> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Какие документы арендатор должен проверить перед арендой квартиры

Какие документы арендатор должен проверить перед арендой квартиры


03.04.2016 07:30  7 комментариев

В связи с высоким спросом на аренду квартир в столице, мошенники разрабатывают и реализуют различные аферы.

Часто сдают жилье, которое им не принадлежит, при этом находят нескольких арендаторов и берут с них плату.

Читайте также: Как заставить украинцев платить налог на доход, получаемый с аренды квартиры, - мнение эксперта

Чтобы обезопасить себя при аренде квартиры, специалисты рекомендуют тщательно проверять документы владельцев.

1. Перед тем, как подписать договор аренды требуйте от арендатора:

  • оригинал паспорта;
  • оригинал карточки налогоплательщика;
  • оригинал документа, устанавливающего право собственности на недвижимость (договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариально, договор дарения, свидетельство на наследство с отметкой о госрегистрации права собственности и т.д.).

2. Сделайте для себя копии этих документов.

3. Сравните данные паспорта арендодателя с данным правоустанавливающих документов владельца.

Право собственности владельца на квартиру можно проверить самостоятельно, заказав Информационную справку по объекту недвижимости из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Отметим, что в реестре может отсутствовать информация о недвижимости, регистрацию которой проводило БТИ.

Читайте также: Как правильно составлять договор аренды жилого помещения квартиросъемщику

4. Если жилье находится в совместной собственности нескольких людей, то передача его в аренду одним из владельцев возможна только при письменном разрешении других совладельцев. Такая норма относится к арендодателям, которые пребывают в законном браке. Потому перед подписанием договора следует проверить соответствующую отметку в паспорте владельца и требовать письменного разрешения жены или мужа арендодателя.

5. Проверить, не сдана ли квартира в аренду другому лицу на тот же период возможно только, если такой договор заверялся нотариально. Если владелец заключил письменный договор, то можно только довериться его словам. Но его утверждение можно прописать в договоре, предусмотрев штраф за недостоверную информацию.



просмотров: 4074

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 7

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 7 - Какие документы арендатор должен проверить перед арендой квартиры

kvartira404.04.2016 21:15 

+1|-1

"Право собственности владельца на квартиру можно проверить самостоятельно, заказав Информационную справку по объекту недвижимости из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Отметим, что в реестре может отсутствовать информация о недвижимости

kvartira404.04.2016 21:17 

+1|-1

"Право собственности владельца на квартиру можно проверить самостоятельно, заказав Информационную справку по объекту недвижимости из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Отметим, что в реестре может отсутствовать информация о недвижимости" - о большинстве квартир не будет, куплены давно. И ждать эту справку, пока хозяин сдает квартиру - можно не успеть!

kvartira404.04.2016 21:18 

0|-1

Письменное разрешение на сдачу всех совладельцев, не заверенное нотариально? Чудный совет! "Оригинал карточки налогоплательщика"? А все знают вот из ит? Я не знаю, а он у автора есть вообще? И зачем хозяину платить налоги - чтоб галочку поставить?

kvartira404.04.2016 21:20 

0|0

"Если владелец заключил письменный договор, то можно только довериться его словам. Но его утверждение можно прописать в договоре, предусмотрев штраф за недостоверную информацию." - можно предусмотреть даже что хозяин отдает квартиру если сдал ее еще десятку других. Бумага все стерпит, только получить потом нереально

Romson03.04.2016 13:11 

+2|0

Что кто-то из собственников даёт копии личных и правоустанавливающих документов?

antoniVS04.04.2016 23:36 

+2|0

если требуете копии паспортов арендатора и его домочадцев, то они вправе потребовать копии вашего паспорта и правоустанавливающего.

Kатя05.04.2016 11:08 

+4|0

В последнее время владельцы стали фотографировать паспорт арендатора - все заполненные страницы. Значит, и квартиросъемщики могут сделать то же самое.

 

Бизнес новости

 
цена: 9 399 грн./м2
тел: (044) 247-56-30
 
цена: 14 175 грн./м2
тел: (044) 39 222 19
 
цена: 17 000 грн./м2
тел: (067) 829 45 86
 
цена: от 10 450 грн./м2
тел: (044) 374 07 85
 
цена: 18 060 грн./м2
тел: (067) 480 30 09
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: 11 500 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 14 725 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 21 320 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 26 310 грн./м2
тел: (044) 223 55 11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Какие документы арендатор должен проверить перед арендой квартиры