> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН

Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН


24.06.2019 10:31  0 комментариев

Отклонения от государственной строительной нормы более чем на 20% не будут утверждать в Минрегионе.

Журналисты портала Domik.ua продолждают разбирать «красные списки» ГСН, которые Минрегион опубликовал в приложении к приказу №48 от 01.03.2019. Отклонения от этих норм гарантированно не будут согласованы в Министерстве. В списке значится более 60 пунктов, один из них — уменьшение удельных размеров площади участка для отдельно размещенного жилого дома более чем на 20%.

Размер площадки под строительство жилого здания регламентируется п. 6.1.26 ГСН Б.2.2-12:2018 «Планирование и застройка территорий». В нем сказано, что рассчитывать площадь участка для отдельно расположенного дома, включая площадь под застройкой следует, исходя из количества его жителей. При этом учреждения дошкольного и среднего образования, предприятия обслуживания населения, гаражи и автостоянки, физкультурные и спортивные сооружения не учитываются.

Удельные размеры участка для размещения отдельного жилого дома

Этажность дома

Площадь участка, кв. м на человека

3 этажа без учета мансарды

30,1-23,3

4-5 этажей

20,2-17,0

6-8 этажей

15,3-13,9

9-10 этажей

12,2-12,0

11 этажей и выше

не менее 10,5

Читайте также: Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения

Дополнительно необходимо проводить расчеты по соблюдению норм инсоляции и освещенности жилых помещений. В случае размещения на земельном участке жилых домов и секций разной этажности при расчетах нужно определять среднюю этажность.

Учитывая параметры, указанные в таблице выше, 26-этажный дом на 260 квартир с расчетным количеством жильцов 962 должен быть построен на участке площадью 1 га. Допускается уменьшение площади на 20% — до 0,8 га. Если участок будет меньше, Минрегион не утвердит отклонение от нормы ГСН.

© domik.ua, 2019



просмотров: 1913

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН

Бизнес новости

 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 22 250 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 74 704 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 20 976 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 12 050 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Жизнь >Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН