Какие квартиры ищут покупатели в Киеве
Специалисты рынка отмечают, что чаще покупают бюджетные квартиры в разных районах города. «Сегодня наблюдается тенденция приобретения квартир в пригороде Киева, в пределах 10 км удаленности от столицы. Там покупают, в основном, квартиры от застройщиков. Спросом пользуются как «однушки», так и «двушки» и «трешки». Если рассматривать ситуацию на вторичном рынке жилья в Киеве, то наибольший спрос наблюдается на бюджетные одно- и двухкомнатные квартиры», - прокомментировал Domik.ua генеральный директор АН «Киевская риелторская компания» Андрей Ерема.
Читайте также: Эксперты рассказали, какими будут цены на аренду квартир в Киеве осенью
Что почем в Киеве
Жилье эконом-класса
Купить квартиру в Киеве можно минимум за $30000. По такой цене можно найти однокомнатную квартиру стандартной планировки на окраине столицы. За «двушку» просят от $40000, а за «трешку» - на $10000 больше. В прицентральных и центральных районах столицы, по словам специалиста, квартиры дороже, примерно, на $10000. «Стоимость жилья зависит не только от района расположения дома, но и от состояния квартиры, ее расположения в доме», - отметил специалист.
В сентябре купить квартиру можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | $40000 - $60000 | $50000 - $60000 | от $70000 и выше |
| Прицентральные районы | $40000 - $50000 | $50000 - $60000 | от $60000 и выше |
| Окраина города | $30000 - $40000 | $40000 | от $50000 и выше |
Жилье бизнес-класса
Как отметил проект-менеджер АН «Планета Оболонь» Игорь Комар, квартиры сегмента «бизнес» пользуются меньшим спросом, нежели недорогое жилье. Цены на жилье такого класса зависят не только от расположения дома, но и от его качества. «Жилье бизнес-класса — это квартира в новостройке с паркингом, инфраструктурой и ухоженным двором. Также, возможно, наличие закрытой территории. Квартиры в таких домах большой площади с потолками в 3 м, ремонт — современный, с использованием качественных и дорогих материалов. А дом расположен в престижном районе», - отметил специалист. Также, по словам Игоря Комара, в двух- и трехкомнатных квартирах бизнес-класса должно быть больше одного санузла.
Осенью купить квартиру бизнес-класса в Киеве, в зависимости от метража и расположения жилья, можно примерно по таким ценам:
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | от $200 000 и выше | от $350 000 и выше | от $420 000 и выше |
| Прицентральные районы | от $120 000 и выше | от $190 000 и выше | от $300 000 и выше |
Читайте также: Летний ценопад: какими были цены и активность на столичном рынке недвижимости в августе
Тенденции рынка
Специалисты отмечают, что осенью спрос на жилую недвижимость в Киеве увеличился по сравнению с августом, но не вышел на ожидаемый уровень. При этом цены на квартиры продолжают снижаться. «Быстрее дешевеет жилье эконом-класса, а вот цены на квартиры сегмента «бизнес» снижаются не так активно», - отметил Андрей Ерема. Подтверждает эту тенденцию и Игорь Комар.
По словам эксперта, осенью спрос на квартиры и стоимость недвижимости зависит от политической и экономической ситуации в стране. «Если курс доллара повысится, то количество сделок уменьшится, а цены «просядут». При стабильной ситуации на рынок может выйти отложенный спрос и количество транзакций может увеличиться», - уверен Андрей Ерема.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2015
