> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Какие квартиры пользуются спросом в Киеве в январе

Какие квартиры пользуются спросом в Киеве в январе


22.01.2016 07:45  20 комментариев

За последний год в Киеве квартиры подешевели на 10%.

Ранее Domik.ua сообщал, что цены на самое ликвидное жилье — однокомнатные квартиры в столице — за год снизились на 20,5% с $1364/ кв.м до $1085/ кв.м.

Наибольшим спросом в 2015 году пользовалось жилье эконом-класса небольшой площади. В январе 2016 года эта тенденция сохранилась. «Покупатели интересуются однокомнатными квартирами стоимостью до $25000 — $30000 и двухкомнатными — до $40000. Главными факторами при выборе квартиры является стоимость объекта, площадь помещения и качество дома», - рассказал проект-менеджер АН «Планета Оболонь» Игорь Комар.

Эксперт отметил, что после новогодних праздников рынок недвижимости Киева оживился, покупатели отдают предпочтение квартирам эконом-класса на Правом берегу столицы.

Читайте также: В каком районе Киева однокомнатные квартиры наиболее подешевели за последний год

Цены на жилую недвижимость в Киеве в январе сохранились на уровне 2015 года. Однако, в связи с повышение курса доллара, покупатели ожидают значительного снижения цен на жилье. «На сегодняшний день стоимость жилья на рынке не изменилась. Владельцы в индивидуальном порядке готовы уступать. В основном, снижают стоимость те, кто хочет продать объект в короткие сроки, другие же держат цены или снимают квартиры с продаж», - отметил Игорь Комар.

По словам эксперта, в краткосрочной перспективе жилая недвижимость в столице незначительно подешевеет.



просмотров: 9929

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 20

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 20 - Какие квартиры пользуются спросом в Киеве в январе

Зигмунд23.01.2016 04:24 

+12|-3

Я заметил, что предложений значительно поубавилось. Видимо алчные продавцы вопреки прогнозам ждут скорого покращення и повышения цен на свои квартиры

agegai23.01.2016 09:12 

+16|-2

Расклад немного другой. Во-первых кто объявления будет читать до 20-х чисел января? НГ, Рождество, старый НГ и каникулы. Во-вторых реклама стоит денег, и "обогревать улицу" за свой карман уже никто не будет. В-третьих именно с этим и связан плюсовой отскок цен по статистике домика. С конца января будет возобновлен длительный отрицательный тренд по мере возобновления публикации объяв и выхода из на средне - обычное количество.

Алeкс23.01.2016 17:31 

+25|-34

Если бакс останется на дурном курсе 27, то еще процентов на 10 придется продавцам подвинуться

tatiana_lola23.01.2016 20:37 

+32|-41

Снижение цены на 10-15% это норма при торге.
Продавцам придется подвинуться существенно больше. :-)

Алeкс24.01.2016 13:48 

+8|-18

если взять дешевое жилье, это норма у кого цена 1000долл и выше за квадрат, а кто-то сразу 800 ставит

tatiana_lola24.01.2016 15:05 

+10|-21

За дома на Оболонской набережной просили 3 000 000-3 500 000 уе., сейчас просят 1 900 000-2 800 000 уе.

Торг - это норма для любого товара на любом рынке.

tatiana_lola24.01.2016 15:14 

+18|-30

Даже если кто-то сразу 800 ставит, то этот кто-то тоже должен быть готов к торгу на 10-15%.
Рынок падающий.
Смотрите на нефтяной рынок.
Не захотел продавать вчера за 60, сегодня за 40 уже не покупают, а завтра торг начнется с 30.
:-)

Алeкс24.01.2016 17:11 

+14|-9

"За дома на Оболонской набережной просили
3 000 000-3 500 000 уе., сейчас просят 1 900 000-2 800 000 уе.Торг - это норма для любого товара на любом рынке." Это не торг, а падение цены из-за отсутствия спроса. Попробуйте сторговать на востребованном жилье ценой 25тыс ваши 10-15% т.е. 2,5-3тыс., успехов. На такое и без торга желающие есть.

BlackShark27.01.2016 15:32 

+9|-21

Алекс
если бы жилье стоимостью 40 000-50 000 и выше, которое сейчас невостребованное спустилось в цене до востребованности, то это жилье, которое "востребованное" сейчас за 25 000 таким популярным (и популярным ли, данных о сделках и о том что продается сейчас нет) бы не было. А жилье должно упасть до востребованности и плюс 5-10% торга это нормально на любом рынке, даже работающем.

Зигмунд25.01.2016 06:45 

+3|-3

Что значит "реклама стоит денег"? Объявление в интернете ничего не стоит

antoniVS25.01.2016 13:57 

+1|-2

это зависит от того, чего вы хотите добиться. если просто разместить бесплатное объявление- то бесплатно, а если хотите, чтобы ваши объявления кто-то заметил- нужно платить. в среднем, 500 грн в месяц достаточно, чтобы держать рекламу в активном состоянии на основных сайтах, а на третьестепенных и тратиться не стоит.

+17|-5

BlackShark
«жилье должно упасть до востребованности и плюс 5-10% торга это нормально на любом рынке, даже работающем.»

Поясните, почему вы так уверены, что жилье (уточню, киевское жилье) должно упасть до уровня востребованности?

Спрашиваю потому, что исторически так уж сложилось, что рынок жилья в нашей стране – это не классический рынок.
Для большинства киевлян – это рынок стратегических товаров.
Многие (очень многие) владельцы киевского жилья рассуждают примерно следующим образом: не покупают выставленное на продажу жилье – ну и ладно. Все равно деньги вложить в что-то другое крайне проблематично. А так «лишнее жилье» останется как обеспечение на старости лет, как подмога детям и внукам.

BlackShark27.01.2016 23:24 

+12|-19

Исторически так сложилось, что Украина была в составе РФ и теперь русские считают нас своей территорией; что правят страной коррупционеры; что в милиции могут избить абсолютно невиновного человека. Если что-то что сложилось исторически и для кого-то приемлемо, то это совершенно не значит, что это есть правильно.
Я пишу о нормальном рынке. И то что есть стратегическим товаром для продавцов, вовсе не обязательно, является таким для покупателей. Время неуклонно движется вперед место лошадей заняли автомобили, и создается все больше средств для общения вне нашей страны. Если для кого-то Киев это единственно возможное место для жизни, то для кого-то и нет, и если внуки умеют пользоваться мобильными телефонами для бабушек это ноу хау. Мир становится более тесным и если раньше нельзя было учить английский/немецкий.., заводить друзей в Англии/др странах посредством чего-либо, то сейчас вполне можно, поколения меняются и одно уже не мыслит так как другое. И то, что является проблематичным, неприемлемым, странным для одних совсем не является таковым для других, которые видят мир намного более широко чем Киев или Украина.
Я уже давно поняла, что у нас не классический рынок во всем, от недвижимости до колбасы, что у нас во всем рынок предложений, что мы привыкли производить неконкурентоспособный товар и с этой философией динозавров рынка он обречен на вымирание.
Рынок недвижимости Киева это разговор отдельный, между сферой абсурда и сумасшествия, то что невозможно в любой другой стране со здравомыслящими людьми.
А если кто-то хочет держать свою квартиру пусть держит, только со временем дома разрушаются, а экономическое состояние все более ухудшается, за квартиру нужно платить, а желающих и имеющих возможность арендовать на всех не хватит, а желающие и имеющие хоть какую-то возможность купить постепенно сходят на нет. Да и со всеми новыми тарифами и налогами "лишнее" жилье может стать не подмогой детям и внукам, а обузой для них. Пусть ждут дальше, возможно, лет через 100-200 их мечты осуществятся, а возможно, нас всех не будет: что угодно война метеоритный дождь.

Sleazy27.01.2016 23:30 

+12|-4

:0)) Украина никогда не была в составе РФ.

BlackShark27.01.2016 23:44 

+5|-5

Sleazy
я написала так для краткости, не из ошибки. У вас по теме замечания есть?

Sleazy27.01.2016 23:48 

+13|-1

Ничего себе сокращения! В отличии от РФ Украина даже имела собственное представительство в ООН, наравне с СССР. А вот РФ его никогда не имела и попросту получила в наследство, что кстати не было ратифицировано Украиной. Так, что попрошу Вас больше так не сокращать.

Sleazy27.01.2016 23:50 

+7|-4

По теме. Не имею желания переливать из пустого в порожнее.

BlackShark28.01.2016 00:31 

+5|-16

Sleazy
украинцы в составе ссср в любом случае считались русскими, и это были отношения не равных партнеров, не зависимо от наших личных успехов в отдельных сферах и если бы я упомянула только о ссср я бы забыла о наших долгих и сложных взаимоотношениях с Российской Империей, а этот сайт не об истории а о недвижимости, я решила, что все поймут, что я подразумевала - женская логика. И это не меняет того, что русские считают территорию которая была под их властью своей и того что это не справедливо, но все же они так считают, как продавцы киевской недвиги считают, что так исторически сложилось, но если что-то сложилось исторически оно не обязательно является правильным.
Кроме того, если посмотреть на историю то в 90е квартиры стоили очень дешево, а после падений курса доллара 2008 квартиры упали в цене соизмеримо с падением гривны и уж как-то быстро с исторической точки зрения менталитет киевлян изменился.

BlackShark27.01.2016 23:42 

+4|-14

А с учетом нашего законодательства по поводу "защиты" частной собственности и возможности в любой момент ее отжать это не далеко не спокойное капиталовложение на века.

tatiana_lola29.01.2016 11:43 

+9|-12

В настоящее время владение жильем ничего не стоит.
Но это недоразумение будет очень скоро исправлено.

 

Бизнес новости

 
цена: от 25 000 грн/м2
тел: +38 (044) 227-17
 
цена: от 34 500 грн./м2
тел: +38 (044) 221-05
 
цена: от 17 572 грн./м2
тел: +38 (044) 355-55
 
цена: от 20 700 грн./м2
тел: +38 (044) 221-22
 
цена: 13 000 грн./м2
тел: (044) 22-44-502
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: 10 500 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: от 47 777 грн./м2
тел: 044 394 51 03
 
цена: от 2500 у.е./м2
тел: +38 (044) 484-40
 
цена: от 23 765 грн./м2
тел: +38 (044) 221-25
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Какие квартиры пользуются спросом в Киеве в январе