Какие новостройки Киева больше всего подешевели за лето
Domik.ua проанализировал, в каких новостройках на вторичном рынке отмечается наибольшее снижение стоимости, а какие квартиры, наоборот, подорожали.
Летом цены на квартиры в кирпичных новостройках на вторичном рынке незначительно выросли – на 2,2%, до $1479. А вот квартиры в панельных и монолитно-блочных домах подешевели на 15,5%, до $948 за 1 кв. м.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Днепропетровске летом
Рассмотрим, как изменились цены на квартиры разных типов в кирпичных, панельных и монолитно-блочных домах за лето.
Как видно на графике, в панельных и монолитно-блочных новостройках на вторичном рынке в летний период больше всего снизились цены на двухкомнатные квартиры – на 19,5% за 3 месяца. Одно- и трехкомнатные квартиры подешевели меньше. В целом, изменение цен в домах этого типа летом выглядит следующим образом:
- однокомнатные: -8,5%, до $941/кв.м;
- двухкомнатные: -19,5%, до $916/кв.м;
- трехкомнатные: - 15,1%, до $924/кв.м.
Динамика цен на квартиры в кирпичных домах иная. Как видно на графике, в домах этого типа наибольше подорожали трехкомнатные квартиры — на 6,5%, цены на однокомнатные снизились на 7,3%. За летний период стоимость квартир в кирпичных новостройках на вторичном рынке изменились так:
- однокомнатные: -7,3%, до $1248/кв.м;
- двухкомнатные: +1,9%, до $1474/кв.м;
- трехкомнатные: +6,5%, до $1514/кв.м.
Читайте также: Как за лето изменились цены в одесских новостройках
По мнению аналитиков Domik.ua, изменение цен на квартиры в новостройках в последние три месяца вполне вписывается в рамки тенденции, которая наблюдается в последние год-полтора: стремительно дешевеет бюджетное и ветхое жилье, тогда как снижение цен на современное и качественное минимально. Изменение цен на квартиры в столичных новостройках эту тенденцию подтверждает: цены на качественное жилье, к которому относятся кирпичные новостройки, не только не снижаются, но и растут. Современные панельные и монолитно-блочные дома – жилье хоть и современное, но бюджетное. При этом, площади квартир в таких домах больше, чем в старых «панельках». Это одна их причин, почему покупатели недорогого жилья чаще отдают предпочтение квартирам в последних – их и содержать дешевле, и налог на недвижимость будет меньше. Вот и приходится продавцам панельных новостроек снижать цены, чтобы привлечь покупателя.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
