Категории элитного жилья


23.08.2012 12:35  0 комментариев

Жильцы элитных домов обслуживаются, как постояльцы пятизвездочных отелей.

Инфраструктура элитных объектов различается в зависимости от региона. Например, на территории самых эксклюзивных жилых комплексов в Кении могут находиться площадка для вертолетов и охотничий заповедник, лондонские дома обычно впечатляют дизайном от известных архитекторов и системой безопастности, предполагающей распознавание по сетчатке глаза. По материалам Knight Frank.

Рынок элитного жилья неоднороден и подразделяется на три субрынка: премиум-класс (luxury), суперпремиум-класс (super luxe) и недвижимость наивысшей категории (über-luxe).

Объекты премиум-класса имеют такие отличительные черты:

  • престижное местоположение;
  • известный архитектор;
  • инфраструктура отдыха и развлечений;
  • качество строительства, отвечающее высоким стандартам;
  • круглосуточная охрана;
  • охраняемая автомобильная стоянка;
  • балкон/терраса/общий сад.

Примеры объектов: Мельбурн, улица Флиндерс, дом 82 (16 600 долл./м²); Перт, Adagio Apartments (15 500 долл./м²); Тоскана, Castelalfi (7 550 долл./м²); Коста-Брава, PGA Catalunya (6 700 долл./м²); Кения, Medina Palms (1 800 долл./м²).

Недвижимость, относящаяся к категории суперпремиум-класса, обладает следующими характеристиками:

  • известный адрес;
  • популярный архитектор;
  • индивидуальный дизайн интерьера;
  • высококачественная отделка;
  • обслуживание, как в отеле;
  • объекты досуга — кинотеатр, ресторан, винный погреб и т. п.;
  • тренажерный зал;
  • валет-паркинг;
  • кондиционеры во всех помещениях;
  • управление с гарантированным рентным доходом для инвесторов;
  • расположение недалеко от международного аэропорта.

Примеры объектов: Монако, Бельгийский бульвар (53 400 долл./м² ); Швейцария, Hôtel du Parc (37 800 долл./м² ); Лондон, NEO Bankside (33 600 долл./м²); Барбадос, One Sandy Lane (20 900 долл./м²).

Наконец, жилые объекты наивысшей категории имеют такие свойства:

  • местоположение в одном из 10 городов мирового значения (Гонконге, Лондоне, Москве, Мумбаи, Нью-Йорке, Париже, Сиднее, Сингапуре, Токио или Шанхае);
  • знаменитое здание;
  • всемирно известный архитектор;
  • знаменитый на весь мир дизайнер интерьера;
  • отделка высшего качества, например, расписанные вручную шелковые обои;
  • объект под управлением одного из лучших гостиничных операторов (Hyatt, Ritz Carlton, Four Seasons, Starwood или Marriott);
  • фешенебельные магазины и рестораны;
  • элитный спа-центр;
  • наличие чего-либо уникального, например, собственного шеф-повара, оригинальных предметов искусства, бассейна на крыше, вертикальных садов, лифтов с системой распознавания по сетчатке глаза и др.;
  • прокат автомобиля с водителем;
  • наличие швейцара;
  • услуги горничных и носильщиков;
  • отдельные помещения для прислуги.

Примеры объектов: Лондон, One Hyde Park (125 900 долл./м²); Гонконг, Кондуит-роуд, дом 39 (87 200 долл./м²); Нью-Йорк, Запад Центрального парка, дом 15 (86 800 долл./м²).

Новые проекты жилых комплексов от известных брендов

Страна

Проект

Застройщик

Год завершения строительства

Великобритания

One Hyde Park, Mandarin Oriental

Candy & Candy

2011

The Shard и Shangri-La (Лондон)

Sellar Properties

2012

Heron Plaza и Four Seasons (Лондон)

Heron International

2015

Гонконг

The Wings, InterContinental Hotels Group

Sun Hung Kai Properties

н/д

Imperial Cullinan, Royal Elite Service Company

Sun Hung Kai Properties

н/д

Италия

Grand Hotel des Bains (Венеция)

Estcapital SGR S.p.A

2013

Канада

Four Seasons (Торонто)

Bay-Yorkville Developments

2011

Trump International (Торонто)

Talon International Development

2011

Марокко

Four Seasons (Марракеш)

EHC International

2011

Пуэрто-Рико

Ritz Carlton, Dorado Beach

Caribbean Property Group

2012

Сейшельские острова

Raffles Praslin

Kingdom Hotel Investments

2013

Сингапур

Ritz Carlton Singapore

Hayden Properties

2013

США

Ritz Carlton (Чикаго)

Prism Development Company

2011

Таиланд

Ritz Carlton Bangkok

Pace Development

2014

Филиппины

The Milano Residences, Versace

Century Properties

2015

Франция

InterContinental Carlton Cannes

Constructa

2011

Швейцария

Du Parc Kempinski Private Residences

Swiss Development Group

2012

The Chedi (Андерматт)

Orascom Development/GHM

2013



просмотров: 129

По материалам: tranio.ru


0
Зарегистрируйтесь на сайте, прежде чем оставлять сообщения.
Тогда вы будете узнавать о новых сообщениях в этой теме.
 Ознакомьтесь с правилами публикаций сообщений.

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Категории элитного жилья

Бизнес новости

 
цена: от застройщика
тел: (044) 22-02-111
 
цена: 12 790 грн./м2
тел: (044) 22-44-502
 
цена: 9 900 грн./м2
тел: (067) 411-11-99
 
цена: от 30 500 грн./м2
тел: (044) 221-05-80
 
цена: от застройщика
тел: (044) 484-40-10
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374-11-11
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 221-22-96
 
цена: от 21 524 грн./м2
тел: 044 221 25 75
 
цена: от 31 300 грн./м2
тел: (044) 228 80 82

Обсуждение новостей