видеоконференции в скайпе, — делится опытом Юлия Войналович. — Собственник квартиры, обеспечивает доступ, а наш специалист проводит полный видеообзор в формате онлайн. Такая услуга становится популярной среди наших клиентов. Чтобы просмотреть выбранный объект недвижимости не нужно даже выходить из дому».

Виртуальный обзор квартиры удобен тем, что значительно экономит время клиента. Не нужно специально выкраивать время для поездки на объект. Онлайн-прогулку можно совершить вместе с риэлтором при помощи камеры на его телефоне — оценить вид дома и состояние подъезда, заглянуть во все комнаты и ознакомиться с видом из окон. По желанию клиента, менеджер может заснять улицу и двор, продемонстрировать другие интересные детали.

Юлия уверена, что формат онлайн-просмотров может быть востребован и после окончания карантина, поскольку отличается рядом преимуществ:

  • экономит время клиента;
  • позволяет избежать участия, давления и комментариев продавца, спокойно и детально осмотреть объект, погрузившись в процесс; 
  • дает возможность пересмотреть запись, обсудить, отметить необходимые акценты. 

«Конечно, дистанционный просмотр не исключает повторный личный осмотр при наличии явного интереса покупателя к объекту, — говорит Юлия Войналович. — Повторюсь, во время карантина мы соблюдаем все меры безопасности, используя перчатки, маски и антисептики».  

Эксперт по недвижимости и основатель агентства в Днепре Максим Шункин 19 марта на своей странице в Facebook продемонстрировал, как проходят сделки в условиях карантина. «Договоры и реестры переносит один человек, покупатель и продавец контактируют только по перечню необходимых вопросов, — пишет Максим. — Двери нотариуса закрыты для посторонних, в помещении открыты окна. Руки вымыли, температуру проверили». 

Скриншот поста Максима Шункина в фейсбуке

Как видно из сообщений риэлторов, даже во время максимальных ограничений, работа не останавливается. Карантин внес свои коррективы, но если вовремя мобилизовать силы и не забывать профессионально выполнять свои обязанности, всегда можно найти выход из любой ситуации.

Обсудить события на рынке, тенденции и факты можно  на форуме «Рынок недвижимости».    

© domik.ua, 2020



просмотров: 12145

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 8

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 8 - Как работает рынок вторичной недвижимости в условиях карантина

Вася Бармалей 13.07.2020 17:57 

0|-1

Клиент выиграет , однозначно, а риелтор проиграет. Риелтор будет носиться между квартирами по Киеву, как лошадь от Пржевальского, а клиент наслаждаться онлайн показами под кондиционером да еще с холодненьким пивком. И будет перебирать квартиры. А, если бы клиент проехался бы в метро в час пик серез весь город, да потом еще на трех маршрутках или переехал бы под вечер на своем любимом авто с правого на левый берег, то лишний раз подумал бы, а стоит ли убивать еще один день, тысячи каллорий и километры нервных клеток на просмотр еще одной квартиры или остановиться на этом варианте. Можно , конечно, уравнять шансы и заранее наснимать видосов или просить, чтоб хозяин квартиры их снимал, и крутить их потом клиенту. Но я думаю, все останется, как прежде.

tiny06.05.2020 09:30 

0|0

Ну да согласна

efim_rubchinsky26.03.2020 08:15 

+2|0

Это в принципе стало бы хорошей тенденцией, особенно с возможностью в современном мире делать фото и видео на 360 градусов

kvartira404.05.2020 22:58 

0|0

3d камеры 8мимегапиксельные, паршивенькие. Чтобы ими качественно снять нужен хороший свет, они должны быть стабилизированы. Снимая с рук получите ужас а не презентацию!!!

Упрaвдом22.03.2020 12:16 

+6|-3

покажите квартиры в скайпе, вам деньги в скайпе покажут, посмотрим все это, зарядимся хорошим настроением!

kvartira404.05.2020 22:56 

0|-1

Ггг, вы правы на все 100! Какой нафиг онлайн просмотр?! Я делаю фото крутым аппаратом, обрабатываю в 2х прогах, довожу до идеала, чтобы максимально реалистично и качественно показать квартиры. А тут какой-то риэлтор с мобилкой делает видеоконференцию, наивно полагая что заменяет просмотр! Бред полнейший!!! Не, конечно если он возьмет дорогую видеокамеру и снимет профи ролик, с нужным внешним светом, ракурсами - то возможно. Но мобилкой - это мрак, товарищи!!! Хотя может кого-то от таких "показов квартир" и прет, народ ведь разный.

Yakybovich14.05.2020 15:36 

+2|0

Риелтор что, фотограф? Ему и так платят. Тем более те риэлтора, которые продают новострои, им и ходить не нужно на просмотры, т.к. нечего ещё показывать.
А услуги фотографа, как не нужны были на рынке недвижимости, так никому и не пригодятся с его профи-роликами, 2 прогами, внешним светом и всякой подобной невостребованной билибердой.
Знакомая брокер снимает фото 1-мпикс. камерой, и у неё по 2-3 продажи в месяц.

kvartira417.05.2020 00:22 

0|-1

2-3 продажи в месяц? Огурцы на рынке продает? Квартиры продаются в течение 3-6 месяцев на вторичке. Хотя может она первичку -новострои на этапе строительства толкает - тогда все возможно. Правда там и комиссия не 3-4%, а пониже. Плюс скорей всего 70% от сделки забирает агенство. Ишачит ваша знакомая, а доход небольшой. Насчет фото. Есть большой опыт: конкуренты фоткали телефонами а я дорогим фотоаппаратом. Сделки были мои. Фото, иногда + видео. Кто считает что в недвижимости можно зарабатывать, не заморачиваясь с качеством фото - может не заморачиваться, мне их клиенты и сделки достанутся.

 

 
цена: 21 914 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 38 200 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 37 364 грн./м2
тел: (044) 499 17 74
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 40 900 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 33 373 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 18 504 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 37 980 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 17 003 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 968 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Советы при покупке и аренде жилья >Как работает рынок вторичной недвижимости в условиях карантина