> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как регистрируется договор об отчуждении или залоге недвижимости в 2017 году

Как регистрируется договор об отчуждении или залоге недвижимости в 2017 году


07.02.2017 00:01  0 комментариев

Перед отчуждением или сдачей имущества в залог, нотариус обязан убедиться в том, что ничего не противоречит заключению данного договора.

Как стало известно Domik.ua , прежде чем оформлять договор об отчуждении или залоге недвижимости, нотариус должен убедиться, что имущество можно отчуждать или арестовывать.

Статья 55 Закона Украины «О нотариате» предусматривает, что можно удостоверить данные договоры, если имущество зарегистрировано официально . То есть, в государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются соответствующие данные, которые служат подтверждением прав владения имуществом.

Если собственность еще не зарегистрирована, то для того, чтобы удостоверить договоры об отчуждении или залоге имущества, должны предоставляться документы, подтверждающие право владения отчуждаемой собственности .

Читайте также: Сколько украинцы заплатят за регистрацию недвижимости и получение информации об имуществе в 2017 году

Нотариус может выявить невозможность отчуждения или ареста недвижимого имущества из-за наложенного запрета, если владелец подает неполную информацию о себе. Например, собственник предоставляет только свое имя, фамилию, отчество без кода налогоплательщика или другого идентификационного документа. Такую ситуацию регулирует часть 2 стать 42 Закона Украины «О нотариате». Согласно документу, нотариус не может совершать нотариальные действия до получения всей информации. Для уточнения нужных данных нотариус наделен полномочием осуществить запрос информации в учреждение, которое ответственно за наложенный запрет или арест.

Нотариусу также необходимо проверить наличие запрета отчуждения или ареста имущества в случае оформления договора о переходе прав владения или залоге следующей недвижимости:

  • жилого помещения в многоквартирном доме;
  • загородного дома;
  • садового здания;
  • гаража;
  • земельного участка.

Если подтверждено наличие подобного запрета, обремененное долгом имущество, может быть удостоверено только в случае согласия кредитора и приобретателя. Такая норма прописана в подпункте 1.13 пункта 1 главы 2 раздела II «Порядка совершения нотариальных действий». В таком случае приобретатель фактически должен разрешить перевести долг на себя.

Если гражданин доказывает, что арестованное имущество находится не в его собственности, он имеет право обратиться в суд. Мотивировать иск следует нарушением прав и законных интересов, и требовать решением суда снять арест с определенного имущества.

Обсудить действия нотариусов при оформлении договоров, связанных с недвижимостью и высказать свое мнение об их работе, можно на форуме «Юридической консультации».



просмотров: 2584

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Как регистрируется договор об отчуждении или залоге недвижимости в 2017 году

Бизнес новости

 
цена: 17 743 грн./м2
 
цена: 12 500 грн./м2
тел: (050) 100- 53-43
 
цена: 25 584 грн./м2
 
цена: 23 750 грн./м2
 
цена: Старт прродаж
 
цена: 9 500 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 29 700 грн./м2
 
цена: 25 000 грн./м2
тел: +38 (044) 221-25
 
цена: 14 500 грн./м2
тел: (044) 22-44-502
 
цена: 17 680 грн
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Как регистрируется договор об отчуждении или залоге недвижимости в 2017 году